DIT SOORT WONINGEN KOMEN ZELDEN TE KOOP!
 Aan de Lohengrinhof gelegen een uitstekend onderhouden en gerenoveerde UITGEBOUWDE HOEK eengezinswoning op een perceel van 265 m² EIGEN GROND in de wijk Oudeland aan een autoluwe straat. De woning beschikt tevens over een luxe keuken, moderne badkamer, 4 slaapkamers en ca. 110 m² woonoppervlakte.
 Onder andere zijn de volgende verbouwingen uitgevoerd:
 + De gehele benedenverdieping verbouwd in 2020
 + Luxe keuken (2020)
 + Aanbouw woonkamer (2020)
 + Dak, vloer- en gevelisolatie (2020)
 + Volledige elektra (2020)
 + Stuuk en schilderwerk (2020)
 + Binnendeuren en binnen kozijnen (2020)
 + Zonnepanelen (8 stuks, 2020)
 + Bovenverdieping (met o.a. de badkamer 2017/2018)
 + Airco bovenverdieping (2020)
 Tijdens de bezichtiging vertellen we daar graag meer over!
 Nabij het Oudelandsepark diverse uitvalswegen, scholen, winkels en het openbaar vervoer gelegen. De ligging nabij de diverse voorzieningen en het centrum van Hoogvliet is uitstekend.
 
 BEGANE GROND:
 Fraai aangelegde voortuin met sierbestrating en vaste beplanting.
 Entree, hal van de woning met toiletruimte voorzien van een wandcloset en aansluiting fonteintje. 
 Meterkast met 12 groepen.
 Vaste kast met de CV-ketel (Vaillant, bouwjaar ca. 2010, gereviseerd in 2020).
 Ruime uitgebouwde woonkamer voorzien van fraaie keramische hoogglans vloertegels met vloerverwarming, gesausde wanden en plafond, elektrische sfeerhaard en de kunststof schuifpui (HR ++) voor toegang naar de achtertuin. De wand van de woonkamer is van binnenuit geïsoleerd met Rockwool, gipsplaten en OSB platen. 
 De luxe open keuken aan de voorzijde beschikt o.a. over de volgende ''Pelgrim'' inbouwapparatuur: 
 aparte oven en combimagnetron, verhoogde vaatwasser, inductie kookplaat, losse koelkast en de aansluiting voor de wasmachine. 
 Fantastische achtertuin gesitueerd op N-W voorzien van sierbestrating, een garage van hout, overkapping en een aparte schuur.
 Het kavel is geheel omheind met een kunststof schutting en is langszij bereikbaar. De strook grond / zij tuin naast de woning is ca. 3.50m breed.
 EERSTE VERDIEPING:
 De eerste verdieping bereik je via de met automatische LED-spots afgewerkte trap. 
 De overloop geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer. In de overloop bevindt zich ook de airconditioning (LG, 5.5 kW, 2020).
 De hele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en ook hier zijn alle wanden en plafonds gestuukt. 
 4 slaapkamers: 
 Zowel aan de voor- als de achterzijde zijn 2 slaapkamers gelegen. Alle kamers zijn aangesloten op het mechanisch ventilatie systeem. 
 De moderne badkamer is netjes afgewerkt en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en spiegel, en een 2e wandcloset. 
 Verder vind je hier ook een radiator, mechanische ventilatie en vloerverwarming.
 *Enthousiast geworden en dit prachtige huis met eigen ogen bewonderen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We geven graag de mogelijkheden door!
 *Zie de bijgevoegde plattegronden voor de gedetailleerde maatvoering en indeling.
 
 
 • INSTAPKLAAR - VOLLEDIG GERENOVEERD;
 • Eigen grond;
 • Bouwjaar ca. 1961;
 • Woonoppervlak ca. 110 m²;
 • Inhoud ca. 370 m³;
 • Perceel ca. 265 m²;
 • Verwarming en warm water middels CV-Combiketel (Vaillant, bouwjaar ca. 2010, gereviseerd in 2020);
 • Verwarming ook middels vloerverwarming en elektrische sfeerhaard;
 • 8 zonnepanelen op het dak;
 • Energielabel D; LET OP, DIT IS OPGEMAAKT VOOR DE VERBOUWING EN EXTRA ISOLATIE;
 • Beveiligingssysteem met 3 camera's;
 • Volledig voorzien van isolerende beglazing in kunststof kozijnen;
 • Op loopafstand van winkels, scholen en het openbaar vervoer;
 • Oplevering in overleg.
 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.