INPAKKEN EN VERHUIZEN! Dat kan zeker bij deze LEUKE, ENERGIEZUINIGE en ONDERHOUDSARME HOEKWONING gelegen in de geliefde wijk Diepstroeten.
 
  Deze gasloze en zeer energiezuinige woning is eind 2018 opgeleverd en optimaal geïsoleerd. Bij de bouw hebben de huidige eigenaren de woning meteen uitgebouwd op de begane grond, zodat er een fijne leefruimte is ontstaan met mooie raampartijen tot aan de grond en openslaande deuren naar de tuin. Bij de inrichting van de woning is er gebruik gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen.
 
  De tuin op het zuiden is fraai aangelegd met veel groen en meerdere plekken om heerlijk te zitten en te genieten van de zon. De totale perceeloppervlakte is 214 m². Achterin de tuin is de berging in 2019 vergroot en uitgebouwd met een overkapping. De berging heeft een geïsoleerd plafond en wanden. Tevens is de berging voorzien van dubbel glas en elektra. Er is een achterom aanwezig, maar eventueel kun je ook om de woning heen om voor bij de straat te komen.
 
  De woning is gelegen in een een fijne en groene leefomgeving. Natuurgebieden als het Balloërveld en de Drentse Aa liggen om de hoek. Maar ook de binnenstad van Assen, het NS station, supermarkten en scholen zijn allen binnen 10 fietsminuten bereikbaar.
 
  INDELING WOONHUIS
 
  Begane grond: entree met toilet, ruime woonkamer met veel lichtinval, trapkast, openslaande deuren naar de tuin en ruime keuken met bar, Quooker en inbouwapparatuur (vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron, koelkast, vriezer).
 
  Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en tweede toilet.
 
  Tweede verdieping: ruime afwerkte zolder met de mogelijkheid tot het realiseren van meerdere kamers, bergruimte achter de knieschotten en aansluitingen voor het witgoed.
 
  BIJZONDERHEDEN:
  - Gasloze en zeer energiezuinige woning
  - Optimaal geïsoleerd
  - Begane grond en eerste verdieping geheel voorzien van vloerverwarming (ook de badkamer)
  - Onderhoudsarme woning - geheel voorzien van kunststof kozijnen
  - Bij de inrichting is gebruik gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen
  - Waterontharder aanwezig (blijft achter)
  - Mogelijkheid om nog extra kamer(s) te realiseren op de tweede verdieping
  - Begane grond meteen bij de bouw uitgebouwd
  - Diepe tuin gelegen op het zuiden
  - Berging met overkapping is vergroot en deels geïsoleerd
  - Gelegen nabij stadscentrum en station
  - Gelegen op 20 autominuten van Groningen
 
  Toelichting meting gebruiksoppervlakte
  De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.
 
  Kenmerken: Doorstroomwoning