11 stopt vast en zeker je muis en klik je benieuwd verder om meer te zien en te lezen. En dat is te begrijpen, want wat een leuk huis is dit! Goed onderhouden, leuk ingericht én als kers op de taart nog eens een hele leuke achtertuin op het WESTEN. De woning ligt op een perceel grond van 109 m2 , is 95 m2 groot en beschikt over drie fijne (slaap)kamers, waarvan twee met een vaste kastenwand. Daarnaast is de woning o.a. voorzien van airconditioning en een elektrisch rolluik op de eerste verdieping.
 
  Maar waar in Barendrecht vinden we dit huis? Op enkele minuten loopafstand van het NS-treinstation, de winkels aan de gezellige Middenbaan en diverse verenigingen en (basis)scholen. Ook wanneer je Barendrecht zult verlaten voor een bezoekje aan de grote(re) steden is dit een fijne plek om te wonen. Je zit in een mum van tijd op de uitvalswegen (A29/A15/A16). Wanneer je afhankelijk bent van het openbaar vervoer zit je zo in de trein of in de bus. Ideaal, vind je niet? Voor de deur is er voldoende gelegenheid om de auto(‘s) te parkeren.
 
  Zitten de verhuisdozen al in jouw online winkelmandje? Plaats de bestelling maar, want verhuizen wil je na het zien van deze woning.
 
  KORTE OMSCHRIJVING
 
  Living | Cooking | Dining | Chilling
 
  Een viertal woorden die de begane grond goed omschrijven. Hier leef, kook, dineer én chill je. En dat allemaal op één verdieping, heerlijk! Aan de voorkant ligt de open keuken. Geplaatst in een hoek en voorzien van handig apparatuur om het koken er gemakkelijk af te brengen. Heerlijk dineren in de eethoek of in het zonnetje in de tuin. Plekken genoeg om uit te kiezen. De zithoek grenst aan de achtertuin en is daarnaast voorzien van een praktische bergkast. Ook is er een deur naar de zonnige achtertuin, maar daar lees je zo meer over. In de hal vind je de meterkast en het keurige toilet.
 
  Uitrusten | Ontspannen
 
  Zowel aan de voor- als achterkant van deze verdieping ligt een slaapkamer. Tussenin bevindt zich de badkamer. De eerste slaapkamer vind je aan de voorkant en heeft een praktische vaste kast. Slaapkamer 2 ligt aan de tuinkant en is van allerlei pluspunten voorzien: ook hier is een vaste kastenwand gemaakt onder het schuine dakvlak, is er een dakkapel voor extra licht en ruimte, is er airconditioning geïnstalleerd om het tijdens de warme zomerdagen goed uit te houden en ook het rolluik draagt daaraan een steentje bij. Tot rust kom je in de fijne badkamer, o.a. met hoekbad en toilet. Heerlijk ontspannen!
 
  Op de zolderverdieping heb je allereerst een overloop met opstelplaats van de wasapparatuur en de cv-ketel. Tenslotte is er woningbreed een praktische berging gerealiseerd. Handig om je spullen op te bergen die je niet dagelijks gebruikt.
 
  Tuin | Zonliefhebber | Schaduw
 
  Ben jij ook het type woningzoeker dat snel doorscrolt naar de foto’s van de achtertuin? Dat kunnen wij ons goed voorstellen, want ook in de tuin wil je je fijn voelen. Nu komt dat in deze achtertuin helemaal goed! Niet alleen vanwege de strakke indeling en afwerking, maar ook vanwege het zonnetje dat heerlijk in je tuin schijnt. Want met een ligging op het westen heb je hier aan zon geen gebrek. De stenen berging biedt uitkomst voor het stallen van je fiets en/of scooter en via het achterom race je zo weg. Ook als je even geen behoefte hebt aan de zon, hoef je geen plekje binnen op te zoeken. Het elektrische zonnescherm doet dan goed zijn werk.
 
  BEKNOPTE INDELING:
  – Entree/hal met toiletruimte en meterkast;
  – Woonkamer met open keuken aan de voorzijde en loopdeur naar de tuin;
  – Open keuken v.v. inbouwapparatuur;
  – Achtertuin op het westen met vrijstaande stenen berging;
  – Eerste verdieping met twee slaapkamers en badkamer;
  – Badkamer v.v. ligbad, toilet en wastafelmeubel;
  – Tweede verdieping met voorzolder, slaapkamer en bergruimte.
 
  Bijzonderheden:
  Goed onderhouden tussenwoning;
  Heerlijke achtertuin met ligging op het westen;
  Elektrische zonwering op de begane grond;
  Airconditioning en elektrisch rolluik in de slaapkamer (achterzijde);
  Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;
  Oplevering in overleg.
 
  Algemeen:
  Bouwjaar: 1980
  Verwarming en warm water: CV-combiketel (Nefit HR, 2015)
  Eigendom: Volle eigendom
  Beglazing: Deels dubbele beglazing / deels enkele beglazing
  Kozijnen: Houten kozijnen
  Tuin: Westen
 
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
  De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.