In rustige woonomgeving gelegen typerend 30-er jaren eengezinswoning met voor- en heerlijk zonnige achtertuin (west-ligging) met houten schuur en zeer brede achterom.
  Nette keuken, badkamer en toilet.
 
  Echt fijn is de in 2021 nieuw geplaatste pui in de woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin (de gehele begane grond is overigens in 2021 aangepakt qua stucwerk wanden/plafonds, vloerafwerking en nieuwe wandcontactdozen) en de in 2017 groots aangepakte zolderverdieping met dakkapellen (wat een fantastische en lichte ruimte is dat!) en een strakke afwerking.
 
  In de directe nabijheid zijn 2 basisscholen gelegen en op korte fietsafstand 2 middelbare scholen.
  Door de achtergelegen poort kan - zonder verkeer tegen te komen - gelopen worden naar een groot speelplantsoen.
 
  Winkelcentra - zoals het Marsmanplein - en diverse verswinkels zijn eveneens in de buurt gelegen.
  Sportfaciliteiten volop aanwezig in het Schoterbos en het Delftplein.
 
  Dit alles maakt deze woning de ultieme gezinswoning bij uitstek.
 
  INDELING:
 
  Parterre: entree/vestibule met mooi origineel tegelwerk, meterkast en openslaande portaaldeuren naar de gang; trapbergkast; fraai toilet (wandcloset met geïntegreerde bidet, Geberit Aquaclean); lichte doorzonkamer met erker voorzien van fraai glas-in-lood, massief Jatoba parketvloer (2021 geschuurd / geolied); openslaande deuren naar de achtertuin; open keuken in hoekopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasmachine, spoelbak met Quooker en bijbehorende kraan, koel/vriescombinatie, granieten aanrechtblad en veel kastruimte.
 
  1e verdieping: overloop; ruime slaapkamer aan de voorzijde; nette badkamer met ligbad, douche, wastafel, wandcloset, handdoekenradiator en tegelwerk tot plafondhoogte; 2 slaapkamers aan de achterzijde, waarvan 1 met grote schuifkastenwand (3-deurdelen) en de andere slaapkamer heeft een kleine vaste kast en een aansluiting voor wasmachine en droger. De gehele 1e verdieping is voorzien van laminaatvloeren.
 
  2e verdieping: via vaste trap naar zeer ruime, verrassende zolderverdieping, waarvan de ruimte maximaal benut is met een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde (beiden voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken), bergruimte, gestukadoorde wanden / plafonds en inbouwspots. Op de voorzolder bevindt zich een aparte bergruimte met opstellingsplaats van de cv-ketel. De gehele 2e verdieping is voorzien van laminaatvloeren.
 
  BIJZONDERHEDEN:
 
  - Voor indeling, afmetingen en plattegronden zie de brochure op Funda.
  - De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing (HR ++ in de woonkamerpui en de dakkapellen). Glas-in-lood erker met voorzetramen (van binnen uit).
  - De zolderverdieping is voorzien van de maximaal toegestane formaten dakkapel en elektrisch bedienbare rolluiken.
  - Grote elektrisch bedienbare zonwering aan de achterzijde ter hoogte van de woonkamer.
  - Verwarming en warmwater d.m.v. Atag combiketel uit 2016.
  - Elektra: 8 groepen, 2x aardlekschakelaar en aparte kookgroep.
  - In de woonkamer zijn kabels voor t.v. in een muurgoot geïntegreerd. Geen kabels in het zicht dus!
  - Voorbereiding / aansluiting voor internet via glasvezel in de woning aanwezig.
  - Oplevering uiterlijk eind februari 2023 of zoveel eerder als de verkopers wensen met een aanzegtermijn van 4 weken in acht nemende.