INSTAPKLARE 6-KAMER VILLA MET ZWEMBAD & GASTENVERBLIJF!
  Nabij het centrum ligt deze royale, vrijstaande landelijke villa met dubbele entree op maar liefst 1331m2 perceel welke in 2017 onder architectuur volledig is gerenoveerd en gemoderniseerd met behoudt van vele karakteristieke en originele details. Ook is er riant aangebouwd waardoor het met recht een XXL villa genoemd mag worden dat is verdeeld over 3 woonlagen en o.a. beschikt over een sfeervolle woonkamer ensuite, serre, loungekamer, luxe woonkeuken, bijkeuken, 5 slaapkamers (6 mogelijk), 3 badkamers, 3 toiletten, dakterras, kelder, bergzolder, inpandige berging, voortuin met oprit (plaats voor 6 auto’s), overdekte fietsenstalling en een omvangrijke beschutte achtertuin met mini veranda, terras, buitenzwembad, zelfstandig gastenverblijf, berging(en) en achterom op het westen.
 
  Deze ruim opgezette jaren-20 (familie)villa is perfect gelegen in een kindvriendelijke en zeer gewilde woonomgeving op loopafstand van het strand (15 min.), de duinen (5 min.) en het centrum (9 min.). Nabij uitvalswegen en in de directe nabijheid van openbaar vervoer, scholen, medische en alle andere voorzieningen.
 
  Al met al kunt u rekenen op een zeer exclusieve en bijzondere woonbeleving in deze hoogwaardige, karakteristieke, zeer royale en direct te betrekken landelijke villa met zwembad en gastenverblijf. Tevens ideaal voor bv. een bedrijf aan huis door de extra zij-ingang. Kortom, uw bezichtiging absoluut waard!
 
 
  INDELING:
 
  VIA DE VOORTUIN en oprit komt u bij de overdekte entree aan de voorkant van deze landelijk villa. Rechts om de hoek zit nog een 2e entree dat uitkomt in de zij-ingang hal.
 
  DE VESTIBULE (ca. 3,4 x 2,4 mtr) is ruim van opzet en bij binnenkomst vallen direct de glas-in-lood ramen, marmeren vloer, marmeren schouw, hoog plafond en sfeervolle uitstraling op. Daarnaast bevinden zich hier de trapopgang naar de bovenliggende verdiepingen met trapkast en toegangsdeuren naar de tussenhal en het 1e TOILET (ca. 1,2 x 0,9 mtr) welke is voorzien van een fontein en kiepraam.
 
  DOOR DE GEHELE WONING zijn de kleuren en materialen zorgvuldig op elkaar afgestemd met een fantastisch resultaat. De vele hoge plafonds (max. 6 mtr) met (hoge) glazen (glas-in-lood) raampartijen eventueel met roedes zorgen voor een prachtig ruimtelijk effect met veel lichtinval. Daarnaast zijn er nog veel originele authentieke details waaronder, (glas-in-lood) kamer ensuite deuren, paneeldeuren, marmeren vloeren, wanden en schouwen en houten plafondbalken. Slechts een greep uit de vele details die deze moderne woning tot een bijzonder woonobject maken.
 
  VIA DE ZWAAIDEUR komt u in de ruime tussenhal (ca. 3,5 x 1,4 mtr) met toegangsdeuren naar (slaap)kamer 1, de woonkamer ensuite, loungekamer en achterhal.
 
  DE SFEERVOLLE LIVING (ca. 6,9 x 4,0 mtr) is voorzien van vaste kasten, openhaard met marmeren schouw, erker met originele ingebouwde brievenbus en ensuite deuren naar zowel de serre als loungekamer.
 
  DE LICHTE SERRE (ca. 6,5 x 2,7 mtr) is gelegen op het zuiden en thans in gebruik als eetkamer met openslaande deuren naar de zijtuin en middels ensuite deuren verbonden met zowel de woonkamer als loungekamer.
 
  DE LOUNGEKAMER (ca. 5,5 x 4,0 mtr) beschikt over vaste kasten, gashaard met marmeren schouw, openslaande deuren naar de achtertuin, ensuite deuren naar zowel de woonkamer als serre en een toegangsdeur naar de tussenhal.
 
