Uniek gelegen op loopafstand van het centrum, naast een fraai plantsoen met bomenlaan en aan de achterzijde aan de rand van natuurgebied 't Bossche Broek, karakteristieke hoekwoning met relatief diepe achtertuin grenzend aan de Dommel.
 
  Begane grond
  Entree naar hal, toegang tot toilet en trappartij. Vanuit de hal is de sfeervolle "leef"-ruimte op de begane grond toegankelijk, bestaande uit een royale L-vormige living met aansluitend een serre, een keuken en bijkeuken.
 
  We starten in de L-vormige living met de sfeervolle, voor deze woningen zo kenmerkende erker. De ruime living is voorzien van een laminaatvloer en aan de zijkant biedt de zijkamer een intieme mogelijkheid tot bijvoorbeeld muziekkamer of werk-/studeerruimte. Vanuit de zijkamer bieden de ramen een mooi uitzicht op de Vughterweg en zijn groene omgeving.
 
  Aan de achterzijde is een royale serre aangebouwd, vanwaar u een schitterend uitzicht heeft op 't Bossche Broek; het unieke pluspunt van deze woning! Want waar treft u een dergelijk fantastisch en weids uitzicht aan over de natuur, terwijl u tevens op loopafstand van het centrum van de Brabantse hoofdstad woont?
  Het is een lust om hier plaats te nemen en de wisseling van de seizoenen aan uw oog voorbij te zien trekken.
  De serre vinden we aansluitend aan de living. Achter de serre is nog een extra overkapping, zodat het ook op zomerse dagen nog tot laat in de avond beschut en heerlijk toeven is op het terras.
 
  De dichte keuken is voorzien van een eenvoudige keuken-inrichting met dito apparatuur. Een raam biedt hier zicht op het naastgelegen plantsoen; ook hier heeft u een mooi groen uitzicht op de Vughterweg. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder, waar u de nodige berg- en opslagruimte treft. Een kelder bewijst in zomers, zoals de afgelopen zomer, weer zijn nut als "koele" opslagruimte voor bijvoorbeeld levensmiddelen.
 
  Aansluitend aan de keuken is er nog een bijkeuken met een deur naar de zijtuin.
 
  Eerste verdieping
  De eerste verdieping is ingedeeld met een overloop, drie ruime slaapkamers en een royale badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft op de eronder gelegen erker een klein balkon. Openslaande deuren geven toegang tot dit balkon, vanwaar u een mooi uitzicht heeft op de Vughterweg, die enkel jaren geleden is getransformeerd tot een rustigere entree van de binnenstad, door er slechts twee rijstroken in plaats van de voorheen vier rijstroken te maken.
 
  Ook de beide overige slaapkamers zijn prettig ruim en alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten.
 
  De badkamer is eenvoudig ingericht met een ligbad, wastafel en deur naar het terras aan de achterzijde van de woning. Ook hier natuurlijk een schitterend uitzicht op het natuurgebied "t Bossche Broek.
 
  Tweede verdieping
  De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers.
  Vanuit de ramen op de tweede verdieping heeft u enerzijds een fraai en spectaculair uitzicht op 't Bossche Broek en anderzijds een mooi uitzicht op de karakteristieke oude bomen van de Vughterweg.
 
  Exterieur
  De achtertuin van deze woning met achterom is gelegen op het oosten en heeft een open karakter om zoveel mogelijk van het uitzicht op 't Bossche Broek te kunnen genieten.
 
  Kortom: een bijzonder sfeervolle "jaren-30 woning", die echter nog wel wat aandacht en modernisering verdient. De woning is de afgelopen jaren keurig bewoond, maar niet meer aangepast aan hedendaagse eisen van comfort en duurzaamheid. Een toekomstige eigenaar kan hier dus heerlijk "los" gaan en een en ander moderniseren naar eigen inzicht en wensen.
 
  De wijk Vughterpoort, waarin deze woning is gelegen, is zeer geliefd vanwege de strategische ligging nabij de uitvalswegen en op loop-/fietsafstand van het centrum van de stad, maar ook vanwege het feit dat de wijk op loopafstand van het voor velen bekende punt Bastion Vught/ restaurant Noble ligt én het pontje van en naar het natuurgebied ’t Bossche Broek. Dus ook qua natuur is hier volop te beleven. Kortom een unieke locatie én een uiterst sfeervolle woning, gelegen aan één van de mooiste en groenste toegangswegen naar het centrum.
 
  Het centrum van de Brabantse hoofdstad met alles waar de binnenstad zo bekend om is, is op loopafstand: de vele historische panden, de gezellige terrasjes op de Uilenburg, Parade en de Markt, en niet te vergeten het trendy nabijgelegen eetcafé "Buurt", culturele bezienswaardigheden zoals o.a. de Sint Jan, het Museumkwartier en natuurlijk de overige winkelstraten met hun divers aanbod aan speciaalzaken. Niet voor niets wordt 's-Hertogenbosch de winkelstad en cultuurstad van het zuiden genoemd. Het Centraal Station en de uitvalswegen naar de A2, A59 en A65 zijn eveneens nabij.