De mogelijkheden, de ruimte, de ligging...fantastisch! Een royaal helft van een dubbel woonhuis met een grote praktijkruimte. Het was tot voor kort ook een B&B! Het ideale huis voor grote (samengestelde) gezinnen, dubbele bewoning met ouders, voor het werken of zorgen aan huis of voor diegene die graag zouden willen starten met een B&B. Kortom; een huis met veel ruimte en mogelijkheden in een bosrijke, rustige omgeving!
 
  PRAKTIJKRUIMTE
  Royale praktijkruimte van totaal 56 m² aan huis welke via een eigen ingang of binnendoor via de woning te bereiken is. Deze ruimte kan men eventueel ook gebruiken voor zorg aan huis of voor uitbreiding van de B&B.
 
  MEER WETEN OVER DEZE WONING?
  Voor deze woning is er een uitgebreide presentatie gemaakt welke u op onze website kunt gaan bekijken. Voor eventuele vragen kunt u ons kantoor altijd bellen.
 
  DE VERKOPERS VERTELLEN:
  In één woord omschrijven wat wij van het huis vinden? Dat is niet zo moeilijk, namelijk; THUIS. Thuis is voor ons namelijk, Liefde, Geborgenheid, Veiligheid, Rust en Jezelf mogen zijn wie je bent. Het is het huis en een thuis geweest voor onze ouders en later ook van ons en voor ons gezin. Met elkaar hebben we zoals ma weleens zei ‘nog nooit zo goed gewoond als hier’. Met diverse verhuizingen en evacuaties in haar leven, was het dan ook heel fijn dat zij samen met pa hier hun hele leven hebben mogen wonen.
 
  Het was een thuis voor 9 personen, dichtbij het bos. Het huis werd ook regelmatig gedeeld met familie of vrienden, die tijdelijk opvang nodig hadden door ziekte of anderszins en voor wie het eveneens gauw een thuis werd. Het kantoor en de praktijk namen een aantal jaren een groot deel van het huis in gebruik, waar de klanten zich ook al gauw thuis voelden. Toen ons gezin was uitgevlogen en het kantoor elders werd ondergebracht vanwege verminderde gezondheid, werd het huis geschikt gemaakt voor een Bed & Breakfast. De gasten voelden zich al gauw vertrouwd en ook zij voelden zich helemaal thuis. Behalve dat het een thuis is, is het een dynamisch huis met veel energie. Het was soms net een bijenkorf met zoveel bedrijvigheid. Een groeiend gezin met uiteindelijk 5 kinderen, kantoor en praktijk. Soms een activiteit van de Stichting Sigar Foundation (goed doel voor Indonesië) in de tuin en oprit…er was veel mogelijk in en rond het huis. En niet te vergeten de vele tuinfeesten.
 
  Het huis dat mee veranderde in de mogelijkheden en behoeften van het leven van dat moment. Van een tuin met speeltoestellen voor jonge kinderen, naar een tuin met overkapping om rond een vuurkorf te chillen voor het jongvolwassen gezin, die langzaam 1 voor 1 uitvloog. Het huis biedt veel ruimte, als ook de ruimte om in jezelf te vinden, op je eigen wijze, voor persoonlijke groei en ontwikkeling. We zijn dankbaar en prijzen ons gelukkig dat wij (en velen met ons) zoveel mooie jaren hebben geleefd en beleefd in dit huis in al onze hoogtepunten en diepe dalen, waarbij het stevige fundament van dit huis voelbaar was. Onze harte-wens is dat de volgende bewoners er met net zoveel plezier, geluk en liefde, een thuis kunnen vinden in dit huis, als wij.
 
