**English below** **Deze verkoop geschiedt op basis van het "Eerlijk bieden"-principe** **Voor een bezichtiging klik op "Plan een bezichtiging"**
 
 Nu te koop bij SCOOP makelaardij. Een schitterende en zeer goed onderhouden stadswoning (183 m2) met inpandige garage en een ruim dakterras (39 m2) gelegen op het zuidwesten, 2 slaapkamers, 2 badkamers en 2 woon- werkkamers. Het betreft hier een Rijksmonument. De woning is goed geïsoleerd en is voorzien van HR++-beglazing. Kenmerkend aan de woning zijn de sfeervolle afwerking, de grote mate van privacy en de centrale ligging in de stad. Het is een oase van rust midden in het centrum.
 
 De locatie
 
 De Langebrug ligt in het hart van de stad in de Pieterswijk, vlak bij de Pieterskerk. Lopend door de kleine steegjes is de rijke historie van Leiden voelbaar. Dit is de stad van Rembrandt en vele andere beroemde personen. Vanuit de woning is het bruisende centrum van Leiden, met onder meer de vele terrasjes aan de grachten, de schouwburg, bioscopen, restaurants en winkels, op loopafstand. Ook het openbaar vervoer en het Centraal Station zijn dichtbij.
 
 
 Indeling van de woning
 
 Vanaf de straat is de inpandige garage bereikbaar. Deze is voorzien van verwarming en elektra.
 
 De monumentale deur geeft toegang tot de ruime en lichte entree met vestibule, voorzien van marmeren vloer en lambrisering. In de hal zijn diverse vaste kasten. Via fraaie dubbele deuren komt u in de woonkamer met mooie hoge plafonds en een aparte werkplek (totaal ca. 53 m2). Ook deze kamer is voorzien van een marmeren vloer.
 
 Aansluitend is er een slaapkamer met bergzolder, voorzien van eigen badkamer. Deze heeft een inloopdouche, vaste wastafel en een vrijhangend toilet.
 
 Eerste verdieping
 
 Hier is de 2e woonkamer, voorzien van balkenplafond, een laminaatvloer en een sfeerhaard. De woonkamer is vergroot door middel van een serre (totaal 46 m2). Deze zorgt voor veel lichtinval. Vanuit hier is het ruime dakterras (39 m2) met een grote berging bereikbaar. Hier kunt u in alle vrijheid van de zon genieten. 
 
 Vanuit de woonkamer is ook de keuken bereikbaar. Deze is voorzien van diverse apparatuur en een groot dakraam. Tevens is hier een aparte ruimte voor wasmachine en droger.
 
 Aansluitend is de 2e badkamer die is voorzien van een inloopdouche, vrijhangend toilet dubbele wastafel.
 
 Tweede verdieping
 
 Overloop en slaapkamer met airco.
 
 Kortom, een bijzondere woning op een zeer fraaie locatie.
 
 Bijzonderheden
 
 - het betreft hier een Rijksmonument
 - de woning is in 2014 geheel gerenoveerd en de platte daken zijn vernieuwd
 - de serre is uit 2015
 - de woning vormt een onderdeel van een groter complex en is derhalve een appartementsrecht
 - de maandelijkse VvE kosten zijn € 63,93 (gezamenlijke opstalverzekering)
 - de VvE bankrekening heeft een saldo van € 1007,41 (24-08-2022)
 - het onderhoud van de woning is ieder voor zich (zie splitsingsakte)
 - de woning heeft energielabel C
 - de kosten voor gas en elektra zijn € 256,-- per maand
 - de cv-ketel is uit 2012
 - de woning is voorzien van airco in de woonkamer en slaapkamer
 - voorzien van mechanische ventilatie, thermostaatkranen en rookmelders
 - er zijn zonneschermen op de serre en bij de slaapkamer
 - in de koopakte wordt de 'Ouderdomsclausule' opgenomen
 - het "Eerlijk bieden"-principe is opgenomen in de brochure van deze woning
 
 
 Een stukje historie
 
 De Langebrug was voorheen een gracht, de Voldersgracht. De gracht vormde de grens van de percelen aan de Breestraat. Veel van de panden aan de Breestraat hadden aan de achterzijde een brug over de Voldersgracht, wat de indruk van één lange brug wekte. Dit verklaart de huidige naam. De Langebrug loopt parallel aan de Breestraat en loopt vanaf de Steenschuur tot aan het Rapenburg.
 
 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
 
 **This sale is based on the "Fair bidding" principle** **For a viewing click on "Schedule a viewing"**
 
 Now for sale at SCOOP brokerage. A beautiful and very well maintained town house (183 m2) with integral garage and a spacious roof terrace (39 m2) located on the southwest, 2 bedrooms, 2 bathrooms and 2 living/working rooms. This is a National Monument. The house is well insulated and has HR ++ glazing. Characteristic of the house are the attractive finish, the high degree of privacy and the central location in the city. It is an oasis of peace right in the center.
 
 The location
 
 The Langebrug is located in the heart of the city in the Pieterswijk, near the Pieterskerk. Walking through the small alleys, the rich history of Leiden is tangible. This is the city of Rembrandt and many other famous people. The bustling center of Leiden, including the many terraces on the canals, the theater, cinemas, restaurants and shops, is within walking distance from the house. Public transport and the Central Station are also close by.
 
 
 Layout of the house
 
 The indoor garage is accessible from the street. This is equipped with heating and electricity.
 
 The monumental door gives access to the spacious and bright entrance with vestibule, with marble floor and panelling. There are several fixed cupboards in the hall. Through beautiful double doors you enter the living room with beautiful high ceilings and a separate workplace (approx. 53 m2). This room also has a marble floor.
 
 Then there is a bedroom with storage attic, with private bathroom. This has a walk-in shower, washbasin and a free-hanging toilet.
 
 First floor
 
 Here is the 2nd living room, with beamed ceiling, laminate flooring and a decorative fireplace. The living room is enlarged by means of a conservatory (total 46 m2). This provides a lot of light. The spacious roof terrace (39 m2) with a large storage room is accessible from here. Here you can enjoy the sun in complete freedom.
 
 The kitchen is also accessible from the living room. This is equipped with various equipment and a large skylight. There is also a separate room for washing machine and dryer.
 
 Adjacent is the 2nd bathroom which is equipped with a walk-in shower, free-hanging toilet and double sink.
 
 Second floor
 
 Landing and bedroom with air conditioning.
 
 In short, a special house in a very beautiful location.
 
 Particularities
 
 - this is a national monument
 - the house was completely renovated in 2014 and the flat roofs were renewed
 - the greenhouse is from 2015
 - the house is part of a larger complex and is therefore an apartment right
 - the monthly VvE costs are € 63.93 (joint home insurance)
 - the VvE bank account has a balance of € 1007.41 (24-08-2022)
 - the maintenance of the house is each for himself (see deed of division)
 - the house has energy label C
 - the costs for gas and electricity are € 256,-- per month
 - the central heating boiler is from 2012
 - the house has air conditioning in the living room and bedroom
 - equipped with mechanical ventilation, thermostatic valves and smoke detectors
 - there are awnings in the conservatory and in the bedroom
 - the 'Old age clause' is included in the purchase deed
 - the "Fair bidding" principle is included in the brochure of this property
 
 
 A piece of history
 
 The Langebrug used to be a canal, the Voldersgracht. The moat formed the boundary of the parcels on the Breestraat. Many of the buildings on the Breestraat had a bridge over the Voldersgracht at the rear, which gave the impression of one long bridge. This explains the current name. The Langebrug runs parallel to the Breestraat and runs from the Steenschuur to the Rapenburg.