(**Deelnemer NVM Open Huizen Dag 01 oktober 2022 tussen 11:00 – 15:00 uur**)
 
  Berkel en Rodenrijs, een heerlijke omgeving om te wonen!
  In de rustige en ruim opgezette wijk "Parc Rodenrijs" ligt deze goed onderhouden hoekwoning. De woning heeft een eigen oprit, een circa 11 meter diepe achtertuin op het westen met achterom en een vrijstaande houten berging. Daarnaast is deze 5-kamer woning uitgevoerd met een half open keuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, een lichte badkamer met toilet en een balkon. De woning is centraal gelegen op fietsafstand van winkelcentrum, diverse speelgelegenheden, waterpartijen, scholen, openbaar vervoer (RandstadRail), sportverenigingen, recreatiegebieden en uitvalswegen naar de Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer.
 
  Verkoper aan het woord:
  "Een ideale plek om te wonen, ik heb er vanaf de nieuwbouw altijd met heel veel plezier gewoond. Al om al een leuke buurt om te wonen"
 
  Indeling:
  Begane grond:
  Entree/hal met garderobe, meterkast (4 groepen met aardlekschakelaar) en vaste trapopgang. Licht betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de half open keuken in U-opstelling en uitgevoerd met spoelbak, 5-pits gaskookplaat, RVS - afzuigkap (naar buiten), koelkast met vriesvak, combi oven-/magnetron, carrouselkast en trapkast. Tuingerichte woonkamer voorzien van een travertin vloer, zijraam en twee openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.
 
  1e Verdieping:
  L-vormige overloop met vaste trapopgang. 1 ruime voorslaapkamer. Licht betegelde badkamer voorzien van douchecabine met thermostaatkraan, ligbad met mengkraan, zwevend toilet en badkamermeubel met wastafel en spiegel. Twee achterslaapkamers.
 
  2e Verdieping:
  Ruime zolder met vloerbedekking, knieschotten, opstelplaats voor CV-Combiketel (Intergas HRE 2018), wasmachine, droger en mechanische ventilatie unit en de deur naar balkon aan de achterzijde. Op eenvoudige wijze is hier een extra slaapkamer te formeren.
 
  Bijzonderheden:
  - Hoekwoning met voor-, zij- en circa 11 meter diepe achtertuin op het westen
  - Rustig gelegen eengezinswoning in gewilde, kindvriendelijke woonwijk "Parc Rodenrijs"
  - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
  - Oplevering: voorkeur eind maart 2023
 
  Details:
  - Bouwjaar: 1999
  - Woonoppervlakte: 122m2
  - Perceel: 196m2
  - Verwarming middels CV-Combiketel (Intergas HRE 2018)
 
  Ons kantoor behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM makelaar mee voor de aankoopbegeleiding.
 
  Toelichtingsclausule NEN2580:
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
  “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
 
  Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst.