Verrassend ruim en goed afgewerkt woonhuis voorzien van o.a. royale woonkamer, maar liefst 5 slaapkamers, werkkamer(s), moderne keuken en sanitair, royale achtertuin en inpandig bereikbare garage, gelegen aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid in de populaire woonomgeving ?Grasrijk? in Meerhoven. Deze woning is door de opbouw op de garage royaler ten opzichte van andere woningen in de straat, dus veel extra ruimte! Op zoek naar een instapklaar huis? Dan is een bezichtiging bij deze woning absoluut de moeite waard!
 
  Begane grond:
  Entree via de netjes aangelegde voortuin met oprit. De oprit bied plaats voor het parkeren van een auto en geeft toegang tot de woning en de garage.
  Binnenkomst in de hal, voorzien van tegelvloer (doorgelegd over de hele begane grond) en toegang tot woonkamer, garage, toilet en meterkast (met 9 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting en unit stadsverwarming).
  Compleet betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
  Inpandig bereikbare garage van ca. 17 m², voorzien van elektrische deur op afstandbediening.
  Royale woonkamer over de volle breedte van de woning, gelegen aan de tuinzijde dus veel privacy! De woonkamer is voorzien van een gashaard, veel lichtinval en een praktische provisieruimte/trapkast met daarin de verdeler t.b.v. de vloerverwarming.
  Keuken aan de voorzijde van de woning, met grote ramen en inrichting bestaande uit kastenwand voorzien van combimagnetron-/oven, heteluchtoven en koelkast, alsmede aanrecht met granieten blad, voorzien van 5 zone inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
 
  1e Verdieping:
  Overloop met laminaatvloer (ook in slaapkamers).
  Vanuit de overloop is een doorgang gecreëerd naar de ruimte boven de garage. Deze opbouw is in 2011 gerealiseerd en bestaat uit 2 ruimtes: een werkkamer aan de voorzijde en een slaapkamer van ca. 15 m² aan de achterzijde.
  De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is bijna 20 m² en voorzien van inbouwkast.
  Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde van de woning en is ca. 12 m², tevens voorzien van inbouwkast.
  Slaapkamer 4 ligt eveneens aan de achterzijde en is ca. 9 m².
  Separaat toilet, volledig betegeld en voorzien van wandcloset.
  Compleet betegelde badkamer voorzien van ligbad/whirlpool met thermostaatkraan, inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel met verwarmde spiegel, designradiator en elektrische vloerverwarming.
 
  2e Verdieping:
  Via vaste trap bereikbare zolderetage, bestaande uit grote overloop/werkkamer, diverse bergingen en 5e slaapkamer.
  De overloop is tevens bruikbaar als werkruimte, voorzien van laminaatvloer en geeft toegang tot het dakterras, alsmede bergingen (onder de kapschuinte) en wasruimte met aansluiting voor wasapparatuur en unit t.b.v. mechanische ventilatie.
  Dakterras van ca. 24 m², gelegen op het Zuiden.
  Slaapkamer van ca. 10 m², toegankelijk via schuifdeuren.
 
  Tuin:
  Netjes aangelegde voortuin met oprit.
  De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en ingericht met o.a. betegeld terras, kunstgras en plantenborders.
  Er is een houten tuinhuis met elektra.
  De tuin is geheel omsloten en toegankelijk via een afsluitbare poort (vanuit achtergelegen straat).
 
  Bijzonderheden:
  - De woning is aan de achterzijde voorzien van zonwering (screens en zonneluifel).
  - Volledig geïsoleerd, dubbele beglazing en houten kozijnen. Energielabel: A.
  - De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
  - Op de verdieping zijn de radiatoren per ruimte regelbaar.
  - Nagenoeg alle ramen voorzien van horren.
 
  Ligging:
  De woning is perfect gelegen in de gewilde wijk 'Grasrijk' in Meerhoven. Op korte afstand bevindt zich een groot 60 hectare landschapspark met o.a. een speeltuin voor de kleintjes, waterpartijen, speelweides en een uitkijkheuvel. Het winkelcentrum Meerhoven met o.a. AH, Jumbo, bakker, Gall & Gall, Hema en Kruidvat bevinden zich op loopafstand van de woning. Dit geldt ook voor scholen (basisschool + kinderopvang). Uitvalswegen en het stadscentrum zijn snel en eenvoudig per auto en openbaar vervoer te bereiken.
 
  Algemene informatie
  - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen.
  - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten.
  - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.