English translation below 
 
 
  Blaarthemseweg 53 is gelegen aan een doorgaande weg in de wijk ‘Blaarthem’, stadsdeel Gestel. Op loopafstand van diverse speeltuintjes en de winkelvoorzieningen van het Franz Leharplein, apotheek, huisartsenpost en tandarts. Op korte afstand bevinden zich basisschool de Kameleon, sportvoorzieningen en de Genneper Parken. Daarnaast is op korte afstand het winkelcentrum Kastelenplein, High Tech Campus en ASML gelegen. Het stadscentrum is op fietsafstand gelegen en de Ring van Eindhoven alsmede de snelweg zijn snel te bereiken. Kortom, alles dichtbij!
 
 
  De woning ligt aan een doorgaande weg, maar door de charmante en vrij diepe voortuin ontstaat er de perfecte privacy bij het huis.
 
 
  Via de karakteristieke voordeur met boven- en zijlicht met glas in lood kom je binnen bij deze sfeervolle woning. In de hal tref je de garderobe, een mooie zwarte kast waar de gasmeter in zit met daarboven de meterkast, tevens weggewerkt in een mooie kast. Het plafond heeft een prachte sierlijst.
  Als je verder doorloopt kun de eerste verdieping en het woongedeelte bereiken. Zowel in de hal, de woonkamer, de tuinkamer en de keuken ligt er een hardhouten (geïsoleerde) vloer.
 
 
  Het gevoel van warmte en karakter straalt deze kamer volledig uit! Een heerlijk lichte woonkamer, strak gestukadoorde wanden en prachte sierlijsten in het plafond verwerkt. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gesitueerd samen met een erker inclusief glas in lood en shutters en een houtkachel. Centraal van de woonkamer is het eetgedeelte. Hier is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel.
 
 
  Een fijn verlengstuk van je woonkamer is deze tuinkamer. Een open verbinding met de keuken, als je aan het borrelen bent met vrienden of een lekker kopje koffie drinkt in de ochtend. De kamer is afsluitbaar van de woonkamer door middel van en-suite deuren. De dubbele openslaande deuren met daarboven glas in lood ramen geven je toegang tot de tuin.Tot slot zorgt de lichtstraat voor nog meer natuurlijk (dag)lichtinval.
 
 
  Ruime keuken waarbij de keukeninrichting in een rechte wand is opgesteld. Er is volop werk- en opbergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer (3 lades), vaatwasser en combi oven/magnetron. Als je vanuit de woonkamer binnenkomt tref je aan de rechterzijde een praktische inbouwkast met legplanken en een (wijn)kelder. De kelder is ideaal voor het opbergen van spullen of als extra koele provisieruimte.
 
 
  Direct grenzend aan de keuken is er nog een bijkeuken, opgesplitst in 2 ruimtes: de toiletruimte en in een kast met schuifdeur waarin de opstelling van de wasapparatuur. Dit is geheel vernieuwd in 2019/2020.
 
 
  Wat een tuin! Meerdere terrassen, veel privacy, veel zon en sfeervol afgemaakt met ‘groen’. De tuin is gesitueerd op het zuiden en speels ingedeeld door de combinatie van tegels, kiezels en groenborders met vaste planten. Ter hoogte van de berging (met elektra) is er een poort naar het naastgelegen, afgesloten gangpad. Dit pad deel je alleen met huisnummer 51. Dit alles wordt compleet gemaakt met een overdekt terras aan de achterzijde, meerdere elektrapunten en buitenkraantje.
 
 
  Op deze verdieping tref je 2 slaapkamers (eventueel 3 separate kamers te maken), de badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping. De gehele verdieping is voorzien van licht strak stukadoorswerk en een laminaatvloer met uitzondering van de badkamer. Er valt natuurlijk daglicht / sfeerlicht binnen door het zijraam met glas in lood.
 
