Op een rustige en kindvriendelijke locatie aan een doodlopende weg mogen wij u dit halfvrijstaande woonhuis (type "2-onder-1-kap") met onder meer 4 slaapkamers, besloten zij- en achtertuin met tuinberging en parkeergelegenheid op eigen grond te koop aanbieden
 
 
 
 
 -  Vraagprijs: € 269.000,-- k.k.
 -  Aanvaarding: in overleg
 -  Onderhoud: goed
 -  Bouwjaar: circa 1975
 -  Perceeloppervlak: 247 m²
 -  Woonoppervlak: circa 115 m²
 -  Externe bergruimte: circa 8 m²
 -  Inhoud: circa 403 m³
 -  Energielabel: C (geldig tot 20-07-2025)
 
 
 
  Dit halfvrijstaande woonhuis - type “2-onder-1-kap” - is rustig gelegen in een gewilde woonomgeving aan een doodlopende weg met pleintje in de kern van het kerkdorp Schimmert. De woning is gelegen op loopafstand van winkelvoorzieningen en scholen. Heerlen, Sittard en Maastricht zijn goed bereikbaar middels de nabij gelegen uitvalswegen, alsook de A2 en A76. Mooie wandel- en fietsroutes zijn op een steenworp afstand.
 
  Schimmert (Limburgs: Sjömmert) is na Ubachsberg het hoogst gelegen (kerk)dorp van Nederland en maakt deel uit van de gemeente Beekdaelen. Schimmert heeft zo'n 3.195 (2021) inwoners en is wat betreft oppervlakte het grootste dorp van de gemeente. Het is een sfeervolle gemeenschap die beschikt over eigen voorzieningen als een basisschool en supermarkt en wordt met name gekenmerkt door een rijk verenigingsleven.
 
  Het huis is degelijk gebouwd en is door de huidige eigenaren al flink onder handen genomen. Het is inmiddels geheel voorzien van dubbele beglazing, waarvan de voordeur en de 1 e en 2 e verdieping met HR++ glas (2019). Tussen 2019 en 2021 is voorts onder meer de oprit opnieuw bestraat, de meterkast is vervangen, de tweede verdieping werd voorzien van een dakkapel en een vaste trap waarmee een extra slaap-/hobbykamer is gerealiseerd. De badkamer en het gastentoilet zijn gemoderniseerd en de keuken is in 2021 opengebroken zodat er contact met de woonkamer is ontstaan en tevens voorzien van een nieuwe keukeninstallatie.
 
  Kortom een op een leuke plek gelegen halfvrijstaande woning, welke reeds grotendeels is gemoderniseerd en die garant staat voor jarenlang woongenot!
 
 
 
  Parterre:
  Hal (6,1 m²) met tegelvloer en meterkast (automaten zekeringen, aardlek, enkeltarief elektra-, gas- en watermeter, alsmede glasvezelaansluiting) en kast onder trap; deels betegeld toilet met wandcloset; ruime doorzon woonkamer (28,7 m²) v.v. laminaatvloer en airco; halfopen keuken (6,7 m²) met directe toegang naar tuin, tegelvloer en moderne keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van boven- en onderkasten, laden, werkblad met spoelbak, rvs gasfornuis met oven en afzuigzuil, vaatwasser, koel- en vrieskast.
 
  Tuin:
  Besloten achtertuin, voorzien van bestrating en border; gemetselde berging (8,4 m²) v.v. elektra; aan voorzijde op eigen grond gelegen parkeergelegenheid, voortuin en aan de linkerzijde een achterom via poortje.
 
  Eerste verdieping (geheel voorzien van laminaatvloer):
  Overloop (4,8 m²); slaapkamer I (8,9 m²) aan achterzijde; slaapkamer II (13,3 m²) aan achterzijde v.v. airco; slaapkamer III (13 m²) aan voorzijde; geheel betegelde badkamer (4,9 m²) voorzien van douchecabine, dubbele wastafel in meubel met spiegelkast en wandcloset.
 
  Tweede verdieping (nokhoogte 2,27m, plafondhoogte 2,05m):
  Bereikbaar middels vaste trap; ruime zolderkamer (totaal 18,6 m², waar h. > 1,5 meter) over gehele verdieping met dakkapel aan achterzijde, cv-gas combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2011, eigendom) en witgoedaansluiting.
 
 
 
 
 -  Gelegen in kindvriendelijke woonomgeving aan doodlopende weg met pleintje;
 -  Tussen 2019 en 2021 grotendeels gemoderniseerd;
 -  4 slaapkamers;
 -  parkeergelegenheid op eigen terrein;
 -  Besloten zij- en achtertuin;
 -  Diverse voorzieningen in de directe omgeving;
 -  Centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen;
 -  Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
 -  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
 -  De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
 -  Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
 -  Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;