Schitterende instapklare, royale hoekwoning met aan water gelegen achtertuin met veel privacy en aan de voorzijde een groen park, 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, 2 parkeerplaatsen op eigen oprit en verrassend veel ruimte.
 
  Ligging is ontzettend belangrijk; deze hoekwoning biedt rust, privacy én uitzicht en u woont hier vlak bij de reuring van de steden Delft en Den Haag en op fietsafstand van de metro naar Rotterdam. De hoekwoning is gelegen in een kindvriendelijke en autoluwe wijk van “de Hollandsche Meesters” met aan de achterzijde uitzicht op het water en aan de voorzijde gelegen aan het beschutte, groene Rembrandtpark met speelgelegenheid voor kinderen.
 
  Deze ruime hoekwoning is volledig gasloos en beschikt o.a. over een mooie woon-/eetkamer met hoge raampartij van 5.15 meter, een moderne open keuken met composiet aanrechtblad en - achterwand met diverse inbouwapparatuur, vier ruime slaapkamers, twee moderne badkamers, twee aparte toiletten, een voor- en zijtuin en een zonnige achtertuin op Z-W. Aan de voorzijde een inpandige schuur en een tweede aangebouwde schuur. De woning is volledig recht dus geen last van schuine wanden; naast de strak afgewerkte wanden zijn ook de plafonds gestuct. Dat maakt deze woning erg praktisch en verrassend ruimtelijk met hoge plafonds op alle etages.
 
  Het betreft hier een energiezuinige hoekwoning met energielabel A, stadsverwarming, mechanische ventilatie unit en volledig geïsoleerd.
 
  Indeling: voortuin met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, naast entree woning een inpandige schuur met licht en elektra voor bijvoorbeeld het opladen van de e-bikes, aan de zijkant van het huis is een tweede schuur aangebouwd -met twee openslaande deuren- voor fietsen/tuinmaterialen/houtopslag. Entree woning voorzijde via hal, meterkast incl. glasvezelaansluiting, modern vrij hangend toilet met fontein. Door de woonkamerdeur -voorzien van vier matglazen facetramen- bereikt u de royale sfeervolle woonkamer. Deze is over de breedte van de woning gelegen met veel lichtinval door een vide met een erker wat een heerlijke plek biedt om in te zitten en een boek te lezen. Naast het videraam staat een moderne 'Dik Geurts' houtkachel -met aan drie zijden glas. Via twee openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin welke direct aan het water is gelegen, met aan een zijde een afdak met verlichting, stopcontact en buitenkraan. Aan de voorzijde van het huis een moderne open keuken met composiet aanrechtblad en - achterwand, grote bergladen en opbergruimte in bovenkasten, dubbele spoelunit, 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel/vriescombinatie en een open eetkamer met ruimte voor een grote eettafel. De keuken heeft twee openslaande deuren naar de voortuin. De begane grond in de woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer -'tapis' gelegd-, dus een stille vloer en duurzaam want hij is meerdere keren op te schuren, en in de keuken, hal en toilet een gezoete natuurstenen vloer. Onder de afgesloten dichte trap naar de eerste verdieping, is een grote opbergruimte met elektra, voor bijvoorbeeld een tweede vriezer en o.a. opslag van tuinmeubelkussens of te gebruiken als riante voorraadkast of schoenenkast.
 
  1e verdieping: ruime overloop met toegang tot de hoofdslaapkamer met Frans balkon met twee openslaande deuren, nu in gebruik als kantoor en logeerruimte. Aan de achterzijde een tweede ruime slaapkamer met airco en een videkamer momenteel in gebruik als extra kantoor en sportruimte, maar ook geschikt als speelkamer voor de kinderen of te gebruiken als derde slaapkamer. Ruime moderne badkamer (geheel licht betegeld met donkere vloertegels) met ligbad met thermostaatkraan, separate douchecabine met douchestang en thermostaatkraan, radiator en wastafelmeubel.
 
  2e verdieping: open trap naar 2e verdieping met grote opbergruimte in het trapgat voor o.a. koffers, skispullen of gereedschap, deur naar de overloop waardoor de verdieping is afgesloten en veel privacy geeft. Aan de achterzijde een ruime vierde slaapkamer met airco en twee openslaande deuren met Frans balkon, toegang via de overloop door twee openslaande deuren naar het riante dakterras over de gehele lengte van het huis met van eind van de ochtend tot laat in de avond zon en leuk uitzicht over het park. Aan de voorzijde een kamer welke in gebruik is als pantry met wasmachine-/droger aansluiting, mechanische ventilatie unit en een los keukenblok met gootsteen, twee pits keramische kookplaat en koelkast met vriesvak; ideaal voor een hapje en een koel drankje op het dakterras. Tot slot een tweede badkamer met inloopdouche met douchestang en thermostaatkraan, radiator en wastafel.
 
  Aanvullende informatie
  - Eigen grond;
  - Energielabel A; geheel gasloos, volledig geïsoleerd dus duurzaam wonen, lagere energiekosten en meer wooncomfort;
  - Schitterend zonnig dakterras;
  - Alle kamers hebben openslaande deuren en (Frans) balkon;
  - Elektrische rolluiken op de slaapkamers op de eerste verdieping;
  - De radiatoren in het huis hebben een op maat gemaakte strakke ombouw en in de woonkamer is een energiebesparende en geruisloze fan onder de radiator geplaatst voor hoger warmterendement;
  - Voor de maatvoeringen verwijs ik u naar de plattegronden;
  - Bijdrage mandeligheid park aan de voorzijde van € 147,-- per jaar;
  - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020;
  - Parkeerplaats voor 2 auto’s naast elkaar op eigen oprit;
  - Oplevering in overleg.
 
  Bereikbaarheid
  Op loopafstand twee tramlijnen:
  #15 richting Den Haag/Scheveningen.
  #19 richting Delft/Leidschendam.
  Op fietsafstand ‘Treinstation Den Haag-Ypenburg'.
  Op fietsafstand ‘Metrostation Nootdorp’ naar Rotterdam Centraal in 19 minuten.
  Met de auto nabij de uitvalswegen A4, A12 en A13.
 
  Scholen
  Lagere en middelbare scholen, the British School Leidschenveen en een groot aanbod aan HBO scholen en (technische) universiteiten in Den Haag en Delft.
 
  Op loopafstand zijn zowel het winkelcentrum 'De Parade Nootdorp' als het winkelcentrum 'Ypenburg Den Haag' bereikbaar en in tien minuten rijd je met de auto naar bijvoorbeeld 'Westfield, the Mall of the Netherlands' in Leidschendam voor een middag overdekt shoppen tot een avondje uit. Of zoek de natuur op en ga wandelen en fietsen in de nabijgelegen recreatiegebieden Dobbeplas, Delftse Hout en het Balijbos of maak een wandeling op het strand.
 
  Samenvattend
  Een unieke ruime 4/5-kamer hoekherenhuis met twee parkeerplaatsen op eigen terrein, welke is gelegen in de statige wijk “de Hollandsche Meesters” met aan de achterzijde uitzicht over het water en aan de voorzijde gelegen aan het Rembrandtpark.
 
  Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. We volgen vanzelfsprekend bij rondleidingen de richtlijnen en de maatregelen rondom Covid-19.