  INDELING
  Begane grond: Royale hal, de meterkast en een keurig, geheel betegeld "zwevend” toilet met een fonteintje en een urinoir.
  Ruime woonkamer van 30 m² met een openhaardpartij.
  Dichte keuken van 14 m² met een in twee delen opgestelde inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten;
  - Koel-/vriescombinatie (losstaand),
  - Vaatwasser (losstaand),
  - Oven,
  - 5 pits gasstel en afzuigkap (kleinste gaspit is defect).
  In de keuken bevindt zich een dubbele afvoer voor een vaatwasser en wasmachine.
  Gang met toegang tot de slaapkamer, de badkamer en de achtertuin.
  Slaapkamer 1 van 13 m² met een lichtkoepel.
  Moderne, luxe badkamer (2021) met een inloopdouche, een 2e "zwevend" toilet met een ingebouwde wc-douche, een wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming.
 
  Via de royale hal, of via een eigen ingang, komt men in de praktijkruimte. De indeling hiervan is als volgt:
  Hal c.q. wachtruimte, spreek-/werkkamer met toegang tot een archiefruimte c.q. bergruimte.
  Geheel betegelde "zwevend" toilet in de praktijkruimte/werkkamer 1.
  Werkkamer 1 van 26,5 m² met openslaande deuren naar de achtertuin toe.
  Werkkamer 2 van 9 m² met een kitchenette en toegang tot de achtertuin.
 
  1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers.
  Slaapkamer 2 van 12 m².
  Slaapkamer 3 van 19 m² met eigen douchegelegenheid met een inloopdouche en een wastafel.
  Slaapkamer 4 van 13 m² met eigen douchegelegenheid met een inloopdouche en een wastafel. Deur met toegang tot het platte dak.
  Mooie, lichte, geheel betegelde badkamer met een douchecabine, een 2e "zwevend" toilet met een wc-douche, een wastafelmeubel, vloerverwarming en de wasmachineaansluiting.
 
  2e Verdieping: Overloop met berging, airco-unit en toegang tot de 3 slaapkamers.
  Slaapkamer 5 van 6 m².
  Slaapkamer 6 van 17 m² met een dakkapel, een dakraam en cv- en bergruimte.
  Slaapkamer 7 van 5 m² met een dakkapel.
 
  TUIN
  Royale, diepe vrije tuin met terrassen en borders. De tuin is gelegen op het Noorden, maar door de diepte kunt u hierdoor kiezen uit zowel de zon als de schaduw. En de voortuin op het Zuiden met een vijverbak en een terras.
 
  BIJGEBOUWEN
  Aluminium overkapping aan de achtergevel van de woning.
  Aangebouwde houten berging.
  Ruimte voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein.
 
  OPPERVLAKTEN EN INHOUD
  Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan:
  Perceeloppervlakte: 499 m².
  Woonoppervlakte: 270 m².
  Gebouwgebonden buitenruimte: 21,70 m².
  Bruto vloeroppervlak woning: 326,00 m².
  Bruto inhoud woning: 923,35 m³.
 
  ALGEMENE GEGEVENS
  Bouwjaar: 1974.
  Algemeen onderhoud binnen: Goed.
  Algemeen onderhoud buiten: Goed.
 
  VERWARMING EN ELEKTRA
  Verwarming: Intergas HR Combiketel 2018.
  Warm water: Warm water via de Combiketel.
  Meterkast: 14 groepen en 2 aardlekschakelaars.
 
  ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN
  Energielabel: C.
  Isolatievoorzieningen: Muurisolatie. Gedeeltelijk dubbel glas.
 
  AANVAARDING
  In overleg.
 
  VRAAGPRIJS
  € 645.000,-- Kosten Koper
 
  DISCLAIMER
  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 
  BEDANKT
  Bedankt dat u deze woning heeft bezocht en/of hebt bekeken op het internet. Wilt u zelf ook ontspannen uw woning verkopen? Bent u op zoek naar een makelaar die er voor u is? Die u voorziet van eerlijke adviezen en het beste uit de verkoop van uw woning haalt? Dan kiest u toch ook voor de Beste Makelaar van Nederland, Puntman Makelaars - Excellent NVM Makelaar!