Een moderne gelijkvloerse bungalow in een populaire buurt van Berkel-Enschot?
  Je zou het bijna denken. Deze woning is in 2021 volledig opnieuw opgebouwd met duurzame materialen naar de allerlaatste eisen qua isolatie en duurzaamheid, moderne inrichting en alles gelijkvloers.
  Zo zou de architect die deze populaire bungalows in 1971 ontwierp de woning nu hebben getekend. Strakke, aluminium kozijnen in combinatie met prachtig gestucte buitenmuren, gecombineerd met de Afrormosia houtelementen, maken van deze woning “Het perfecte plaatje”.
 
  Voor u geen ellenlange wachttijden en gesprekken met architecten, aannemers, installateurs met bijbehorende oplopende (bouw)kosten maar meteen instapklaar. Wonen op deze plek geeft een doorlopend vakantiegevoel.
 
  De woning is gelegen op een ruim perceel van 823 m² in een prachtige groene omgeving op loopafstand van het vernieuwde dorpshart. Op de fiets of te voet bent u zo bij de winkels of horeca die daar te vinden zijn.
 
  De bungalow is levensloopbestendig met op de begane grond een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer en-suite met inloopdouche. Daarnaast zijn er op de verdieping 3 slaapkamers en een ruime badkamer.
  Een ruime berging en grote garage zorgen ervoor dat er ruimte is voor het uitvoeren van een hobby of opbergen van spullen.
  Dit alles maakt deze woning geschikt voor bijna iedere gezinssamenstelling.
 
  De ligging van deze woning is uniek te noemen. Er is altijd een plek op dit mooie perceel waar u in de zon of in de schaduw kunt genieten van deze groene oase.
  De tuin is bijzonder onderhoudsvriendelijk aangelegd, de robotmaaier maait het gras terwijl u zich bezighoudt met dingen die leuker zijn. Daarnaast zorgt de regeninstallatie voor het tijdig besproeien van de tuin zodat u daar ook geen omkijken naar heeft.
 
  Door het gebruik van de duurzaamste bouwmaterialen en de plaatsing van zonnepanelen heeft de woning een aantoonbaar laag energieverbruik, waardoor u lage energiekosten heeft.
  Alle slaapkamers en woonkamer/keuken zijn voorzien van airconditioning terwijl de gehele begane grond inclusief de garage en berging zijn voorzien van een luxe tegelvloer met vloerverwarming.
 
  Het kan bijna niet anders dan dat u erg enthousiast bent over deze woning en wij nodigen u dan ook uit om deze bungalow te komen bezichtigen.
 
 
  (beton)
 
  Hal
  ca. 12 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van wandspots, grote vide en dakraam
  meterkast met 14 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom
 
  Woonkamer
  ca. 35 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en –plafond en voorzien van wandspots, schuifpui, airco en elektrische screens.
 
  Keuken (2021)
  ca. 15 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en –plafond met inbouwspots en hanglampen, schuifpui en keukenopstelling met kook- en spoeleiland met Corian aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat met flexzone en down draft afzuiging, spoelbak, quooker cube en vaatwasser.
  De hoge kastenwand is voorzien van een koelkast, vriezer met ijsblokjesmachine (met wateraansluiting), combi-oven en kast met aansluitingen voor koffiezetapparaat.
 
  Bijkeuken
  ca. 4 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van inbouwkast, aansluiting witgoed en achterdeur.
  Gastentoilet met gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.
 
  Slaapkamer I
  ca. 16 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming met eigen thermostaat, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van airco en directe toegang tot de badkamer en-suite.
 
  Badkamer
  ca. 8,5 m² met tegelvoer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en –plafond met inbouwspots en voorzien van inloop (regen)douche met thermostatische inbouwkraan, badmeubel met dubbele kraan en spiegelkast met verlichting.
 
 
  (beton)
 
  Overloop
  met toegang tot 3 slaapkamers, cv ruimte en badkamer.
 
  Kantoor/slaapkamer
  ca. 7 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots en voorzien van airco, tv- en internetaansluiting en een dakkapel aan de voorzijde van ca. 1,90 m breed.
 
  Slaapkamer II
  ca. 20 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van tv- en internetaansluiting, elektrisch rolluik, airco, knieschot aan 1 zijde en aan de andere zijde een luxe inbouw (hang- leg)kast .
 
  Slaapkamer III
  ca. 18,5 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van tv- en internetaansluiting, elektrische rolluik, airco, knieschot aan 1 zijde en aan de andere zijde een luxe inbouw (hang- leg)kast.
 
  Cv-ruimte
  ca. 3,5 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2021.
 
  Badkamer
  ca. 5,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van inloop (regen) douche met thermostatische inbouwkraan, badmeubel, spiegel met dimbare led-standen anticondens en designradiator.
 
 
 
 
  Tuin
  omsloten achtertuin (ca. 13 m diep en ca. 22 m breed) gelegen op het noordwesten, buitenkraan, beregeningsinstallatie en een eigen achterom .
 
  Garage (volledig geïsoleerd)
  ca. 23,5 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van elektriciteit en elektrische sectionaaldeur.
 
  Berging (volledig geïsoleerd)
  ca. 6,5 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van elektriciteit, wastafel met warm- en koudwater, opstelling omvormer zonnepanelen 14 stuks, grondwaterpomp voor besproeiing van de tuin met ontijzeringsinstallatie.
 
  Berging (hout)
  ca. 17,5 m² houten berging met tegelvloer en voorzien van elektra.
 
  Overkapping
  ca. 16 m² aangebouwd aan de houten berging en voorzien van tegelvloer, verlichting en georiënteerd op het zuidwesten.
 
  Oprit
  Biedt plaats voor 4 auto’s.
  Oprit is afgesloten door elektrische bediende poort met daarnaast een looppoort.
 
 
 
 
  Bouwjaar
  ca. 1971, geheel gestript en gemoderniseerd in 2021.
 
  Inhoud
  woonhuis ca. 653 m³.
 
  Woonoppervlakte
  ca. 161 m².
 
  Overige inpandige ruimte
  ca. 30 m².
 
  Externe bergruimte
  ca. 17 m².
 
  Perceeloppervlakte
  ca. 823 m².
 
  Isolatie
  - de woning is geheel voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing (2021)
  - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie (2021).
 
  Overig
  - de woning is voorzien van 14 zonnepanelen
  - hybride warmtepomp (Remeha Elga Ace) is in bestelling en is ter overname (installatiedatum oktober 2022).
 
  Energielabel
  A.
 
  Aanvaarding
  in overleg.