  (SLAAP)KAMER 1 (ca. 3,5 x 3,0 mtr) met zicht op de oprit is thans in gebruik als werkkamer, toegankelijk via zowel de zij-ingang hal als de tussenhal en beschikt over (op maat gemaakte) vaste kasten.
 
  DE ZIJ-INGANG HAL (ca. 1,1 x 1,9 mtr) is vanuit buiten toegankelijk als 2e ingang en geeft toegang tot (slaap)kamer 1, de kelder, bergzolder en achterhal.
 
  DE RIANTE KELDER (ca. 5,8 x 2,1 mtr) met stahoogte (ca. 1,7 mtr), elektra en mechanische ventilatie is toegankelijk via de zij-ingang hal en biedt extra (proviand)berging, maar is ook uitstekend geschikt als wijnkelder.
 
  DE RUIME BERGZOLDER (ca. 2,9 x 5,1 mtr) met stahoogte (ca. 2,6 mtr) en raam is gelegen boven de kelder en hier bevinden zich o.a. de CV-ketel (Nefit 2016) en vloerverwarming verdeler.
 
  DE ACHTERHAL (ca. 3,7 x 2,5 mtr) met op maat gemaakte vaste (garderobe)kasten en vloerverwarming geeft toegang tot de tussenhal, zij-ingang hal en woonkeuken.
 
  DE IMPOSANTE WOONKEUKEN (ca. 10,8 x 5,2 mtr) is speciaal voor deze ruimte ontworpen met een royale houtkachel, ruimte voor een grote eettafel, zichtbare “authentieke” draagconstructie, een Next125 keuken van Ekelhoff keukens en vloerverwarming. Dankzij de meerdere openslaande deuren naar de achtertuin haalt u buiten naar binnen toe. Koken, eten en relaxen gaan hier perfect samen!
 
  VAN HET EXCLUSIEVE MERK GAGGENAU is de keuken voorzien van een zoneloos inductiekooplaat met RVS afzuigkap, koffiemachine, combi stoomoven, pyrolyse oven, 2 warmhoudlades, zeer ruime koelkast met 0 graden zones, vriezer met water- & ijsblokjesmachine en royale wijnkast met 2 klimaatzones.
 
  HET RIANTE SPOELEILAND met bar, waar u tevens gezellig aan kunt plaatsnemen, is voorzien van een Quooker en Siemens Zeolith® vaatwasser en de vele greeploze soft close keukenkasten, elektrische duw lades en naastgelegen bijkeuken en inpandige berging bieden veel opbergruimte.
 
  DE BIJKEUKEN (ca. 4,0 x 2,1 mtr) met wasruimte, vloerverwarming en dakraam is toegankelijk via de woonkeuken en biedt toegang tot de achtertuin en/of de inpandige berging (ca. 5,7 x 2,1 mtr) met wasruimte, dakraam, vloerverwarming en achterom.
 
  VIA DE GRACIEUSE TRAP in de vestibule komt u op de 1e verdieping overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegangsdeuren naar 3 slaapkamers, 1e badkamer en 2e toilet.
 
  DE 1e BADKAMER (ca. 4,5 x 1,9 mtr) is gebouwd op het voormalige balkon waarbij de sierlijke houten buitenbalken en glas-in-lood raamwerken in het zicht zijn gehouden. Verder is het voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche set, dubbele wastafel en meubel, LED-spiegel, designradiator, vloerverwarming en mechanische ventilatie.
 
  HET SEPARATE 2e TOILET (ca. 0,9 x 0,9 mtr) is voorzien van een fonteintje en vloerverwarming.
 
  SLAAPKAMER 2 (ca. 3,7 x 2,4 mtr) met op maat gemaakte vaste kasten is thans in gebruik als inloopkast.
  SLAAPKAMER 3 (ca. 4,9 x 4,0 mtr) beschikt over een marmeren schouw met aansluiting voor een gashaard, openslaande deuren naar het dakterras en een toegangsdeur naar badkamer 2.
  SLAAPKAMER 4 (ca. 4,5 x 4,0 mtr) beschikt over vaste kasten, openslaande deuren naar het dakterras en een toegangsdeur naar badkamer 2.
 
