** English version below** TURN-KEY, van alle LUXE voorzien en in 2018 VOLLEDIG GERENOVEERD, inclusief de fundering. Deze dubbele beneden (gezins) woning met tuin én terras, gelegen op EIGEN GROND bevindt zich in een prachtig karakteristiek pand uit 1904 met een fantastisch vrij uitzicht op Huize Frankendael, het laatste 17e -eeuws buitenhuis van Amsterdam.
 
  Wil je ruim wonen in de stad met uitzicht op groen en met veel buitenruimte? Dat is mogelijk in dit fantastische dubbele benedenhuis van 164m2 met tuin én veranda/terras aan de Middenweg in de populaire Watergraafsmeer.
 
  Dit bijzonder fraai gelegen benedenhuis is gelegen in het allermooiste gedeelte van de Middenweg en heeft het dan ook allemaal! Een woonoppervlakte van maar liefst 164m2, een fijne tuin van ca 45m2, 4 slaapkamers, prachtig uitzicht, hoge plafonds, een zeer royale woonkamer met visgraatparketvloer en airconditioning, een moderne luxe Arc Linea open keuken met Neff inbouwapparatuur, 2 luxe badkamers, 3 toiletten, stalen deuren, een open haard, een ‘zachtwater’ installatie, een perfecte indeling, een bijzonder goede geluids- en warmte isolatie, luxe inbouwverlichting in de gehele woning, is gelegen op eigen grond en heeft een hele fijne ligging tegenover park Frankendael.
  Zeer geschikt als familiehuis, voor expats en groen-liefhebbers!
 
  Indeling
  Bel-etage
  Eigen entree vanuit de ruime en lichte hal met marmeren tegelvloer en toilet, royale en stijlvolle woonkamer met hoge plafonds (3,3 meter hoog), gashaard, airconditioning en visgraatparketvloer.
  Moderne luxe keuken aan de achterzijde voorzien van een vaatwasser, vijfpits gasfornuis, 2 ovens, magnetron, koelkast, vriezer en veel kastruimte. Vanuit de open keuken/achterkamer, schuivende deuren naar de geweldige veranda/terras, uitkijkend op- en met een trap naar de tuin.
 
  Souterrain
  Vaste trap vanuit de hal naar het uitzonderlijk hoge souterrain (2,51 meter) met de grote master slaapkamer, luxe badkamer en-suite met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, drie extra slaapkamers, extra badkamer, extra toilet, wasruimte en ruime berging. De slaapkamer aan de voorzijde is met een deur toegankelijk vanaf de straatzijde, ideaal voor kantoor of praktijk aan huis. De slaapkamers aan de achterzijde grenzen aan de tuin en het is zomers heerlijk koel op deze verdieping. Beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming.
 
  Omgeving
  De Middenweg kenmerkt zich door het vele groen en is gelegen in de populaire Watergraafsmeer, een buurt met alle denkbare faciliteiten op nabije afstand; Park Frankendael bevindt zich recht aan de overkant en iets verderop heb je het Oosterpark, winkels voor de dagelijkse boodschappen, exclusieve winkels én je woont dicht bij winkelcentrum Oostpoort, tal van terrassen, koffietentjes en goede restaurants. In deze omgeving zijn diverse basisscholen te vinden. Met de fiets ben je zo in het centrum van Amsterdam. De in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar en openbaar vervoer is er ook in de directe omgeving, tram 19, bussen en de NS-stations Muiderpoort, Amstel en Science Park. De snelwegen A-1, A-2 en Ring A-10 zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Liever op de fiets? In minder 10 fietsminuten zijn het centrum, de Albert Cuypmarkt, de Dappermarkt en het Oosterpark bereikbaar.
 
  Vereniging van Eigenaren
  De VVE bestaat uit 2 leden, onderhoud gebeurt in gezamenlijk overleg, de bijdrage is €150- per maand;
 
  Grondsituatie
  De woning is gelegen op EIGEN GROND.
 
