Exclusief en riant wonen aan het water!
 
  Op een gewilde en rustige locatie in de wijk Dichteren, op korte afstand van winkels, scholen, snelweg A18, openbaar vervoer, sportaccommodaties en de binnenstad van Doetinchem is gelegen;
  Deze royale vrijstaande WATERVILLA met inpandige garage, een fraai aangelegde tuin én vergroot terras aan de waterzijde. Doordat de omliggende waterpartijen in directe verbinding staan met rivier de Oude IJssel is het water kraakhelder en geeft het geen overlast van muggen.
 
  Dit in 2002 gebouwde woonhuis is gelegen op een van de drie schiereilanden van de kleurrijke buurt en biedt aan de waterzijde vrij uitzicht over de voorgelegen groenstrook.
  De villa is buitengewoon luxe afgewerkt en gelegen op een zonnig gesitueerd perceel van 248 m², het meet een gebruiksoppervlak van 206 m² en heeft een inhoud van 730 m³
 
  Het object is een aantal jaar geleden volledig gemoderniseerd, hierdoor heeft deze woning een hoogwaardig afwerkingsniveau. Ook beschikt het over diverse extra’s zoals fraaie shutters, een gashaard, twee elektrische terrasschermen, een vergroot terras boven het water, een volledig glazen veranda in de tuin, een sun-shower in de dubbele douche én een professionele waterontharder.
  Ook zijn de gevels gereinigd en geïmpregneerd én zijn de aluminium kozijnen nieuw gecoat. Kortom; we spreken hier met recht over een instapklare watervilla.
 
  Indeling; entree, ruime ontvangsthal met garderobe, doorloop naar de praktische bijkeuken met keukeninrichting en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de extra ruime garage met elektrische overheaddeur, toilet met hangcloset en fontein, ruime living met een schuifpui naar de tuin en een tweede schuifpui welke toegang geeft tot het terras boven het water, royale woonkeuken met uitgebreide keukeninrichting en werkeiland. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast met nul graden zone, oven, magnetron en een 5 pits gaskookplaat met RVS schouw. Tevens is de keuken voorzien van een stijlvol granieten werkblad. De gehele begane grond is voorzien van een comfortabele vloerverwarming afgewerkt met moderne pvc vloerdelen.
 
  1e verdieping; overloop, separate toiletruimte toilet met hangcloset en fontein, twee ruime slaapkamers, zeer luxe badkamer met ligbad voorzien van whirlpoolsysteem, een inloopdouche met dubbele regendouche en sun-shower, badkamermeubel met dubbele wastafel en een designradiator.
  Vaste trap naar volwaardige tweede verdieping; overloop, twee ruime slaapkamers waarvan 1 met aangrenzende hobbyruimte en tweemaal een vliering.
 
  Zowel de eerste alsmede de tweede verdieping zijn volledig voorzien van een moderne pvc vloerafwerking.
 
  Dus ben je op zoek naar een royale en luxe uitgevoerde woning op een bijzondere locatie?! Neem dan snel contact op met Heilbron makelaardij, tijdens een persoonlijke rondleiding tonen wij je graag alle unieke kenmerken van dit object.