Op fanatische woonlocatie, in de wijk "Warande" gelegen riante villa met dubbele garage en buiten zwembad op een riant perceel van maar liefst 2.352 m2. De zeer degelijk gebouwde woning uit 1991 is volledig geïsoleerd en in uitstekende staat van onderhoud en is o.a. voorzien van een living, eetkamer, tv kamer, werkkamer, woonkeuken, 7 slaapkamers en 2 badkamers. Op loopafstand ligt natuurpark “Warande" en buitengebied "Croy", maar ook het centrum van Helmond met al haar faciliteiten, Elkerliek ziekenhuis, Wilhelmina basisschool, diverse sportclubs en golfbaan “Overbrug” liggen allen op loopafstand. Eindhoven centrum ligt op ca. 20 autominuten afstand.
 
  Algemeen
  - Degelijk gebouwde woning welke goed is onderhouden;
  - Bouwjaar 1991, volledig geïsoleerd en v.v. energielabel B;
  - Grote dubbele, inpandige garage;
  - Recent vernieuwd buitenzwembad met Solar roldek;
  - Voorzien van een uitgebreide alarminstallatie en Brabant veilig certificaat;
  - De parkachtige tuin rondom het huis is fraai aangelegd en biedt mogelijkheden voor een extra garage of bijgebouw;
  - Het centrum van Helmond met het Elkerliek Ziekenhuis en NS-station ligt op 10 fietsminuten, het centrum van Eindhoven op ca. 20 autominuten.
 
  INDELING
  Begane grond
  De woning ligt aan een verkeersarm pleintje waar u via de royale oprit met plek voor meerder auto's de voordeur bereikt. De overdekte entree komt uit in de ruime hal met garderobe welke toegang biedt tot de werkkamer, woonkamer, de keuken, toilet, trapkast en de meterkast. De hal is belegd met een fraaie marmeren tegelvloer welke doorloopt in de woonkamer en de keuken. De vloer is voorzien van vloerverwarming.
 
  Toilet
  De toiletruimte is halfhoog betegeld met hetzelfde marmer als de vloer en is voorzien van een fonteintje, wandcloset en raampje voor natuurlijke ventilatie.
 
  Werkkamer
  Aan de voorzijde van de woning ligt een riante werkkamer welke uitkijkt op het voorgelegen pleintje en de tuin. De ruimte is voorzien van meerdere ramen, tapijt en gladde wandafwerking.
 
  Woonkamer, tuinkamer & eetkamer
  Het woongedeelte is ingedeeld in 3 ruimtes welke met elkaar in verbinding staan. Centraal ligt de eetkamer met aan 2 zijden een buitendeur naar de 2 overdekte terrassen en er is toegang tot de keuken en de aangrenzende tuinkamer. Zowel de eetkamer als de tuinkamer zijn afgewerkt met een marmeren vloer met vloerverwarming. Via dubbele deuren is de zitkamer bereikbaar. Deze gezellige ruimte is afgewerkt met een eikenhouten parketvloer en een gashaard. De ramen rondom zorgen voor veel daglicht en geven een fraai zicht op de achtertuin.
 
  Woonkeuken
  De woonkeuken biedt zicht op de voor- en achtertuin en is voorzien van een eiken keukeninrichting in hoekopstelling. Het werkblad is van natuursteen en de keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, oven, keramische kookplaat met vlakscherm afzuigkap en diverse lades en kastruimte.
 
  Bijkeuken
  Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar welke is voorzien van een aanrecht met kastenwand en ruimte voor wasmachine en droger en een extra vriezer of koelkast. De ruimte heeft nog een bergkast en is afgewerkt met een marmeren vloer, half hoog betegelde wanden en geeft toegang tot de garage en de achtertuin.
 
  Garage
  De riante, inpandige garage heeft 2 roldeuren welke uitkomen aan de oprit en heeft een achterdeur. De ruimte is voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming. De roldeuren zijn extra hoog zodat er ook een camper of caravan binnen kan.
 
  Tuin & zwembad
  De fraai aangelegde en parkachtige tuin geniet volledige privacy door de volwassen beplanting en bomen op het perceel. Hierdoor heeft u een fantastisch groen uitzicht naar alle hoeken van de tuin en ook is er altijd een zonnige plek of terras binnen handbereik! Recentelijk is het zwembad vernieuwd en voorzien van nieuw folie(2022) en pompinstallatie. De tegelrand is besteld en wordt nog afgewerkt maar is door vertraging van de tegels nog niet gereed. Uiteraard wordt dit vóór oplevering woning in orde gemaakt.
  Bij het zwembad ligt een terras en een tuinhuis dat is ingedeeld met een Finse sauna en een technische ruimte met de opstelling van de zwembad pompinstallatie. Het zwembad is voorzien van een elektrisch bedienbaar Solar roldek dat zowel verwarmt als isoleert, ook dit is recent vervangen. Het rechthoekige zwembad is groot en meet 5 x 10 mtr meter en is verder voorzien van verlichting en verwarming. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie met eigen waterput en pomp.
 
  Achter het zwembad ligt nog een flinke strook grond welke later is bijgekocht en mogelijkheid biedt voor bijvoorbeeld een voetbal-/ of hockeyveldje maar kan ook bij de tuin worden getrokken.
 
  1e VERDIEPING
  Vanuit de hal bereikt u de overloop van de 1e verdieping welke toegang geeft tot 5 slaapkamers, 2 badkamers, een inbouwkast en de trapopgang naar de zolder. de overloop is belegd met een eiken parketvloer, de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.
 
  Slaapkamer 1 & 2
  Direct rechts van de overloop bevindt zich een ruime kamer welke is voorzien van 2 Velux dakvensters. Via deze kamer is de 2e slaapkamer bereikbaar welke zich boven de garage bevindt. Deze riante kamer is voorzien van diverse inbouwkasten en een dakkapel met draai-/ kiepramen en rolluik. Vanuit deze kamer heeft u een prachtig uitzicht op de achtertuin met haar volwassen bomen en kunt u de eekhoorns zo voorbij zien springen.
 
  Badkamer 1
  Aan de voorzijde van de woning ligt de eerste badkamer welke is voorzien van een douchecabine, een wandcloset en 2 wastafels.
 
  Slaapkamers 3 & 4
  Deze 2 gelijkwaardige slaapkamers liggen aan de voorzijde en de zijkant van de woning en zijn voorzien van een diverse inbouwkasten.
 
  Badkamer 2
  Deze tweede badkamer is aan de achterzijde gelegen, is riant van opzet en is voorzien van een douchecabine, een ligbad, wandcloset en 2 wastafels. Via het dakkapel heeft een prachtig zicht op de achtertuin.
 
  Hoofdslaapkamer
  Deze 5e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is zeer ruim van opzet en heeft een grote inloopkast met maatwerk interieur welke als garderobe dient.
 
  2e VERDIEPING
  Via een vaste trap is de zolder bereikbaar welke is ingedeeld met een riante overloop, waar tevens de opstelling van de cv-ketel zich bevindt. (Nefit HR, 2006) en u toegang heeft tot nog 2 volwaardige slaap-/ hobbykamers welke nu voor opslag worden gebruikt.