 
  Moderne badkamer, geheel in dezelfde stijl als het sanitair op de begane grond. Omgeven door een rustgevende grijs en witte kleurencombinatie op de wanden, vloer en plafond. Chique afgewerkt met zwarte details zoals de kranen, douchewanden en wandradiator. De badkamer is volledig uitgerust: een brede wastafel met 2 kranen - 2 lades in het meubeltje en een spiegel met verwarmingselement, een toilet, een duo ligbad en een separate douche. Zowel het bad als de douche zijn voorzien van (inbouw)thermostaatkranen. Het raam met draai-/kiepmechanisme zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.
 
 
  Riante slaapkamer met toegang tot de extra kamer. Op dit moment is deze kamer ingericht als kastenkamer en werkplek. Er zitten dubbele openslaande deuren naar het balkonnetje aan de voorzijde. De kamer is in totaal circa 18m2. Ook in deze kamer is er een fraai sierlijst verwerkt in het plafond.
 
 
  Eveneens royale slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van het huis. De kamer is circa 12m2 groot en voorzien van 2 ramen en tv-aansluiting. Ook in deze kamer is er een fraai sierlijst verwerkt in het plafond.
 
 
 
  Via een vaste trap bereik je deze volwaardige, 2e verdieping. Een open ruimte waar je zeker nog een extra slaapkamer kunt creëren. Aan de ene zijde is er een groot dakkapel (kunststofkozijn, onderhoudsvriendelijk) geplaatst (2019) met een draai-/kiepmechanisme en aan de andere zijde zitten er 2 Velux dakramen. Optimaal lichtinval dus. Het dak is geïsoleerd en er ligt een laminaatvloer. Tot slot is er een royale berging met de opstelling van de CV ketel (type Nefit Excellent Ecomline HR, bouwjaar 2007).
 
 
  - Verkoper vertelt: ‘Ondanks dat we in de stad wonen is het rustig in het huis en in de tuin. In de tuin veel privacy door bijna tot geen inkijk van buren’.
  - Het betreft een vrijstaande woning met veel originele elementen zoals plafondlijsten, glas in lood ramen, knipvoegwerk (voorzijde) en paneeldeuren.
  - Nieuwe badkamer, bijkeuken en toilet in 2019/2020.
  - Dakkapel zolder 2020.
  - Schilderwerk dateert van 2021/2022.
  - De tuin is gelegen op het zuiden. Door de lage omliggende bebouwing is er de gehele dag veel zon en veel privacy.
  - Energielabel D.
  - Voldoende parkeermogelijkheden (onbetaald) in de straat en de directe omgeving.
  - Maak een vrijblijvende afspraak en laat uzelf verrassen!
  - Verkoper verlangt een bankgarantie. Take a look inside this authentic detached 1930s house on the Blaarthemseweg. This will make you happy! Tasteful house with the character of yesteryear and the comfort of today. The house is equipped with a cozy modern living room, modern plumbing, 3 bedrooms (possibility of 4) and a fine deep garden on the sunny south.
 
  Location:
  Blaarthemseweg 53 is located on a main road in the district 'Blaarthem', district Gestel. Within walking distance of several playgrounds and the shopping facilities of the Franz Lehar Square, pharmacy, GP and dentist. Within short distance are primary school the Kameleon, sports facilities and the Genneper Parks. In addition, the shopping centre Kastelenplein, High Tech Campus and ASML are located at short distance. The city centre is within cycling distance and the ring road of Eindhoven and the motorway are within easy reach. In short, everything close by!
 
  LISTENING
  Ground floor:
 
  Front garden:
  The house is located on a through road, but the charming and quite deep front garden creates the perfect privacy at the house.
 
  Hallway / entrance:
  Through the characteristic front door with upper and side light with stained glass you enter this charming house. In the hall you will find the cloakroom, a beautiful black cupboard where the gas meter is located and above the meter cupboard, also concealed in a beautiful cupboard. The ceiling has a beautiful cornice.
  If you walk further you can reach the first floor and the living area. Both in the hall, the living room, the garden room and the kitchen there is a hardwood (insulated) floor.
 
