Op zoek naar rust en ruimte? Kom dan een kijkje nemen bij deze fraaie en netjes onderhouden woning op een heerlijke rustige locatie in het Batadorp. Deze twee-onder-één kap woning is gebouwd in de jaren '30 en voorzien van o.a. een fraaie woonkamer, een fijne woonkeuken, een bijkeuken, inpandig te bereiken garage, 5 slaapkamers en een privacy biedende achtertuin op het Zuiden. Het totale perceel is maar liefst 564 m²! Maak nu een afspraak voor bezichtiging en laat je verrassen door alles wat dit huis te bieden heeft.
 
  Begane grond:
  Aangelegde voortuin met buitenkraantje en oprit. Entree aan de voorzijde van de woning.
  Hal met terrazzovloer, trapopgang naar de verdieping, toegang tot de woonkamer en keuken alsmede de meterkast/kelderkast en de toiletruimte.
  Deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
  De keuken is ingericht met een keukenblok welke voldoende bergruimte biedt. Daarnaast is de keuken voorzien van een granieten werkblad, spoelbak en diverse apparatuur waaronder een vaatwasser, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en losse koel-/vriescombinatie (ter over name aangeboden). De keuken is tevens voorzien van een fraaie terrazzovloer. Eetkamer met parketvloer, sfeervolle houtkachel en openslaande tuindeuren. Via prachtige en-suite deuren met glas-in-lood is de zitkamer toegankelijk. De zitkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een gashaard. Ook hier ligt een parketvloer.
  Royale bijkeuken met tegelvloer, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en opstelling C.V.-ketel (ATAG, 2018). Vanuit de bijkeuken toegang tot de inpandige garage en de achtertuin.
  Garage met openslaande houten deuren naar de oprit.
 
  Eerste verdieping
  Overloop met houtenvloer geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
  Volledig betegelde badkamer met hoekbad, douche, wastafel in meubel, wandcloset en designradiator.
  Slaapkamer I met vloerbedekking.
  Slaapkamer II met houtenvloer. Ook vanuit deze kamer is het balkon bereikbaar middels openslaande deuren. Via slaapkamer II is nog een (slaap)kamer bereikbaar. Het is vrij eenvoudig om hier weer één slaapkamer van te maken.
  Slaapkamer III is voorzien van een houtenvloer. Via openslaande deuren is het balkon toegankelijk.
  Slaapkamer IV is tevens voorzien van een houtenvloer.
 
  Tuin
  Volop privacy biedende tuin welke is gelegen op het Zuiden. De tuin heeft een riant terras met fraaie houten overkapping. Het andere deel van het terras is voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel. Verder is er een gazon, buitenkraantje, diverse beplantingen, een pergola, een houten tuinhuis alsmede een overkapping ten behoeve van het stallen van fietsen. Daarnaast is de tuin volledig omheind en voorzien van een achterom middels een poort.
 
  Bijzonderheden
  - Karakteristieke twee-onder-één kap woning met inpandige garage;
  - parkeergelegenheid op eigen terrein;
  - diverse authentieke elementen zoals: en-suite deuren, paneeldeuren, terrazzovloer en sierlijsten;
  - er liggen maar liefst 20 zonnepanelen op het dak;
  - royaal perceel met privacy biedende tuin;
  - de woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk;
  - de woning is gelegen in het karakteristieke Batadorp (deels aangewezen tot beschermd dorpsgezicht): een rustige woonomgeving maar op korte afstand gelegen van winkels en scholen. De aansluitingen op het snelwegennet rondom Eindhoven zijn snel te bereiken.
 
  Algemene informatie
  - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen.
  - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten.
  - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.