LANDELIJK WONEN MET PRACHTIG UITZICHT OVER RIVIER DE LEK!
 
  Bent u op zoek naar een landelijk gelegen woning met veel buitenruimte en uitzicht over het water?
  Dan is deze mooie traditioneel gebouwde vrijstaande woning op een perceel van maar liefst ca. 2600m2 eigen grond echt iets voor u!
  Deze dijkwoning heeft een mooie lichte woonkamer met uitzicht over het water en de polder, een keuken met uitzicht over de polder, 4 slaapkamers (meer mogelijk), een recent vernieuwde badkamer, veel bergruimte, een heerlijke diepe tuin met boomgaard en prieel en een royale oprit die plaats biedt aan zomaar 4 auto's. Bouwjaar 1984. Woonoppervlakte ca. 167m2
 
  Verkopers aan het woord: "38 jaar heb ik buitengewoon genoten van dit heerlijke huis en bovenal van de fantastische plek. Landelijk wonen aan de Lek met uitzicht op de molens van Kinderdijk.
  De Lek leeft, er is altijd iets te zien, vier seizoenen lang en dat voor je huis.
  In de tuin, met heel veel ruimte is het heerlijk vertoeven, er zijn vele mogelijkheden in dit mooie stukje natuur.
  Van harte welkom om te komen kijken, dan kunt u het zelf zien".
 
  Indeling:
  Dijkniveau:
  Entree, ruime hal met keurig toilet en meterkast.
  Slaap-/hobbykamer met polderzicht.
  Keuken met polderzicht en diverse inbouwapparatuur (4-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast).
  Woonkamer met nieuwe laminaatvloer, sfeervolle schouw met open haard en fantastisch uitzicht over rivier de Lek en de polder.
 
  Verdieping:
  Ruime overloop met pantry met spoelbak, stookkast met opstelling CV-ketel (Intergas hre 2020) en diverse grote bergruimtes.
  Zeer riante slaapkamer met diverse inloopkasten en schuifpui naar de loggia met fraai uitzicht over rivier de Lek.
 
  Onderhuis:
  Hal/overloop
  Ruime bijkeuken/berging met wasmachine aansluiting.
  Separaat toilet met fonteintje.
  Slaapkamer met vloerbedekking.
  Slaapkamer met vloerbedekking.
  Badkamer (2021) met grote inloopdouche, wastafelmeubel en design radiator.
  Grote bergruimte met deur naar de tuin.
 
  Tuin
  Heerlijke diepe tuin met diverse fruitbomen, prieel en bruggetje.
  Het is hier heerlijk toeven!
 
  Specificaties:
  - Bouwjaar: 1984
  - Traditioneel gebouwd.
  - Hardhouten kozijnen (Merbouw) met dubbel glas.
  - Betonnen vloeren.
  - Grote oprit.
  - Schitterend uitzicht!
  - Voegwerk zuid- en westgevel 2020
  - Badkamer uit 2021
  - Buitenschilderwerk voorzijde 2021
 
  Mocht u het perceel te groot vinden, dan is er ook mogelijkheid om de woning met (ca. 1200m2) minder grond aan te kopen.
 
  Kortom, een prachtig gelegen woning met veel ruimte en mogelijkheden, waar het buitenleven roept!
  Interesse? Maak snel een afspraak voor bezichtiging.
 
  Oplevering: in overleg, kan snel.
 
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
  “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
 
  Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.