  Living room:
  The feeling of warmth and character radiates this room completely! A wonderfully bright living room, tight stucco walls and beautiful moldings in the ceiling processed. The seating area is located at the front along with a bay window including stained glass and shutters and a wood stove. Central to the living room is the dining area. Here is enough space to place a large dining table.
 
  Garden room:
  A fine extension of your living room is this garden room. An open connection to the kitchen, when you are having drinks with friends or a nice cup of coffee in the morning. The room can be closed off from the living room by means of en-suite doors. The double doors with stained glass windows give you access to the garden.Finally, the skylight provides even more natural (day) light.
 
  Kitchen:
  Spacious kitchen with the kitchen equipment in a straight wall is drawn. There is plenty of work and storage space. In addition, the kitchen is equipped with the following appliances: gas hob, extractor, fridge, freezer (3 drawers), dishwasher and combination oven/microwave. If you enter from the living room you will find on the right side a practical closet with shelves and a (wine) cellar. The basement is ideal for storing things or as an extra cool pantry.
 
  Utility room:
  Directly adjacent to the kitchen there is another utility room, split into 2 areas: the toilet and in a closet with sliding door in which the preparation of the washing equipment. This was completely renewed in 2019/2020.
 
  Backyard:
  What a garden! Multiple terraces, lots of privacy, lots of sun and attractively finished with 'greenery'. The garden is situated on the south and playfully classified by the combination of tiles, pebbles and green borders with perennials. At the height of the shed (with electricity), there is a gate to the adjacent, enclosed aisle. You only share this path with house number 51. All this is made complete with a covered terrace at the rear, several electricity points and outdoor tap.
 
  1st floor:
 
  Landing:
  On this floor you will find 2 bedrooms (possible to make 3 separate rooms), the bathroom and a staircase to the 2nd floor. The entire floor is equipped with light tight plasterwork and a laminate floor with the exception of the bathroom. There is natural daylight / ambient light in through the side window with stained glass.
 
  Bathroom:
  Modern bathroom, entirely in the same style as the plumbing on the ground floor. Surrounded by a soothing gray and white colour combination on the walls, floor and ceiling. Chic finished with black details such as the taps, shower walls and wall radiator. The bathroom is fully equipped: a wide washbasin with 2 taps - 2 drawers in the cabinet and a mirror with heating element, a toilet, a duo bath and a separate shower. Both the bath and the shower have (built-in) thermostatic taps. The window with tilt/turn mechanism provides daylight and natural ventilation.
 
  Bedroom(s):
  Spacious bedroom with access to the extra room. At present, this room is furnished as a closet and work area. There are double doors to the balcony at the front. The room is approximately 18m2 in total. Also in this room there is a beautiful ornamental frame processed in the ceiling.
 
  Bedroom:
  Also spacious bedroom, located at the rear of the house. The room is approximately 12m2 and equipped with 2 windows and TV connection. Also in this room there is a beautiful ornamental frame processed in the ceiling.
 
  2nd floor:
  Attic / (bed) room:
  Through a staircase you reach this fully fledged, 2nd floor. An open space where you can certainly create an extra bedroom. On one side there is a large dormer (plastic frame, low maintenance) installed (2019) with a turn / tilt mechanism and on the other side there are 2 Velux skylights. Optimal light so. The roof is insulated and there is a laminate floor. Finally, there is a large storage room with the preparation of the boiler (type Nefit Excellent Ecomline HR, built in 2007).
 
  Details:
  - Seller says: "Although we live in the city it is quiet in the house and in the garden. In the garden there is a lot of privacy because of almost no view from neighbours'.
  - It is a detached house with many original features such as ceiling moldings, stained glass windows, grouting (front) and panel doors.
  - New bathroom, utility room and toilet in 2019/2020.
  - Dormer window in the attic 2020.
  - Paintwork from 2021/2022.
  - The garden is located on the south. Because of the low surrounding buildings there is plenty of sun all day and lots of privacy.
  - Energy label D.
  - Ample parking (unpaid) in the street and the immediate vicinity.
  - Make an appointment and be surprised!
  - Seller requires a bank guarantee.