Op een heerlijk plekje in de geliefde wijk "Boomgaardshoek" tref je deze verrassend ruime 5-kamer HOEKWONING, gelegen aan een woonerf op maar liefst 183 m² EIGEN GROND. De woning beschikt o.a. over een aangebouwde stenen berging, een diepe zonnige tuin, 4 ruime slaapkamers, een complete badkamer, een open keuken met apparatuur en een lichte tuingerichte woonkamer met brede schuifpui. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen en winkels. Kortom; een woning met veel inhoud in een fijne en kindvriendelijke omgeving.
 
  Indeling.
 
  Begane grond:
  Hal/entree met pvc laminaatvloer, garderoberuimte, meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar), toilet met fonteintje, garderoberuimte en de toegang tot de woonkamer.
 
  Woonkamer:
  De lichte tuingerichte woonkamer (ca. 30 m²) is voorzien van een pvc laminaatvloer, een groot zijraam, wanden afgewerkt met granol en glasvezel, een royale aluminium schuifpui en een design radiator. De woonkamer beschikt door het vele glas aan de achterzijde en het zijraam over een goede lichtinval en een fraai zicht op de zonnige besloten tuin.
 
  Keuken:
  De open keuken beschikt (ca. 10 m²) eveneens over een pvc laminaatvloer en is voorzien van een U-vormige inrichting met diverse apparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, plintverwarming, elektrische oven en een 10 liter close in boiler.
 
  1e verdieping:
  De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
 
  Slaapkamer 1:
  De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en ca. 14 m² groot.
 
  Slaapkamer 2:
  Deze kamer (ca. 11 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
 
  Slaapkamer 3:
  Dit vertrek (ca. 10 m²) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning.
 
  Badkamer:
  De ruim opgezette en licht betegelde badkamer (ca. 7 m²) is voorzien van een douchecabine, ligbad, mechanische ventilatie, een 2e toilet, een schuifraam en een wastafel.
 
  2e verdieping:
  Via een vaste trap bereik je de overloop met de opstelling van de wasmachine, droger, mv unit en de cv combiketel (type Remeha/Tzerra, bouwjaar 2012). Daarnaast geeft de overloop toegang tot de ruime 4e slaapkamer.
 
  Slaapkamer 4:
  Deze royale kamer (ca. 16 m²) is voorzien van een groot "Velux" dakraam.
 
  Tuin:
  De zonnige tuin (Z/O) is verzorgd en voorzien van fraaie betegeling, diverse beplanting en een aangebouwde stenen berging met elektra.
 
  Algemeen:
  - Eigen grond;
  - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
  - Deels kunststof- en aluminium kozijnen;
  - Zonnige tuin (zuidoost);
  - Rustige en ideale woonomgeving;
  - De woning dient op een aantal punten te worden gemoderniseerd.