Op rustige locatie in de groene woonomgeving van het Batadorp ligt deze twee-onder-een-kapwoning met o.a. een fijne living met aparte eetkamer, keuken, 3 slaapkamers, balkon en een volop privacy biedende diepe achtertuin met houten berging. De woning heeft een royale oprit en gemoderniseerde badkamer. Maak nu een afspraak voor bezichtiging en laat je verrassen door alles wat dit huis te bieden heeft!
 
  Begane grond:
  Entree via ruime voortuin en oprit.
  Binnenkomst in de hal, welke is voorzien van een natuurstenen vloer en toegang geeft tot toilet en de woon- en eetkamer.
  Volledig betegelde toiletruimte met wandtoilet.
  Woonkamer van ca. 26 m² met houten vloer. Openslaande tuindeuren geven toegang tot de achtertuin.
  Via schuifdeuren kom je in de eetkamer. Deze is tevens voorzien van een houten vloer en er is een praktische kelderkast (met o.a. de meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars).
  Vanuit de eetkamer toegang tot de (aangebouwde) keuken. De inrichting bestaat uit aanrecht met kastruimte en een spoelbak, boiler, vaatwasser, en koelkast, alsmede een apart kook'blok' met 5-pits gaskookplaat met afzuigkap.
  Via de achterdeur toegang tot achtertuin.
 
  Verdieping:
  Overloop met houten vloer (ook in slaapkamers) en toegang tot 3 slaapkamers.
  Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van de woning en is ca. 13 m².
  Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en is tevens ca. 13 m². Deze kamer is voorzien van inbouwkast.
  Slaapkamer 3 ligt tevens aan de achterzijde en is bijna 6 m². Via deze slaapkamer is het balkon bereikbaar.
  Compleet betegelde badkamer met douchecabine en thermostaatkraan, wastafel met badmeubel, wandtoilet en designradiator.
  Was-/c.v.-ruimte voorzien van Nefit c.v.-ketel (2021) en aansluiting voor wasmachine.
 
  Tuin:
  Voor-, zij- en achtertuin.
  De achtertuin is maar liefst ca. 30 meter diep en gelegen op het Noordwesten.
  Aan de woning een eenvoudige overkapping/veranda en naast de woning een royale oprit.
  In de achtertuin bevindt zich een houten tuinhuis voorzien van elektra.
 
  Bijzonderheden:
  -Nagenoeg overal dubbel glas (m.u.v. tuindeuren en balkondeur).
  -Nageïsoleerde gevels.
  -Houten kozijnen met op de verdieping draai-/kiepramen.
  -De begane grond is onlangs gestuct.
  -In 2021 is de c.v.-ketel vervangen.
 
  Algemene informatie
  - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen.
  - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten.
  - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.