Leuke hoekwoning met riante achtertuin van circa 18 meter die op het heerlijk zonnige Westen ligt!
 
  Nog geheel naar eigen wens in te delen en in te richten hoekwoning op een ruim perceel van 219m2, diepe achtertuin van circa 18 meter op het heerlijk zonnige westen, dakkapel op eerste verdieping aan de achterzijde, dakterras en volledig v.v. hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Deze leuke hoekwoning is gelegen in het pittoreske en gewilde dorp Hekelingen op 5 minuten afstand van alle faciliteiten van Spijkenisse zoals winkels, diverse scholen, openbaar vervoer (bus en metro), park en natuur.
 
  Indeling:
  Begane grond:
  Entree, meterkast, royale living van ruim 35m2 met grote raampartijen en hardhouten trapopgang naar eerste verdieping, dichte keuken aan de achterzijde v.v. eenvoudig keukenblok en deur naar de ruime en diepe achtertuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer met douche, toilet en wastafel.
 
  De gehele begane grond is nog vrij in te delen. Zo is het om de keuken te vergroten of de muren te verwijderen.
 
  Eerste verdieping:
  Open ruimte met dakkapel over de volle breedte, opstelling cv combiketel Remeha HR en deur het dakterras aan de achterzijde.
 
  De gehele eerste verdieping is nog vrij in te delen. Hier is het zeker mogelijk om twee slaapkamers te realiseren of om een grote slaapkamer, een badkamer en aparte was-/stookruimte te realiseren.
 
  Bijzonderheden:
  - Leuke hoekwoning;
  - Woonoppervlakte: 79m2;
  - Bouwjaar: 1927;
  - Dakkapel aan de achterzijde;
  - Heerlijk zonnige en diepe tuin van 18 meter op het Westen;
  - Ruim perceel van 219m2;
  - Geheel naar eigen smaak en wens in te delen en in te richten;
  - Volledig v.v. hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
  - Gelegen op erfpacht grond (erfpachtcanon € 3,-- per jaar);
  - Aanvaarding: In overleg.
 
  Toelichtingsclausule NEN2580:
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
  “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
 
  Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.