VEEL GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN! Op prima zichtlocatie gelegen nagenoeg volledig gerenoveerd woon-/winkelobject (ca. 1100m³) met keurige royale bovenwoning, riante bedrijfsruimte/winkel/loods (ca, 214m²!), kunststof kozijnen/isolerende beglazing, luxe badkamer/keuken.
 
 Indeling
 
 Bedrijfsgedeelte:
 
 Souterrain: Provisiekelder 1 (ca.10,5m²), provisiekelder 2 (ca. 12,5m²), provisiekelder 3 (ca. 13m²).
 
 Begane grond: Goed verzorgde showroom/etalage/winkel (ca. 85m²) met pelletkachel (ter overname), siergrindvloer en meterkast. Keuken (ca. 12m²) met tv-aansluiting en keukenopstelling met granieten werkblad en apparatuur, te weten: een vaatwasser, keramische kookplaat, wasemkap, oven en koelkast. Bedrijfsfsruimte (verwarmd, ca. 65m²) met hoog plafond en 4 lichtstraten/koepels. Loods/bedrijfsruimte (verwarmd ca. 63m²) met hoog plafond, spoelbak, opstelplaats cv-/combi-installatie 1 (eigendom, ca. 2010) en openslaande deuren/elektrisch bedienbare poort naar Hommerterweg.
 
 Eerste verdieping: Kantoor 1 (ca. 11m²) met aanrechtblok, kantoor 2 (ca. 11,5m²), toiletruimte.
 
 Bovenwoning:
 
 Begane grond: Entree, hal, trappenhuis (siergrind) met inbouwverlichting.
 
 Eerste verdieping: Riante woonkamer (ca. 52m²) met een siergrindvloer en schuifpui naar riant dakterras (ca. 23m²) met overkapping. Keuken (ca. 8,5m²) met moderne L-vormige keukenopstelling en apparatuur (AEG, Siemens) te weten: een vaatwasser, keramische kookplaat, wasemkap, combi-oven/magnetron en koelkast. Luxe moderne geheel betegelde ruime badkamer (ca. 9,5m²) met badmeubel/dubbele kraan met grote spiegel (verlichting), ruim ligbad, douche, wandcloset (spaarknop) en wandradiator. 
 
 Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken. Fraai trappenhuis met glas/rvs afwerking. Riante hoofdslaapkamer (ca. 25m²) met inloopkast (ca. 5m²) en deur naar slaapkamer 2 (ca. 7m²). Cv-ruimte met opstelplaats cv-/combi-ketel 2 (eigendom, ca. 2012).
 
 Bijzonderheden: Dit woon-/winkelobject (ca. 1100m³!) heeft VEEL GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN! Belegging, wonen/werken, etc.. Dit pand is op prima zichtlocatie gelegen en is nagenoeg volledig gerenoveerd (vanaf 2010). De kozijnen zijn van kunststof en voorzien van isolerende beglazing. De vloeren zijn grotendeels voorzien van keurige siergrindafwerking. De extra ingang aan de Hommerterweg is zeer praktisch. De bovenwoning is zeer luxe te noemen en instapklaar. Kortom: maak een afspraak en bekijk de mogelijkheden!
 
 Overige informatie
 De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
 Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
 
 Toelichtingsclausule NEN2580
 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
 Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
 
 Disclaimer
 Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.