18, 1313 HL te ALMERE
 
 
  KENMERKEN:
 
  • NETTE 5-KAMER HOEKWONING GELEGEN IN DE KRUIDENWIJK.
  • ZONNIGE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN.
  • Woning is voorzien van 13 zonnepanelen in eigendom (2020).
  • 3 ruime slaapkamers op eerste verdieping.
  • Mogelijkheid om meer slaapkamers te creëren op tweede verdieping.
  • Luxe badkamer uit 2016.
  • Kunststofkozijnen met HR+ glas.
  • Voorzijde gevel met kunststof afwerking.
  • Mechanische ventilatie box uit 2020.
  • De achtertuin opgehoogd in 2019.
  • Verwarming middels stadsverwarming.
  • Energielabel: B.
  • Woonoppervlak: ca. 120 m2.
  • Perceel oppervlak: 150m2.
  • Bouwjaar: 1988.
  • Oplevering: in overleg / kan snel.
 
 
 
 
 
 
 
  Ruime entree met meterkast, nette toiletruimte met fonteintje en de trapopgang. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer met een half open keuken.
 
  Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette half open inbouwkeuken. De inbouwkeuken is onder andere voorzien van een granieten aanrechtblad, een vaatwasser, dubbele spoelbak, koel-/vriescombinatie, combi-oven, zwarte afzuigschouw (naar buiten) en veel kastruimte.
 
  De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en is uitgebouwd met circa 3 meter en is voorzien van vloerverwarming! De woonkamer kenmerkt zich met veel lichtinval door de zijramen en de grote pui in de uitbouw. Tevens is de woonkamer voorzien van een sfeervolle en karakteristieke haard.
 
  Middels de schuifpui heeft u toegang tot de nette en zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten.
 
  De gehele begane grond is voorzien van een nette tegelvloer.
 
 
 
 
  Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers (resp. circa 8,3m2, 10,8m2 en 11,6m2) en de luxe badkamer.
 
  De luxe badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel, een zwevend toilet, een spiegel met verlichting, een stopcontact en een design radiator. De gehele badkamer is tot het plafond betegeld en er is een raam aanwezig voor de natuurlijke licht inval en ventilatie.
 
  De gehele eerste verdieping is voorzien van een nette laminaat vloer.
 
 
 
 
  Middels de vaste trap bereikt u de open zolder, voorzien van een zijraam en een kunststof dakraam.
 
  Op deze verdieping bevindt zich de wasmachine aansluiting, de mechanische ventilatie-unit (2020), een extra gootsteen en de omvormer van de zonnepanelen (2020). Daarnaast is de verdieping voorzien van veel bergruimte achter de knieschotten.
 
  Deze grote open zolder biedt ook de mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer.
 
  De gehele tweede verdieping is voorzien van een nette vinylvloer.
 
 
 
  Vanuit de woonkamer, middels de schuifpui, betreedt u de nette aangelegde achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten. Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig en een buitenkraan.
 
  Vanwege het prachtige uitzicht op de stadsgracht is het hekwerk bewust laag uitgevoerd.
 
  Achterin de tuin staat de vrijstaande houten berging voorzien van elektra.
 
 
 
 
  De woning heeft een mooie ligging aan de rand van de stadsgracht. Daarnaast heeft de woning een goede en centrale ligging in de Kruidenwijk te Almere Stad.Het Stadshart, Almere Centrum, bereikt u binnen een paar minuten fietsen. En in de directe nabijheid van de woning treft u de diverse voorzieningen als buurtsupermarkt, gezondheidscentrum, scholen, winkels en openbaar vervoer. Tevens bent u binnen enkele autominuten op de Hogering, die snelle doorgang geeft tot de diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Lelystad en Utrecht.
 
 
 
 
 
 
  Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.