Royale ENERGIEZUINIGE hoekwoning van 138 m2 woonoppervlakte aan rustig gelegen woonerf met groen en speelgelegenheid met parkeerplaats op eigen terrein en ruime beschutte achtertuin.
 
  Ideale ligging vlakbij het NS-station, diverse sportclubs, scholen, zwembad, bushalte, snelweg A-44 richting (Den Haag/Amsterdam) en het gezellige centrum van Sassenheim.
 
  De woning is vanaf 2016 op diverse punten gemoderniseerd, o.a. 12 zonnepanelen geplaatst in 2020, luxe badkamer, groepenkast vervangen, aansluiting oplaadpunt elektrische auto, schilderwerk voorzijde (2022), plaatsen van (HR++) isolerende beglazing en recent aangelegde voortuin.
 
  Indeling begane grond: Entree, hal met grijze plavuizenvloer, meterkast (11 groepen + 3x aardlekschakelaar + krachtstroom) en modern toilet in grijs/witte kleurstelling met fonteintje en zwevend toilet. Ruime woonkamer met trapkast, schuifpui naar de achtertuin en eetgedeelte aan de voorzijde. Halfopen U-vormige keuken in de kleurstelling rvs met houtlook werkblad voorzien van 5-pits gasfornuis (Smeg) met oven, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en close-in boiler. Op de vloer ligt een fraaie laminaatvloer.
 
  1e Etage: Overloop, 1e slaapkamer met studeer-/werkgedeelte en bergruimte achter het knieschot, 2e en 3e slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Luxe badkamer met witte wandtegel en taupe kleur vloertegel voorzien dubbel wastafelmeubel, ligbad, zwevend toilet, aansluiting voor de wasmachine en handdoekradiator. Op de vloer ligt een lichte houtlook laminaatvloer.
 
  2e etage: Ruime voorzolder met dakvenster, opstelling van de c.v.-combiketel (Vaillant, ca. 5 jaar oud), aansluiting voor wasapparatuur, mechanische ventilatie en bergruimte. 4e ruime slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde van de woning (mogelijkheid tot creëren 5e slaapkamer.)
 
  Tuin: Sfeervolle voortuin aangelegd in 2020 met fraaie gebakken waaltjes, grijs grind en plantenborders met onderhoudsvriendelijke planten, parkeerplaats en oplaadpunt elektrische auto. Aan de zijkant van de woning heb je ook nog een mooie groene strook waar nu een lage haag staat met daarachter vaste beplanting. Ruime zonnige achtertuin op het noordwesten van ca. 12 meter diep en 6 meter breed met sierbestrating, plantenborders, gazon en vrijstaande stenen berging en achterom.
 
  Algemeen:
  - Bouwjaar: 1979;
  - Woonoppervlakte: 138 m2;
  - Perceeloppervlakte: 195 m2;
  - 12 zonnepanelen geplaatst in 2020;
  - Oplaadpunt elektrische auto ter overname;
  - Voorzijde en zijraam in 2022 geschilderd;
  - Grotendeels voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. toilet en dakkapel);
  - Mogelijkheid tot uitbreiding door bv. creëren 5e slaapkamer, plaatsen dakkapel achterzijde, aanbouw;
  - Het sfeervolle dorpshart van Sassenheim heeft een ruim winkelaanbod, gezellige terrasjes en diverse restaurants. Tevens bevindt zich midden in het centrum het historische Park Rusthoff, waar u heerlijk kunt wandelen langs mooie waterpartijen, bruggen en een heemtuin. Op het middeneiland bevindt zich het paviljoen ‘Het Sassennest’, de kinderboerderij en een groot grasveld waar wordt gesport, gespeeld en geluierd.
  - Gunstige openbaar vervoer mogelijkheden: Sassenheim heeft een NS-station (Leiden-Schiphol-Amsterdam CS). Tevens goede busverbindingen naar Amsterdam, Haarlem, Leiden en Den Haag.
  - Ook de autosnelweg is makkelijk bereikbaar via de A44 (Amsterdam-Den Haag) en N206 (Haarlem/Leiden).
  - Sassenheim biedt veel diversiteit in basisscholen en bij het 'Rijnlands Lyceum' in Sassenheim kan uw zoon of dochter terecht voor middelbaar onderwijs.
 
  U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak.