Midden in Tuinwijk ligt deze uitstekend onderhouden benedenwoning met zogenoemde slaaptoren en een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. In deze groene tuin waan je je buiten de stad, dankzij de stille ligging aan de achterkant van het huis. De gehele dag kun je hier heerlijk van de zon genieten! De woning heeft een woonoppervlakte van circa 83 m². De woonkamer is in zogeheten kamer-en-suite stijl, en dus makkelijk in tweeën te splitsen. Daarnaast heeft de woonkamer handige vaste kastruimte waarbij de bovenkant van de kast over de gehele breedte van de woonkamer doorloopt. De twee slaapkamers liggen op de eerste en tweede verdieping, in de zogeheten slaaptoren. De slaapkamer op de eerste verdieping heeft bovendien openslaande deuren naar het balkon.
 
 Kortom, locatie, woonoppervlak, buitenruimtes, staat van onderhoud, het is allemaal goed. Kom zelf een kijkje nemen in deze sfeervolle woning, wij gaan graag met u mee.
 
 AANVULLENDE INFORMATIE
 - cv-combiketel (2010);
 - elektra: 12 groepen + 2 aardlekschakelaars;
 - energielabel C;
 - geheel dubbelglas;
 - geheel glad gestuukte wanden en plafonds;
 - originele paneeldeuren;
 - kamer-en-suite;
 - gevel gerenoveerd in 2018;
 - dak word binnenkort vervangen, VVE betaald;
 - VVE kosten €84,82 per maand;
 - woonoppervlakte 83 m²;
 - inhoud 335 m³;
 - oplevering in overleg.
 
 DE LOCATIE
 De locatie Tuinwijk is één van de meest aantrekkelijke woonwijken in Utrecht. De wijk is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen; een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Diverse winkels waaronder een Albert Heijn (van ma t/m zo geopend), eetcafé Willem, eetcafé Guusjes, trendy restaurant Badhuis, basisscholen, crèches, naschoolse opvang, het Majoor Bosshardtplantsoen (met speeltuin en bibliotheek) en natuurlijk het Griftpark (met restaurant, kinderboerderij en speeltuin), het is allemaal te vinden in de directe omgeving. Bovendien ben je op de fiets in 5 minuten middenin het oude stadscentrum van Utrecht. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de aansluiting op diverse snelwegen is aan deze kant van Utrecht uitstekend.
 
 INDELING:
 
 BEGANE GROND
 Entree met toegang tot de trapkast voorzien van meterkast, toilet, kamer-en-suite, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping.
 Toilet (wandmodel)
 Kamer-en-Suite met kastruimte en openslaande deuren naar de tuin. Woonkamer gemakkelijk af te splitsen in twee kamers.
 Keuken met 6-pits gasfornuis, vaatwasser, koel/vries combinatie en een deur naar de tuin. Tevens is vanuit de keuken, de badkamer bereikbaar.
 Badkamer met douche, wastafel, tweede toilet, witgoedopstelling en cv-ketel.
 Ruime tuin gelegen op het zuidoosten met berging.
 Berging vrijstaand en van kunststof en voorzien van elektra.
 
 EERSTE VERDIEPING
 Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de slaapkamer.
 Slaapkamer achterzijde voorzien van dubbele deuren naar het balkon.
 Balkon gelegen op het zuidoosten.
 
 TWEEDE VERDIEPING
 Overloop voorzien van een vaste kast.
 Slaapkamer achterzijde