Deze ruime tussenwoning met royale achtertuin is gelegen op een mooie locatie in de wijk Langerak. De woning grenst aan het water en plantsoen van de Langerakbaan waardoor de woning over vrij uitzicht beschikt. De woning beschikt daarnaast over een royale tuin op het zuiden, eigen oprit, drie slaapkamers, één multifunctionele ruimte (in te richten als vierde slaapkamer), een nette keuken, verzorgde badkamer en veel bergruimte.
  In de directe omgeving bevinden zich vele voorzieningen, waaronder een buurtwinkelcentrum op twee minuten loopafstand, scholen, BSO's, speelvoorzieningen voor de kinderen, openbaar vervoer en het Maximapark. Ook Leidsche Rijn Centrum, Utrecht stad en de uitvalswegen A2 en A12 zijn snel te bereiken.
 
  De woning beschikt over een woonoppervlakte van 136 m², wordt verwarmd middels stadsverwarming, is gebouwd in 2001 en is voorzien van energielabel A.
 
  Indeling:
  Begane grond:
  De hal/entree biedt toegang tot het toilet met fontein, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de ruime woonkamer. De woonkamer is verzorgd ingericht, beschikt over veel lichtinval, vrij uitzicht over de Langerakbaan, een tegelvloer met vloerverwarming en de trapkast. Aansluitend bevindt zich de open inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur. Zowel via de keuken en de hal/entree is de royale tuin (zuiden) van maar liefst 108 m2, met eigen oprit, houten berging en diverse beplanting te bereiken. Hier kan optimaal van de privacy en zon genoten worden. Ieder moment van de dag is er wel een plekje in de zon te vinden.
 
  Eerste verdieping:
  Via de overloop zijn een tweetal ruime slaapkamers van ca. 21 m2 en 10,5 m2 te bereiken, alsmede de nette badkamer met dubbele wastafel, toilet, ligbad en inloopdouche.
 
  Tweede verdieping:
  De overloop biedt toegang tot de wasruimte, veel bergruimte en de derde goed bemeten slaapkamer van 15,5 m2 met dakkapel. Via deze slaapkamer is nog een multifunctionele ruimte te bereiken, welke als slaapkamer kan worden ingericht.
 
  Bijzonderheden:
  - Woonoppervlakte: 136 m2;
  - Royale tuin van ca. 108 m2 op het zuiden;
  - Eigen oprit;
  - Vrij uitzicht;
  - Energielabel A.;
  - Stadsverwarming;
  - Bouwjaar: 2001;
  - Drie slaapkamers aanwezig;
  - Multifunctionele ruimte aanwezig, welke ingericht kan worden als vierde slaapkamer;
  - Verkoper kiest notaris, namelijk: EMS Netwerk Notarissen;
  - Oplevering in overleg, kan snel.
 
  Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!