ACCENT
  Het is niet alleen de bijzondere ligging aan een lommerrijke singel die deze stoere woning zo aantrekkelijk maakt. Maar wat dacht je van keramische geglazuurde dakpannen, koperen dakgoten/ regenpijpen en een knipvoeg? En wat gebeurt er met je als je door het gigantische, koele souterrain schuifelt? Verder vermelden we alvast de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Maar ook de riante tuin mag er zijn. Lees mee en raak net als wij enthousiast.
 
  ACHTER DE VOORDEUR DIE OPZIJ ZIT
  We rijden stapvoets door de majestueuze Singelweg. De zon probeert door het blad heen te dwarrelen en we genieten van een fraai lichtspel. Ruimte zat om onze auto te parkeren. Wat leuk om naar beneden te roetsjen, zo de garage (oprit met vloerverwarming) in. We worden echter opzij verwacht. De deur staat uitnodigend open. De hal met gaderobe is ruim. We noteren een houten trapopgang en een modern toilet en blikken kort in de meterkast. De deur naar beneden laten we nog even dicht. Eerst lopen we door de werk- c.q. slaapkamer en knikken we goedkeurend bij de mooie badkamer (2013). Deze biedt een ligbad, inloopdouche, een wastafel en een designradiator. Op de begane grond ligt trouwens vloerverwarming (behalve in de werkkamer). De woonkamer met open haard beslaat de volle breedte van dit huis. Veel ramen zorgen ook voor veel licht. De ruime woonkeuken is doordacht van opzet en heeft een combimagnetron, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat met afzuigkap en een composiet aanrechtblad. Slim zijn de openslaande ramen opzij en de openslaande deuren achter naar een overdekt terras. De koffie pruttelt lekker en de appelkoeken liggen al klaar voor straks. Eerst pakken we de bijkeuken nog mee en we willen daarna graag beneden kijken.
 
  Souterrain
  Vanuit de gang betreden we de trap naar de kelder. Verbazingwekkend wat een ruimte en hoogte! Als eerste de centrale hal met daaraan de inpandige garage met schuin oplopende oprit. Dan de berging met werkplaats c.q. grote hobbykamer met buitendeur en dan ook nog een grote hobbykamer (met plavuizen). Alles kurkdroog en voor veel mogelijkheden geschikt. Geen daglichttoetreding (d.w.z. zitten geen vensters in). Wel mooie schuurwerkplafonds en lichte wanden.
 
  Eerste verdieping
  Binnendoor lopen we vanuit de kelder, de trap op en via de hal naar de eerste verdieping en zien daar een drietal (voorheen vier) slaapkamers, een bergkast en een tweede badkamer. De grote slaapkamer achter biedt, behalve veel ruimte, ook nog een grote inloopkast met daarin een verschuifbare rail om kleding aan te hangen. De naastgelegen badkamer heeft een douche (cabine), wastafel en derde toilet. In de bergkamer zien we een losse trap staan. Hiermee kunnen we nog naar de zolderberging. Tenslotte is er op de overloop nog een grote bergkast die bijna een kamer is maar omdat er geen raam in is, blijft het een kast.
 
  ACHTEROM KIJKEN
  De tuin rondom is prima. Overal wel ergens zon of schaduw. We schrijven op dat er ook nog een aluminium carport aanwezig is (2013). De tuin biedt veel privacy, heeft een berging, ruime oprit voor meerdere auto’s en diverse terrassen.
 
  AAN DE VOORKANT
  De woning ligt aan een brede laan met stoere bomen aan de rand van Aalten. Toch ook niet ver van het centrum met al z’n voorzieningen.
 
  AANSLUITING
  De Atag cv–ketel is een combi exemplaar en dateert uit 2014. De meterkast heeft 16 groepen, aardlekschakelaars en er is glasvezel aanwezig. Op de begane grond is vloerverwarming (behalve werkkamer).
 
  ALS VERKOPER HET VOOR HET ZEGGEN HEEFT
  “Het is een prachtige super degelijk gebouwde woning. Met toch wel een beetje pijn in het hart verlaten we deze heerlijke plek. We kiezen voor een nieuw avontuur en zakken af naar het zuiden. De koper krijgt straks veel ruimte en een rustige ligging. Modern afgewerkt en toch een landelijke uitstraling. Lekker overal dichtbij en toch bijna buitenaf. De indeling vinden wij doordacht en praktisch. ”
 
  AARDIGHEDEN
  • De ruime woning is modern en onderhoudsvriendelijk, heeft kunststof kozijnen (draai/kiepsysteem) en 6 elektrische en 8 handbediende rolluiken.
  • In landelijke stijl uitgevoerd met grote dakoverstekken, schilddak, keramische dakpannen, koperen dakgoten en een mooie knipvoeg.
  • Centraal stofzuigsysteem.
  • Er bestaat een mogelijkheid om de woning eventueel gemeubileerd over te nemen.
  • Multifunctioneel door de vele ruimtes en binnendoor te bereiken souterrain.
  • Oplevering voorjaar 2023.
 
  AANRADER
  • Werkkamer prima te gebruiken als slaapkamer.
  • Het souterrain met een gebruiksoppervlakte van 100 m2 leent zich ook prima voor een beroep aan huis.