  BADKAMER 2 (ca. 2,3 x 2,9 mtr) ligt tussen slaapkamer 3 en 4 in en beschikt over 2 separate inloopdouches met regendouche set, 2 separate wastafels met meubel, verwarmde spiegels, designradiator, vloerverwarming en mechanische ventilatie.
 
  HET DAKTERRAS (ca. 6,7 x 2,6 mtr) is gelegen op het zuiden met zicht op de zijtuin en is toegankelijk via slaapkamer 3 en 4 door middel van openslaande deuren.
 
  VIA EEN STIJLE TRAP komt u op de 2e verdieping zolder met leefruimte, slaapkamer 5, 3e badkamer met 3e toilet en bergruimte achter knieschot.
 
  IN DE LEEFRUIMTE (ca. 5,9 x 4,0 mtr) op zolder komen de daken “samen” dat, met de meerdere dakramen, zorgen voor een lichte ruimte met speels effect. Tevens zit hier een riante berging en zou er eventueel een 6e slaapkamer te creëren zijn.
 
  SLAAPKAMER 5 (ca. 4,2 x 3,4 mtr) beschikt over zowel een zijraam als dakraam.
 
  BADKAMER 3 (ca. 2,2 x 3,4 mtr) is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, 3e toilet, verwarmde spiegel, designradiator, vloerverwarming en dakraam.
 
  BUITEN IS DE TUIN een droom voor de tuinliefhebber, maar zeker ook voor kinderen aangezien de villa zodanig op het perceel is gesitueerd dat er altijd wel een zonnige of schaduwachtige plek te vinden is. De grote bomen, gazon, met grind bedekte oprit en de diverse beplanting geven de villa cachet. Verder is er een automatisch besproeiingssysteem dat op een waterbron is aangesloten, anti-vorst buitenkranen en zijn zowel het huis als de tuin ’s-avonds sfeervol verlicht.
 
  DE VOORTUIN (ca. 395 m2) is gelegen op het oosten met riante oprit (plaats voor 6 auto’s), overdekte fietsenstalling, achterom en zowel een voor- als zij-ingang tot de villa.
 
  DE BESCHUTTE ROYALE ACHTERTUIN (ca. 711 m2) met achterin het gastenverblijf en buitenzwembad is gelegen op het westen en is bereikbaar via de loungekamer, woonkeuken en achterom. De speelse indeling biedt optimale privacy met diverse plekjes waar u, aan de hand van de zon en/of wind, altijd wel ergens lekker kunt relaxen. Verder is er een vrijstaande houten berging (ca. 3,7 x 2,2 mtr) met elektra en waterpomp, mini veranda en een hottub aansluiting aanwezig.
 
  HET ZWEMBAD (ca. 9,0 x 5,0 mtr) is 1,5 meter diep, verwarmd en volledig af te sluiten door middel van het elektrische rolluik (Aquadeck).
 
  HET GASTENVERBLIJF achterin de tuin naast het zwembad is geheel zelfstandig, verdeeld over 2 verdiepingen en beschikt o.a. over een woonkamer met open keuken, badkamer met douche, wastafel en toilet, 1 slaapkamer en externe berging met daarin de eigen CV-ketel (Remeha 2019), meterkast, waterpomp van het zwembad en extra bergruimte.
 
  OPLEVERING: in overleg.
 
  BIJZONDERHEDEN:
  - Karakteristieke en riante 6-kamer (familie)villa op ca. 1.331m2 perceel, DIRECT TE BETREKKEN!
  - In 2017 onder architectuur volledig gerenoveerd, verbouwd en aangebouwd met behoudt van veel originele authentieke details.
  - Voortuin met oprit (plaats voor 6 auto’s) en overdekte fietsenstalling.
  - Voor- en zij-ingang, ideaal voor een bedrijf aan huis.
  - Veel opbergruimte dankzij de kelder, bergzolder, vele op maat gemaakte (vaste) kasten, bergruimtes en (inpandige) berging.
  - Royale achtertuin met zwembad, gastenverblijf en achterom.
  - Gelegen in een zeer geliefde woonwijk met alles op loopafstand binnen uw bereik.
  - Vraagprijs: € 2.500.000,-- k.k.