7! Deze comfortabele, vrijstaande woning uit 2000 is gebouwd op een ruim perceel (579m²) en biedt u volop woonplezier. De twee heerlijke slaapkamers (zeer gemakkelijk 4 slaapkamers te creëren), moderne badkamer met ligbad, sfeervolle living met haard, ruime keuken, praktische studeerkamer en ruime oprit met eigen garage zijn nog maar het tipje van de sluier van wat deze woning te bieden heeft. De fraaie vrije ligging aan de rand van het duingebied is werkelijk uniek en maken van deze woning een echte buitenkans. Komt u even binnenkijken?
 
  De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk de Zanderij. Op deze toplocatie ervaart u de vrijheid van wonen aan de rand van een natuurgebied, maar met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Het gemoedelijke centrum van Katwijk aan Zee met allerhande winkels en horeca ligt op slechts een paar minuten fietsen. Diverse scholen, een supermarkt en de bakker vindt u zelfs op loopafstand van de woning. Uw achtertuin grenst letterlijk aan de Katwijkse duinen waar u heerlijk kunt struinen en in ongeveer een half uurtje naar het strand loopt. Via de nabijgelegen provinciale weg N206 bent u snel op weg in de Randstad. Kortom, u woont hier centraal, comfortabel én in het groen. Wat wilt u nog meer?
 
  Indeling van de woning:
 
  Begane grond:
  U komt binnen in een ruime en lichte entreehal. Hier valt al gelijk de hoogwaardige afwerking in het interieur op: grote vloertegels voorzien van vloerverwarming en keurig afgewerkte muren. In de hal bevindt zich een moderne toiletruimte met fontein, de meterkast, een praktische trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Ook heeft u vanuit de hal toegang tot de ruime keuken en een bijkeuken. In deze bijkeuken treft u de aansluitingen voor het witgoed, een uitstortgootsteen, een handig extra werkblad en veel opbergruimte. In de keuken heeft u daardoor lekker de ruimte! De speelse indeling met het ontbijtbarretje in de erker, maken van deze ruimte een lichte en uitnodigende plek. De keuken is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een inductiekookplaat, combi oven/magnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Het riante granieten aanrechtblad nodigt uit om lekker aan de slag te gaan en uitgebreid te kokkerellen! Vanuit de keuken heeft u door middel van schuifdeuren toegang tot de riante living. Hier heeft u alle ruimte voor een comfortabele zithoek die dankzij de gezellige haard ongetwijfeld het hart van het huis wordt!
  Via de schuifpui heeft u toegang tot het terras. De living loopt naadloos over in de eetkamer, waar plaats is voor een grote dinertafel. Hier geniet u tijdens het eten van het prachtige uitzicht op de tuin en het omringende groen. Aan de eetkamer grenst een praktische studeer/werkkamer; een heerlijk rustig vertrek met een goede lichtinval, veel kastruimte en plaats voor een bureau. Ideaal als thuiswerkplek of om u even in terug te trekken. De woon-, eet-, en studeerkamer zijn voorzien van een stijlvolle doorgetrokken houten vloer.
 
  1e verdieping:
  Opvallend ruime overloop met bijzonder veel kastruimte en mogelijkheid voor een extra werkplek. Indien gewenst kunt u hier nog een extra slaapkamer creëren. Verder bevindt zich hier de riante ouderslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) voorzien van airco en ca. 23m². Wat een ruimte heeft u hier! Behalve uw bed is er nog meer dan genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een zithoek, extra kasten, of een werkplek. De keuze is aan u. De overloop en slaapkamer zijn voorzien van een keurige, houtlook vloer (vinyl). Op deze etage bevindt zich ook de ruim opgezette badkamer, voorzien van ligbad, douchehoek, 2 wastafels, mechanische ventilatie en designradiator. Naast de badkamer bevindt zich een separate tweede toiletruimte met fontein.
 
  2e verdieping:
  Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de tweede slaapkamer voorzien van dubbele dakkapel en dakraam. Ook hier heeft u volop de ruimte. Achter knieschotten is extra bergruimte en ook is er een ruime inloopkast/berging waar zich eveneens de hr-ketel (Remeha, 2022) bevindt.
 
  Garage:
  Naast de woning bevindt zich een ruime garage (ca. 16m²) met eigen oprit. Hier heeft u dus alle ruimte om uw voertuigen veilig te stallen.
 
  Extra:
  De woning is goed geïsoleerd en in 2020 is het buitenschilderwerk gedaan.
 
  Buiten:
  De woning ligt op een riant perceel van 579m² met tuin rondom de woning, maar grotendeels op het zuidwesten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een goed onderhouden voortuin met zowel bestrating als een ruim perk met volwassen planten. Hierdoor heeft u in de woning extra veel privacy. Ook heeft u aan de voorzijde een ruime oprit met parkeerplek voor meerdere auto’s. Aan de zij- en achterkant van de tuin bevinden zich deels kunstgras, deels perken met vaste planten en deels bestrating. Een ideale mix voor iedereen die van tuinieren en het buitenleven houdt! Er zijn meerdere mogelijkheden voor zitjes gecreëerd, dus u heeft altijd keuze tussen zon of schaduw. De achtertuin ligt tegen het duingebied aan, dus u zit hier niet alleen privé, maar ook midden in de natuur! Geniet van de rust en ruimte op bijvoorbeeld het riante overdekte terras. Onder de overkapping heeft u een heerlijk stekje om buiten te eten. Het moge duidelijk zijn, op deze locatie heeft u alle ruimte om uw woondromen waar te maken. Plan gauw een bezichtiging, wij leiden u graag rond!
 
  De bijzonderheden van deze woning
  - Ruim vrijstaand woonhuis aan de duinrand met eigen garage
  - Woonoppervlak: ca. 162m²
  - Inhoud: 544m³
  - Perceeloppervlak: 579m²
  - Bouwjaar: 2000
  - Beregeningsinstallatie achtertuin
  - Binnen schilderwerk 2019
  - 2 slaapkamers, met mogelijkheid om 4 slaapkamers te creëren.
  - 1 werkkamer/thuiskantoor
  - Badkamer met ligbad en douchehoek
  - Comfortabele woonkeuken
  - Sfeervolle living met gashaard
  - Hoogwaardig afgewerkt en in keurige staat van onderhoud
  - Zonnige, beschutte tuin rondom, grotendeels georiënteerd op het zuidwesten
  - Eigen oprit met meerdere parkeerplaatsen
  - Gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen en natuur
 
  Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
 
  Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.