Zeer ruim familie HOEKHUIS (ca 136,6m2 woonopp) met GARAGE en voor- en achtertuin gelegen op een perceel van 157m2.
 
  Via de achtertuin (50m2), gelegen op het ZUIDEN, toegang tot de garage/berging van 6 x
 
  3,25 m, welke is voorzien van elektra. De garage komt uit op een rustig gelegen pleintje. Deze nette
 
  woning met 4/5 slaapkamers is eventueel nog uit te breiden met een dakkapel aan de voorzijde.
 
 
  Begane grond: Voortuin, entree/hal, meterkast, gang, toilet, trapkast met veel opbergruimte en kledingroede, doorzon woonkamer voorzien van massief
 
  houten vloer (oude kaasplanken) met open haard, open L-vormige keuken voorzien van SIEMENS
 
  inbouwapparatuur. Deur naar de keurig onderhouden tuin op het zuiden met ook nog een zij ingang.
 
  De tuin biedt veel privacy. Wateraansluiting in de tuin. Toegang tot garage van 19,4m2, voorzien van
 
  elektra. Aan de achterzijde is de woning eventueel nog uit te breiden met een uitbouw. Aan de
 
  buitenzijde voorgevel is een stopcontact aanwezig.
 
  Eerste verdieping: 3 slaapkamers waarvan 2 zeer ruim (resp 18,1m2 en 14,4m2) met vaste kasten, badkamer met ligbad, wastafel en tweede toilet.
 
  Zolderverdieping: overloop, wasmachineruimte met kiep dakraam, hobby/werkkamer, cv installatie, slaapkamer met wastafel en grote
 
  dakkapel aan de achterzijde. Eventueel is er nog een dakkapel aan de voorzijde te plaatsen om een
 
  extra slaapkamer met eventueel badkamer te creëren.
 
 
  Rustige groene woonwijk. Ideale ligging ten opzichte van alle voorzieningen. Zo is het winkelcentrum
 
  Kostverlorenhof, met een groot winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen op loopafstand
 
  evenals diverse scholen en het sportpark Escapade. Het Stadshart en de goede OV-voorzieningen,
 
  zoals een halte van de sneltram en de bus zijn op nog geen 5 minuten fietsafstand. De uitvalswegen
 
  A9, A10, A2 en A4 zijn ook goed en snel te bereiken.
 
 -  Eigen grond
 -  Oplevering in overleg
 -  Woonoppervlakte 136,6m2
 -  Inhoud 510m3
 -  Nen 2580 Meetrapport aanwezig
 -  Remeha cv installatie 2019
 -  Energielabel C geldig tot 28-01-2025
 -  Geheel dubbel glas
 -  Vrij parkeren voor de deur.
 -  
 
  Very spacious family corner house (136,6m2) with garage, front and back garden situated on a plot of 157m2. The back garden (50m2) is on the SOUTH. Via the back garden access to the garage / storage shed of 6 x 3.25m, which is equipped with electricity. From the garage, you arrive at a small quiet square. This pleasant house with 4/5 bedrooms can also be expanded with a dormer at the front.
 
 
  Ground floor: Front garden, entrance/hallway, WC, cabinet below stairs with lots of storage space, sunny living room with a solid wood floor (made from old cheese storage planks) with an open fireplace and L-shaped open kitchen with SIEMENS built-in appliances. Door to the well-maintained south-facing garden that also has an entrance on the side. The garden offers a lot of privacy. Water connection in the garden. Entrance to the garage of 19,4m2, equipped with electricity. The house can be expanded in the back with an extension. There is an electricity socket on the exterior of the front of the house.
 
 
 
 
  Quiet green neighbourhood. Ideally located with regard to all amenities. For example, the shopping centre Kostverlorenhof, with a large range of shops for your daily shopping is within walking distance as well as various schools and the sports park Escapade. The city centre (Stadshart) and good public transport facilities, such as a high-speed tram stop and a bus stop are within 5 minutes cycling distance. Exit roads to the motorways A9, A10, A2 and A4 can also be reached quickly and easily.
 
 
  - Freehold land
 
  - Transfer date negotiable
 
  - Living surface 136,6m2
 
  - Contents 510m3
 
  - NEN 2580 Measurement Report available
 
  - remeha central heating of 2019
 
  - Energy label C, valid up to 28/01/2025
 
  - Double glazing throughout the house
 
  - Free parking directly in front of the house.