Verrassend ruime uitgebouwde hoekwoning met dubbele oprit, garage én schuur gelegen in een zeer geliefde en aantrekkelijke woonwijk op circa 150 meter van de bosrand van de Veluwezoom! Deze fraai gemoderniseerde gezinswoning is onder andere voorzien van een zonnige woonkamer met schuifpui (2021), luxe open woonkeuken met kookeiland (2019), bijkeuken, vier ruime slaapkamers, complete badkamer, zolder met dakkapel en een recent (2021) fraai aangelegde tuin met een heerlijke bezonning.
 
 
 Globale indeling
 
 Begane grond: entree, ontvangsthal met trapopgang, provisiekast met uitgebreide vernieuwde groepenkast (2019) en royale toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. 
 
 Middels lichtdoorlatende tussendeur toegang tot de ruime woonkamer van meer dan 30 m² met een eiken parketvloer, gestuukte muren, sfeervolle houtkachel, mat zwarte aluminium schuifpui (2021) naar het terras en veel daglicht dankzij de grote raampartijen en het extra zijraam. 
 
 L-vormige open woonkeuken met luxe en ruimtelijke inbouwkeuken (2019) uitgevoerd in off-black met kookeiland. De keuken is voorzien van veel bergruimte, softclose (pannen)lades, diverse A-merk apparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met kookveldafzuiging, kokend water kraan, oven, stoomoven, koel-vriescombinatie en uiteraard een vaatwasser. De woonkeuken biedt ruimte voor een grote eettafel en verschaft toegang tot de bijkeuken. 
 
 De praktische bijkeuken beschikt over veel bergruimte en een opstelplaats voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken toegang tot de tuin.
 
 Eerste verdieping: overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Royale ouderslaapkamer van circa 17 m² met handige kastenwand en laminaatvloer. Tweede en derde slaapkamer van respectievelijk circa 12 en 6 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van isolatieglas. Ruime geheel betegelde badkamer voorzien van een doucheruimte met stort- en handdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, tweede toilet en mechanische ventilatie. 
  
 Zolderverdieping: voorzolder met bergruimte en HR cv-combiketel (2019). Royale vierde slaapkamer van circa 17 m² met brede dakkapel en bergruimte.
 
 
 Bijzonderheden
 
 Op een aantrekkelijke en rustige locatie nabij het bos gelegen gemoderniseerde en uitgebouwde hoekwoning. 
 Centraal ten opzichte van voorzieningen zoals winkelcentrum, NS intercitystation, scholen en sportvelden gelegen.
 Ruim parkeergelegenheid dankzij de brede (dubbele) oprit en de stenen garage. 
 Separate schuur.
 Royale zonnige woonkamer met hoge schuifpui, parketvloer en houtkachel. 
 Recent nieuw aangelegde sfeervolle tuin (2021) met een mooi zonnig terras met keramische tegels en ruimte voor groen. 
 L-vormige open woonkeuken met luxe inbouwkeuken (2019) met kookeiland en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een stoomoven, een kokend water kraan en een Bora inductiekookplaat met kookveldafzuiging.
 Praktische bijkeuken.
 Vier goed bemeten slaapkamers.
 Complete badkamer met onder andere een douche en een tweede toilet. 
 Voorzien van spouwmuurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (deels HR++).
 De begane grond is voorzien van nieuw stucwerk (2019).
 Vernieuwde dakpannen.
 Vernieuwde groepenkast met 11 automaten en aardlekbeveiliging. 
 Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Atag, bouwjaar 2019. 
 Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting.
 
 
 In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
 - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper).
 - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005).
 - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
 - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze.
 Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen treft u achterin de verkoopbrochure