Gelegen in het centrum nabij het marktplein en de haven van het authentieke Goedereede, treft u dit fantastische Rijksmonument!
 
  Het unieke pand dateert uit de 18e eeuw en is oorspronkelijk een dubbel woonhuis waarbij de voorzijde bestaat uit 2 gevels waaronder een gepleisterde puntgevel en een trapgevel met waterlijst en hoekblokken in Gobertangersteen.
 
  In de loop van de tijd is het object met liefde en zorg gerenoveerd en gemoderniseerd.
 
  Om de hoek, aan de Varkensmarkt bevindt zich de garage. Deze is in 2021 compleet onder handen genomen en geïsoleerd.
 
  Liefhebbers van karakteristiek wonen, zullen genieten van de diverse authentieke details die nog aanwezig zijn: zo zijn er fraaie binnendeuren met dito lijsten, hoge plafonds, evenals de balken en spanten, welke zorgen voor een unieke sfeer.
 
  De bestemming is gemengd waardoor het pand meerdere mogelijkheden biedt: wat dacht u van bijvoorbeeld een B&B, winkelruimte of galerie…
 
  Kortom een object met mogelijkheden, wonen in het centrum in een uniek pand met sfeervolle woonkamer, een woonkeuken met aparte eetkamer, 2 badkamers, 4 slaapkamers en een geïsoleerd garage gelegen op een perceel van 182 m2 eigen grond met goed verzorgde omsloten tuin.
 
  INDELING
 
  BEGANE GROND
  Aan de voorzijde in de gezellige Kerkstraat betreedt u, via de vestibule, de woning. Deze is voorzien van authentieke metrotegels als lambrisering en originele vloertegels, welke doorlopen in de aansluitende hal welke toegang biedt tot de diverse overige vertrekken.
 
  De bijkeuken is recentelijke compleet gemoderniseerd, voorzien van vloerverwarming, pantry met warm-/koudwater en witgoedaansluitingen, strak gestucte wanden en plafond met ledverlichting.
 
  Vanuit de bijkeuken wordt toegang verkregen tot de berging met vaste trap naar de zolderruimte. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden en kan naar eigen inzicht worden ingericht.
  Op deze zolderruimte is de Cv-combiketel en de waterontharder opgesteld.
 
  De woonkamer heeft een Bruynzeel visgraat vloer met sierbies. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek gecreëerd met zwart marmeren schouw voorzien van openhaard.
  Aan de achterzijde is er een allesbrander, kastenwand met facet spiegel en vaste trap naar de slaapverdieping.
 
  Vanuit de centrale hal is de geheel betegelde badkamer toegankelijk, deze heeft witte wandtegels en Castelo vloertegels in okergele kleurstelling waaronder vloerverwarming. De badkamer is tevens voorzien van ledverlichting met beweging melder, een praktische douchecabine, wastafelmeubel, toilet en designradiator.
 
  De keukenopstelling is ontworpen en hand gemaakt door Harry Westhoeve waarbij het AGA 4-2 gasfornuis met dubbele oven zorgt voor overheerlijk kookgenot. Tevens is er een schouw met afzuigkap, alsmede een vaatwasmachine.
  Het Terrazzo aanrechtblad maakt de keuken tot een karakteristiek geheel.
  Ook in deze ruimte vindt u de Castelo vloertegels, waaronder vloerverwarming, terug.
  Op de plaats van de voormalige trapkast is een servieskast met 3 onderliggende lades gemaakt, waarachter de unit van de vloerverwarming is opgesteld.
  Boven de keuken bevindt zich een slaapkamer, deze is bereikbaar via een vaste trapopgang.
  Daarnaast is er een halletje met garderobe en vaste trapopgang met toegang tot de slaapkamer en/of werkruimte welke zich boven de garage bevindt.
 
  De ruim opgezette eetkamer met massief houten vloerdelen is gelegen naast de keuken en heeft dubbele tuindeuren. Een heerlijke ruimte om met vrienden of familie te vertoeven onder het genot van een drankje of diner.
 
  1E VERDIEPING
  Halverwege de trapopgang vanuit de woonkamer is een raam aanwezig welke zorgt voor extra lichtvoorziening.
  De overloop heeft een dakvenster en biedt toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde van het pand, deze heeft een schuifkast voor de garderobe en is open tot de nok.
 
  De badkamer bevindt zich in het midden van het pand en heeft een sfeervol bad op pootjes, een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en 3 dakvensters welke zorgdragen voor voldoende licht- en ventilatievoorziening.
 
  Vanuit de badkamer komt u via een schuifdeur in de slaapkamer aan de voorzijde. Met de vaste kastenwand, balken, spanten en open ruimte tot aan de nok, is deze ruimte bijzonder sfeervol en ruimtelijk te noemen.
 
  Boven de keuken en garage bevinden zich nog twee slaapkamers.
  In de ruimte -boven de berging van huisnummer 14- zou een 5e (slaap)kamer gerealiseerd kunnen worden.
 
  EXTERIEUR
  Vanuit de garage, keuken en de eetkamer is de omsloten tuin bereikbaar. Deze is onderhoudsarm ingericht met o.a. getrommelde tuintegels en borders met een diversiteit aan beplanting.
  De twee aanwezige waterputten zorgen voor de waterhuishouding van de beplanting.
 
  De volledig geïsoleerde garage is toegankelijk vanuit de Varkensmarkt waarbij tevens de voorzieningen voor vloerverwarming aanwezig zijn.
 
  ALGEMENE KENMERKEN
 
  - oorspronkelijk bouwjaar circa 1750, in de loop van de tijd vergroot en gemoderniseerd;
  - dubbel woonhuis, Rijksmonument bekend onder monumentennummers 16171 en 16172;
  - volgens bestemmingsplan: gemengde bestemming;
  - gelegen op een perceel van 182 m2 eigen grond;
  - afgesloten tuin met voldoende privacy;
  - achterom en geïsoleerde garage;
  - houten ramen en kozijnen waarin deels dubbele beglazing;
  - verwarming en warm water via cv-combiketel (Intergas 2018);
  - vloerverwarming aanwezig in de bijkeuken, badkamer begane grond en keuken;
  - grotendeels voorzien van Ledverlichting
  - de gevels zijn, m.u.v. de voorgevel en achtergevel #14, geïsoleerd; grotendeels dakisolatie en deels vloerisolatie
  aanwezig
  - oplevering in overleg.