De rustig, in doodlopende straatje, nabij groengebied en voorzieningen (scholen, winkels, openbaar vervoer) gelegen; energiezuinige en goed onderhouden, jonge twee-onder-een-kapwoning met onder andere: een ruime garage, houten kozijnen met isolerende beglazing, 4 slaapkamers (vaste trap naar tweede verdieping), wand-/ en vloerverwarming, ruime tuin, luxe badkamer (2017), etc..
 
 Indeling
 
 Begane grond: Voortuin, dubbele oprit; overdekte entree; hal met o.a. meterkast en toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje; woonkamer (ca 27m²) v.v. trappenkast en schuifpui naar serre/tuinkamer (ca. 12m²). Apart gelegen keuken (ca. 2,57m x 2,41m) v.v. granieten werkblad, L-vormige keukenopstelling, apothekerskast en apparatuur te weten: een 5-pits gaskookplaat (2015), koelkast (2022), vaatwasser (2015), oven (2015) en afzuigkap. Middels openslaande deuren vanuit de serre is er toegang naar de ruime achtertuin welke is voorzien van een terras, diverse borders met aanplant en vlonderterras. De tuin biedt veel privacy en is op zuid-oost gesitueerd. Ruime garage (ca. 6,95m x 2,87m) v.v. de witgoedaansluitingen. 
 
 Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 3,51m x 2,85m), slaapkamer 2 (ca. 4,45m x 2,85m) met toegang tot het afgesloten balkon (ca. 8m²), slaapkamer 3 (ca. 3,83m x 2,85m); luxe moderne badkamer (ca. 2,67m x 2,21m) met dubbele wastafel in badmeubel, ruime inloopdouche, wandcloset en daglichttoetreding.
 
 Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping (ca 28m²); slaapkamer 4 v.v. diverse bergruimtes en dubbel Velux-dakvenster. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-combi-installatie (huur/2015).
 
 Bijzonderheden: Deze twee-onder-een-kapwoning met garage is in een kindvriendelijke woonomgeving nabij groengebied en voorzieningen (scholen, winkels, openbaar vervoer) gelegen. De woning is prima geïsoleerd en beschikt over wand-/ en vloerverwarming (geen radiatoren). Het object is voorzien van houten kozijnen (FSC-keurmerk) met isolerende beglazing. De trapbekleding is in het jaar 2022 vernieuwd. Alle woonlagen zijn nagenoeg geheel voorzien van laminaatvloeren. Kortom, absoluut de moeite van een bezichtiging waard.
 
 Overige informatie
 De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
 Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
 
 Toelichtingsclausule NEN2580
 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
 Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
 
 Disclaimer
 Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.