Dé gezinswoning bij uitstek! Ben je op zoek naar een RUIME HOEKWONING met een royale en uitgebouwde woonkamer, woonkeuken en maar liefst ZES SLAAPKAMERS dan nodigen wij je graag uit bij deze goed onderhouden eengezinswoning met ruime tuin en gunstige ligging nabij alle denkbare voorzieningen!
 
  De indeling van deze woning is zeer royaal en comfortabel! Vanuit de ruime hal bereik je de aan de voorzijde gesitueerde woonkeuken, hier heb je de mogelijkheid om een groter formaat eettafel te plaatsen en geniet je door de mooie raampartijen van veel lichtinval. De keuken is opgesteld in een L-vorm en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit deze woonkeuken houd je ook goed contact met de woonkamer. Deze royale woonkamer van bijna 35 m2 beschikt eveneens over veel lichtinval door de dubbele tuindeuren en de grote zijramen.
 
  De royale achtertuin is netjes aangelegd en beschikt over meerdere zonneterrassen, een stenen berging en een achterom. De zon is hier al vroeg op de dag aanwezig waardoor je in de ochtend al heerlijk kunt genieten van de eerste zonnestralen.
 
  Door het aantal slaapkamers is deze woning zeer geschikt voor gezinnen maar ook voor diegenen die thuiswerken! Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers aanwezig, één daarvan is in gebruik als kastenkamer maar kan ook goed gebruikt worden als baby of werkkamer. Ook de badkamer heeft mooie afmetingen waardoor je de beschikking hebt over zowel een ligbad als een inloopdouche, dus voor ieder wat wils!
 
  Zelden zien wij een tweede verdieping met zulke mooie ruimtes! Door de dwarskap en breedte van de woning profiteer je hier optimaal van de ruimte. Je treft op deze verdieping een wasruimte aan, een werk-/ gamekamer en twee zeer royale slaapkamers. Door het hoge plafond met zicht tot de nok zijn deze kamers niet alleen royaal maar hebben ze ook een mooi ruimtelijk effect! Het realiseren van een zolderberging behoort tot de mogelijkheden.
 
  De woning is netjes onderhouden en afgewerkt. De begane grond heeft een houten lamel parketvloer en op de verdiepingen zijn verzorgde laminaatvloeren aanwezig. De wanden zijn voorzien van stucwerk en de gehele woning is recent voorzien van nieuwe rookmelders.
 
  De woning is aangesloten op het warmtenet (stadsverwarming) en is goed geïsoleerd!
 
  Woonwijk Het Gras staat bekend om haar ruime opzet, mooie architectuur en de kindvriendelijke woonhofjes. Gunstig en op zeer korte afstand gelegen van meerdere basisscholen, uitvalswegen en winkelcentrum Castellum met het NS-station van Houten.
  Ben je sportief? De ‘Vijfwal’ leent zich uitstekend om een ronde te rennen of voor een avondwandeling richting bijvoorbeeld De Rietplas. De Rietplas is een recreatieplas waar je in de zomermaanden een frisse duik kunt nemen, kunt genieten op het strandje of in de wintermaanden de schaatsen kunt onderbinden.
 
  INDELING:
 
  BEGANE GROND: voortuin met terras, entree/hal, meterkast voorzien van verdeler stadsverwarming en aansluiting glasvezel, garderoberuimte, trapopgang naar de eerste verdieping en fris betegelde toiletruimte met fonteintje.
 
  Toegang tot de woonkeuken waarbij de keuken is opgesteld in een L-vorm. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: koel- en vriescombinatie, combi-oven, keramische kookplaat, vaatwasmachine, carrouselkast, pannenlades en een spoelbak. De keuken heeft veel opbergruimte in de diverse kasten. De voorzijde van de woning is voorzien van een elektrisch zonnescherm.
 
  Uitgebouwde woonkamer met trapkast en dubbele tuindeuren met zijlichten. Toegang tot de 12 meter diepe achtertuin (ca. 15 meter diep inclusief berging) met achterom, stenen berging van 8m2 en zonneterrassen.
 
  EERSTE VERDIEPING: overloop, drie slaapkamers met de volgende afmetingen:
  Slaapkamer 1: 3.40m x 4.28m;
  Slaapkamer 2: 3.40m x 3.85m;
  Slaapkamer 3: 2.42m x 2.75m.
 
  Ruime badkamer van 8m2 die volledig is betegeld, wandcloset, dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. De badkamer beschikt over een te openen raam waardoor deze ook natuurlijk geventileerd kan worden.
 
  TWEEDE VERDIEPING:
  Overloop, wasruimte met Velux dakvenster en opstelplaats voor wasmachine en droger.
 
  De slaapkamers op deze verdieping hebben de volgende afmetingen:
  Slaapkamer achterzijde: 3.38m x 4.27m;
  Slaapkamer voorzijde 1: 3.84m x 3.38m;
  Slaapkamer voorzijde 2: 2.40m x 2.76m.
 
  BIJZONDERHEDEN:
  – Ruim perceel van bijna 200 m2;
  – Zes slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers;
  – Uitgebouwde woonkamer met dubbele tuindeuren;
  – Woonkeuken; hierdoor blijven wonen en eten gescheiden;
  – Grote en speelse raampartijen; veel lichtinval;
  – Badkamer met ligbad én douche;
  – Gehele woning v.v. nieuwe rookmelders;
  – Elektrisch zonnescherm voorzijde begane grond;
  – Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
  – Energielabel A;
  – Zeer geschikte woning voor nog thuiswonende tieners;
  – Op zeer korte afstand van basisscholen, winkelcentrum Castellum en NS-station
  – Exact gemeten;
  – Bekijk voor de maten en indeling de plattegronden en video.