Aan de stille kant van de Vaart gelegen VOORMALIG BRUGWACHTERSHUIS op een perceel van meer dan 1.000 m² groot.
 
  De woning is idyllisch gelegen met aan de voorzijde vrij uitzicht over de Vaart waar in het vaarseizoen regelmatig de boten voorbij komen. Als voormalig brugwachtershuis zijn de zijramen in de woonkamer zo gemaakt dat de boten goed te zien zijn.
 
  De tuin is een fijne plek om in te vertoeven. Er zijn plekjes in de zon, maar ook de schaduw kan opgezocht worden. Het is een fijne tuin om heerlijk rustig te zitten met vrij uitzicht over de landerijen met in de verte het natuurgebied van Fochteloo. Aan de zijkant van de tuin is een garage bereikbaar.
 
  Onlangs is de buitenzijde van de woning nog helemaal opgeschilderd door een erkende schilder. De cv-ketel is van 2018 (eigendom) en bijna alle radiatoren in de woning zijn vernieuwd. Ook de meterkast is vernieuwd. En ongeveer 5 jaar geleden is er een nieuwe en moderne keuken ingekomen.
 
  Er valt nog een slag te slaan qua verduurzaming. Het is goed te weten dat er nog subsidies zijn en dat verduurzaamheidsverbeteringen meestal ook meegenomen kunnen worden in de hypotheek.
 
  De woning is gelegen in het gezellige dorp Smilde. Alle dagelijkse voorzieningen zijn in de nabijheid op loop en fietsafstand. Het dorp beschikt over een uitgebreid winkelcentrum, basisscholen, bibliotheek, zorgcentra, zwembad en sportaccommodaties, waar onder een tennisbaan.
 
  INDELING WOONHUIS
 
  Begane grond: entree met meterkast, gezellige woonkmaer met laminaatvloer en prachtig vrij uitzicht over het water, toegang tot de kelder, moderne half open keuken met inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven), 2 slaapkamers, bijkeuken en badkamer met douche en toilet.
 
  Verdieping: vaste trap naar overloop met slaapkamer met bedstede en toegang tot grote bergzolder. Deze is eventueel om te bouwen tot nog een extra slaapkamer.
 
  Kortom een unieke woning op een prachtige en vrije ligging en toch nabij alle voorzieningen!
 
  Toelichting meting gebruiksoppervlakte
  De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
  Kenmerk: doorstroomwoning