 
 
  Samengevat
  - Zeer luxe, met behoud van het originele karakter volledig gerenoveerde woning.
  - Ruim, licht en 4 slaapkamers.
  - Schitterend vrij uitzicht
  - Met tuin én terras.
  - Toplocatie met groen en winkels in de directe omgeving.
  - Turn-Key! Zo te betrekken.
  - Oplevering in overleg.
 
  Zelf zien en ervaren? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging.
 
  TURN-KEY, equipped with all LUXURY and FULLY RENOVATED in 2018, including the foundation. This double downstairs (family) house with garden and terrace, located on OWN GROUND, is located in a beautiful characteristic building from 1904 with a fantastic unobstructed view of Huize Frankendael, the last 17th century country house in Amsterdam.
 
  Do you want to live spaciously in the city with a view of greenery and with lots of outdoor space? That is possible in this fantastic double ground floor house of 164m2 with garden and veranda/terrace on the Middenweg in the popular Watergraafsmeer.
 
  This very beautifully situated ground floor house is located in the most beautiful part of the Middenweg and has it all! A living area of no less than 164m2, a nice garden of approximately 45m2, 4 bedrooms, beautiful views, high ceilings, a very spacious living room with herringbone parquet floor and air conditioning, a modern luxury Arc Linea open kitchen with Neff appliances, 2 luxury bathrooms, 3 toilets, steel doors, a fireplace, a 'soft water' installation, a perfect layout, very good sound and heat insulation, luxury recessed lighting throughout the house, is located on private land and has a very nice location opposite park Frankendael.
  Very suitable as a family home, for expats and green lovers!
 
  Layout
  Bel-floor
  Private entrance from the spacious and bright hall with marble tiled floor and toilet, spacious and stylish living room with high ceilings (3.3 meters high), gas fireplace, air conditioning and herringbone parquet floor.
  Modern luxury kitchen at the rear with a dishwasher, five-burner gas stove, 2 ovens, microwave, refrigerator, freezer and plenty of cupboard space. From the open kitchen / back room, sliding doors to the great veranda / terrace, overlooking and with a staircase to the garden.
 
  Basement
  Stairs from the hall to the exceptionally high basement (2.51 meters) with the large master bedroom, luxurious en-suite bathroom with walk-in shower, double sink and toilet, three extra bedrooms, extra bathroom, extra toilet, laundry room and large storage room. The bedroom at the front is accessible from the street with a door, ideal for an office or practice at home. The bedrooms at the rear adjoin the garden and it is wonderfully cool on this floor in summer. Both bathrooms have underfloor heating.
 
  Surroundings
  The Middenweg is characterized by the abundance of greenery and is located in the popular Watergraafsmeer, a neighborhood with all conceivable facilities nearby; Park Frankendael is right across the street and a little further on you have the Oosterpark, shops for groceries, exclusive shops and you live close to the Oostpoort shopping center, numerous terraces, coffee shops and good restaurants. Several primary schools can be found in this area. You can easily reach the center of Amsterdam by bike. The entry and exit roads are easily accessible and public transport is also available in the immediate vicinity, tram 19, buses and the NS stations Muiderpoort, Amstel and Science Park. The highways A-1, A-2 and Ring A-10 are easily and quickly accessible. Prefer by bike? The center, the Albert Cuypmarkt, the Dappermarkt and the Oosterpark can be reached in less than 10 minutes by bike.
 
  Owners Association
  The VVE consists of 2 members, maintenance is done in joint consultation, the contribution is €150 per month;
 
  Ground situation
  The house is located on OWN GROUND.
 
  Summarized
  - Very luxurious, completely renovated house while retaining the original character.
  - Spacious, bright and 4 bedrooms.
  - Beautiful unobstructed view
  - With garden and terrace.
  - Prime location with greenery and shops in the immediate vicinity.
  - Turn Key! Ready to move in.
  - Delivery date to be discussed.
 
  See and experience for yourself? Please contact us quickly for a viewing.