Een werkelijk prachtige woning met aanbouw, een middels een rolluik afsluitbare carport voor meerdere auto's, een vrijstaande stenen garage en een fraai aangelegde achtertuin waarin privacy en rust gewaarborgd zijn; de woning is door de huidige eigenaar compleet verbouwd en een bezichtiging zeer zeker de moeite waard!
 
  Indeling:
 
  Begane grond: Entree/hal meter trapopgang, toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fontein, kelder-/meterkast, ruime L-vormige woonkamer ± 32 m², in de aanbouw bevindt zich de woonkeuken voorzien van een fraaie inbouwkeuken, ontbijtbar en toegang tot de achtertuin maar ook de bijkeuken met keukenblok, witgoedaansluitingen en opstelling c.v.-ketel (Remeha combiketel, 2020).
  Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (1 met vaste kast), badkamer met een inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met 2 kranen en designradiator.
  Zolder: Middels vlizotrap te bereiken geheel bevloerde zolder.
 
  Bijgebouw:
  Vrijstaande stenen garage ± 16 m² met smeerput en vaste kast.
 
  Bijzonderheden:
 
  Bouwjaar woning 1968, aanbouw 1977
  Perceelgrootte 278 m²
  Woonoppervlakte ± 101 m²
  Overig inpandige ruimte ± 6 m²
  Gebouw-gebonden buitenruimte ± 31 m²
  Externe bergruimte ± 11 m²
  Inhoud ± 401 m³
 
  Geheel voorzien van een laminaat vloer; kunststof en houten kozijnen met inzethorren en isolerende beglazing; dak-na-isolatie, zoldervloerisolatie; vrijwel geheel voorzien van rolluiken.
  Combiketel Remeha, bouwjaar 2020, in 2021 geïnstalleerd en in gebruik genomen.
  Meetrapport conform NEN voorwaarden aanwezig.
  Bouwtechnisch rapport aanwezig.
  Energielabel C.
  Aanvaarding in overleg.
 
  Omgeving
 
  Wehl is zeer levendig, kenmerkend zijn de openbare voorzieningen zoals het treinstation, scholen, winkels en sportgelegenheden. Ondank het gezellige karakter van een dorp heeft Wehl meerdere supermarkten, een slagerij, een bakkerij, een drogisterij en een kapsalon. Ook aan sportmogelijkheden geen gebrek, zo zijn er diverse verenigingen waar getennist en gevoetbald kan worden en op warme dagen kun je zwemmen in het openluchtzwembad. De uitvalswegen (onder andere de A18 en A12) zijn binnen enkele autominuten te bereiken en met de trein kun je flexibel reizen richting Winterswijk of Arnhem. Deze gunstige ligging in combinatie met de landelijke omgeving maken van Wehl een prettig plek om te wonen.