In een rustige straat van zeer kindvriendelijke buurt ligt deze zeer verzorgde en zo te betrekken eengezinswoning. In de voortuin is ruimte om te parkeren op eigen terrein. De zeer zonnige achtertuin op het Zuidoosten is fraai aangelegd, onderhoudsarm en voorzien van een achterom. Aan de achterzijde is een mooi zonneterras aangelegd waar je tot het begin van de avond van de zon kan genieten. De woning is voorzien van een grote woonkamer, een moderne luxe keuken, badkamer en toilet en heeft op de begane grond een prachtige houten vloer met warme uitstraling. De goed geïsoleerde woning heeft recent een Energielabel A ontvangen.
 
 
  Het rustige en groene Velserbroek ligt in de gemeente Velsen en grenst aan recreatiegebied Spaarnwoude, tussen Haarlem-Noord, Santpoort en Nationaal Park Zuid-Kennemerland (Kennemerduinen) in. Omgeven door fraaie waterpartijen, sportvelden en veel openbaar groen maakt het de wijk tot een hele fijne kindvriendelijke woonomgeving.
 
  Winkels, sportclubs en scholen liggen op loop- en fietsafstand:
  - Een basisschool en kinderopvang liggen op nog geen 100m;
  - Twee mooi aangelegde speelplantsoenen liggen praktisch om de hoek;
  - Op 5 min. lopen ligt wijkwinkelcentrum Velserbroek met een gevarieerd winkelaanbod. Van een Hema en Kruidvat, tot een bakker en supermarkt. Ook de bibliotheek is hier te vinden;
  - De recreatiegebieden 'Westbroekplas', met eigen zandstrand en het smakelijk en gezellige restaurant 'Villa Westend', en 'Spaarnwoude' zijn per fiets binnen enkele minuten bereikbaar.
 
  Voor een dagje winkelen biedt de gezellig historische binnenstad van Haarlem volop mogelijkheden. Omdat Velserbroek tussen de A9 en A208 ligt, is de bereikbaarheid van Amsterdam, Schiphol, Alkmaar of de stranden van Bloemendaal , Zandvoort of IJmuiden, uitstekend. Op nog geen kwartiertje fietsen ligt het NS-station Santpoort-Noord waar treinen vertrekken naar Haarlem en Amsterdam. Vanuit de wijk rijden er ook div. bussen naar dit station, Haarlem-centrum en de rest van de regio.
 
 
  Begane grond
  - Voortuin met parkeerplaats op eigen terrein en ombouw voor de afvalbakken/kliko’s;
  - Grote aangebouwde schuur met makkelijk schoot te houden tegelvloer en vliering (schuin dak). De berging is zowel via de voortuin als via de woning toegankelijk;
  - Entree/hal met toegang tot de schuur, modern hangend toilet met fonteintje;
  - Grote lichte woonkamer met glad gestuukt plafond en schuifpui naar de achtertuin. Naast de sfeervolle moderne open gashaard is de gehele begane grond voor zien van prachtige houten vloerdelen (Curupay) en spachtelputz wanden. In de woonkamer bevindt zich ook nog een royale provisiekast/trapkast;
  - Moderne luxe A-merk keuken (Next125) met inbouwapparatuur: Quooker, 5-pits keramische-kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi magnetron-oven;
  - De fraai aangelegde en onderhoudsarme achtertuin is grotendeels voorzien van luxe sierbestrating met een paar kleine borders en perken. Aan de achterzijde bevindt zich de achterom en is een mooi zonneterras aangelegd met composiet vlonderplanken. Voor de hete zomers is het pandbrede elektrische zonnescherm een uitkomst (heel licht beschadigd maar functioneert prima).
 
  1e verdieping
  - Overloop voorzien van fraaie pvc-vloer;
  - 2 grote ruime slaapkamers (voorheen 3) beiden voorzien van dezelfde pvc-vloer. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft nog toegang tot een balkon over de volle breedte van de woning. De ramen en de balkondeur zijn voorzien van horren en de slaapkamer aan de voorzijde van een elektrisch sucscreen;
  - Luxe moderne badkamer met inloopdouche met regendouche en aparte handdouche, dubbele wastafel in meubel en 2e hangend toilet. De badkamer heeft een glad gestuukt plafond met spots en heeft naast de mechanische ventilatie ook de mogelijkheid om het raam open te zetten.
 
  2e verdieping (nokhoogte 3.75m)
  - Ruime overloop met cv-opstelling en wasmachine-/drogeraansluiting op tegelvloer. Onder het grote dakraam bevindt zich nog veel bergruimte achter de knieschotten;
  - 1 grote zolderkamer met groot dakraam, laminaatvloer en ook veel bergruimte achter de knieschotten;
  - Door het aanbrengen van 1 of 2 dakkapellen zou deze verdieping uitgebreid kunnen worden tot 2 slaapkamers en eventueel een 2e badkamer.
 
  3e verdieping
  - via losse trap te bereiken bergvliering
 
 
  • Woonoppervlakte ca. 126m 2 , perceeloppervlakte 136m 2 , inhoud ca. 415m 3 ;
  • Bouwjaar ca. 1988;
  • Houten gevelbeplating aan de voorzijde vervangen door onderhoudsarme Keralit gevelbekleding;
  • Metselwerkgevels zijn gereinigd en gedeeltelijk opnieuw gevoegd;
  • Vrijwel geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
  • Schilderwerk buitenzijde uit 2021/2022;
  • De dakbedekking en het zink- en loodwerk van het balkon zijn vernieuwd in september 2021;
  • Verwarming en warm water d.m.v. CV-combiketel (Intergas HRE 36/30 uit 2018) en Quooker;
  • Zeer goed geïsoleerde woning met Energielabel A geldig tot 23 juni 2032;
  • Oplevering in overleg.