Vrijstaande woning met inpandige garage, werkkamer op de begane grond, luxe keuken en badkamer. Deze fraaie woning heeft een energielabel A en is voorzien van 16 zonnepanelen. De woning is gelegen in de wijk Amaliastein welke grenst aan het "Viaanse Bos" (natuurgebied van het Utrechts landschap). Achter dit natuurgebied vindt u de rivier de Lek met de daarbij behorende uiterwaarden en dijken. In deze wijk bevindt zich het speelkasteel een unieke locatie waar de kinderen vrij kunnen spelen in een ruime en groene omgeving. Winkels, scholen, sportverenigingen, de historische binnenstad van Vianen.
 
  Vianen heeft een uitstekende ontsluiting via A-2 en A-27 naar Utrecht, Amsterdam, 's-Hertogenbosch en Gorinchem. Openbaar vervoer is optimaal geregeld door het busstation aan de Lekbrug van waaruit NS station Utrecht in minder dan 20 minuten bereikbaar is.
 
  Indeling:
 
  Begane grond:
  De entree/hal met toiletruimte en trapopgang geeft toegang tot de royale L-vorm woonkamer. Deze vorm zorgt voor een speelse indeling. In combinatie met de vele raampartijen, houten vloer en meerdere openslaande deuren geven de woning een lichte en ruimtelijke uitstraling. Door de grote ramen heeft u een heerlijk contact met de tuin. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen, uitgevoerd in een U vorm voor veel werkruimte en heeft een neutrale kleurstelling met een granieten blad. Aan inbouwapparatuur treft u hier een koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, inductie kookplaat, afzuigschouw en vaatwasser. De werkkamer is tevens aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze is natuurlijk ook ideaal voor de kinderen als speel-/gamekamer.
 
  De inpandige garage is tevens van uit de centrale hal bereikbaar. In de garage is een klein deel afgesloten om een bijkeuken voor de wasapparatuur te realiseren.
 
  Tuin:
  De tuin is rondom de woning gelegen en heeft veel privacy. Op meerdere plaatsen zijn terrassen gerealiseerd alsmede ruime borders en een groot grasveld. Aan de voorzijde heeft u de mogelijkheid om meerdere auto's te parkeren op eigen terrein.
 
  Eerste verdieping:
  Overloop met toegang tot 3 slaapkamers,waarvan de grootste slaapkamer aan de achterzijde is gelegen, deze is tevens uitgerust met een inbouwkast. Op de overloop is de tweede badkamer die nu als grote inloopkast functioneert. De andere 2 slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen. De badkamer is vergroot met een dakkapel voor een optimale lichtinval. De badkamer is luxe uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, wandcloset en inloopdouche. Opvallend zijn de meerdere meubels waardoor er veel bergruimte in de badkamer aanwezig is.
 
  Tweede verdieping.
  Middels de vaste trap is deze verdieping bereikbaar. Deze kan u gebruiken als bergruimte of hier nog een extra slaapkamer realiseren.
 
  Bijzonderheden:
  - Zeer lichte woning;
  - Royale woonkamer met meerdere openslaande deuren naar de tuin;
  - Luxe keuken;
  - Luxe badkamer;
  - Werkkamer begane grond;
  - Inpandige garage;
  - Energielabel A;
  - 16 zonnepanelen;
  - Fraai aangelegde tuin.