Royaal herenhuis met een centrale ligging en veel plussen
  
 We spreken hier over een herenhuis vanwege het prachtige formaat en omdat de vertrekken ruim zijn bemeten, zowel op de begane grond, als de verdieping.
  
 Dit comfortabele herenhuis is voorzien van een garage (of misschien is het voor sommigen juist wel een garage, die is voorzien van een herenhuis, want vele zoekers hebben een garage 'bovenaan het lijstje met zoekcriteria' staan), een flinke voor- en diepe en zonnige achtertuin en is altijd liefdevol bijgehouden door de eerste eigenaren. Dat zie je aan alles. De woning is zonder noemenswaardige verbouwing te betrekken, wanneer ‘de lat voor u iets hoger ligt’, dan netjes, schoon en functioneel, dan kunt u er uiteraard naar eigen smaak een paleisje van maken, want die potentie heeft de woning zeker wel!
  
 De woning 'telt' maar liefst 224 m² eigen grond, 125 m² gebruiksoppervlakte wonen, 464 m³ bruto inhoud en 22 m² externe bergruimte (de extra brede garage van 572 x 380). Dat zijn mooie cijfers!!
  
 De locatie is super, aan de voorzijde rustig gelegen aan een wandelpad en een groenstrook en de woning ligt verscholen achter een prachtige boom. Aan achterzijde bevindt zich een rustig straatje waar alleen de bewoners 'van de volgende 7 woningen' (en hun bezoek) voorbij komen en waarop je kan parkeren. Ook in de ruime garage kunt u altijd parkeren, de garagedeur is bovendien elektrisch bedienbaar. 
  
 Vanuit je woonkamer kan je kilometers ver wegkijken. En in 1 minuut rijd je met de auto op de N489, die je binnen 3 minuten naar de A29 voert. De bereikbaarheid is uitstekend. En mocht er een keer file staan op de A29, terwijl je 'die kant op moet', dan kan je dat vanuit je woonkamer zien. En op een steenworp afstand vindt u een basisschool en ook de Binnenmaas, het prachtige binnenwater dat bij een ieder in de wijde omgeving bekend is. Met de fiets bereikt u de zeilvereniging en de strandjes van Westmaas en Mijnsheerenland in 5 minuten. Een speelveldje ligt op 150 meter afstand, ideaal voor de (klein)kinderen. 
  
 De indeling is als volgt: hal met meterkast, toegang tot de royale leefruimte van maar liefst 46 m², bestaande uit een L-vormige woonkamer met open haard (ideaal in deze tijd van oplopende gasprijzen en bovendien reuze sfeervol) en de grote woonkeuken met U-vormige inbouwkeuken. Vanuit de keuken biedt een deur toegang tot de ideale bijkeuken (bent u eenmaal een bijkeuken gewend, dan zult u altijd een bijkeuken willen). Vanuit de woonkamer is er toegang tot de binnenhal met toilet, trapopgang en nog een toegang tot de bijkeuken (met c.v.-opstelling, aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur en een loopdeur naar de tuin). 
  
 Op de verdieping is de indeling als volgt: overloop met vaste kast, separaat tweede toilet, vier volwaardige slaapkamers (413 x 360, 380 x 312, 413 x 247 en 380 x 295) en de badkamer (ca. 200 x 190 m.) met douchegelegenheid en wastafel.
  
 Vanuit de overloop is er via een vlizotrap toegang tot de bergzolder. 
  
 De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt d.m.v. een gasgestookte Vaillant HR Pro combiketel.
  
 Hier vindt u voor een betaalbare prijs een verrassend ruime woning met garage op een zeer centrale en goed bereikbare locatie. Echte luxe vindt u hier niet, wel een schoon, fris, keurig en zeer liefdevol bijgehouden woonhuis.