Gunstig gelegen, energiezuinige en gasloze hoekwoning met 3 ruime verdiepingen, tuinberging en zonnige achtertuin op het zuid/westen.
 
  Van het gas los is voor deze goed onderhouden woning geen issue, het geheel wordt al duurzaam verwarmd middels stadsverwarming! Daarnaast is het voorzien van dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en vloerverwarming op de begane grond.
 
  Het hoekhuis is maar liefst circa 130 m2 groot en biedt ruimte voor het hele gezin. Op de begane grond bevindt zich een heerlijk lichte woonkamer met moderne open keuken en een grote glazen pui met deur naar een zonnige achtertuin (middag- en avondzon).
 
  Op de 1e verdieping bevinden zich 3 goede slaapkamers, waarvan 1 over de gehele breedte van het woonhuis. Een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel maakt deze verdieping helemaal compleet. De 2e verdieping biedt een multifunctionele ruimte alwaar naar wens een 4e of zelfs 5e slaapkamer kan worden gecreëerd. Daarnaast is deze verdieping uitgerust met fraaie en praktische vaste kasten.
 
  De woonwijk Schuytgraaf ligt op korte afstand van de bruisende binnenstad van Arnhem en beschikt over alle denkbare woonvoorzieningen zoals basis, middelbare en internationale scholen, sportvoorzieningen, horeca, winkels en supermarkten. Tevens door het openbare vervoer (station Arnhem-Zuid) en de uitvalswegen A50 en A325 is de woning ideaal gelegen. Schuytgraaf is een zeer populaire woonwijk met volop speelgelegenheid voor kinderen en diverse wandelgebieden in de directe omgeving.
 
  Begane grond:
  Entree, hal, toiletruimte met modern wandcloset, moderne meterkast, trap naar de 1e verdieping, lichte en tuingerichte woonkamer met vloerverwarming en een fraaie marmeren, doorgelegde tegelvloer, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, kookplaat, afzuigkap, combi-oven (Miele), stoomoven (Miele) en koffiezetapparaat (Miele).
 
  Door de ideale ligging op de hoek krijgt u op alle verdiepingen door de extra ramen in de zijgevel veel lichtinval. Kortom, een heerlijk licht huis!
 
  1e verdieping:
  De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en moderne en complete badkamer.
 
  2e verdieping:
  Via een vaste trap is de volwaardige 2e verdieping te bereiken. Deze verdieping is voorzien van een heerlijk hoog plafond en ook weer veel lichtinval, door ramen aan voor- en achterzijde, zijkant en 2 velux dakramen. Multifunctionele (werk/sport/studeer) ruimte of op te delen in een 4e of zelfs 5e slaapkamer(s).
 
  Bijzonderheden;
  – Fantastische omgeving dichtbij veel wandel- en groengebieden;
  – Extra lichte hoekwoning dankzij de ramen in de zijgevel;
  – Vloerverwarming op de begane grond;
  – Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
  – Moderne en complete badkamer;
  – Eiken parketvloer op de 1e en 2e verdieping
  – Zeer zonnige achtertuin op het zuid/westen;
  – Ruime parkeergelegenheid;
  – 3 ruime (slaap)kamers op de 1e verdieping en een volwaardige 2e verdieping, 4e of 5e (slaap)kamer mogelijk;
  – Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij alle denkbare woonvoorzieningen.