Moderne en goed onderhouden geschakelde twee-onder-één-kapwoning gelegen in de in 2016 gerealiseerde nieuwbouwwijk ‘’Uitweg’’ in Lopikerkapel.
 
  De woning ligt midden in het polderlandschap, tussen Lopikerkapel en Lopik. Het rustige woonhofje biedt een kindvriendelijke woonomgeving met speelgelegenheid voor de kinderen en voldoende parkeerplaatsen om uw bezoek gastvrij te kunnen ontvangen. IJsselstein ligt op fietsafstand en biedt tal van voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen en een historisch stadscentrum met tal van winkels, restaurants, terrasjes en uitgaansgelegenheden. Lopik is eveneens goed bereikbaar met zowel de auto als de fiets. Recreëren kan aan de rivier de lek met Beach Club Klein Scheveningen. Via IJsselstein of de Lekdijk is met de auto de A2 bereikbaar.
 
  De woning is zeer energiezuinig: Een hybride verwarmingssysteem verwarmt de woning optimaal door een HR-ketel met luchtwarmtepomp. De woning beschikt tevens over 16 zonnepanelen.
 
  De woning beschikt over een ruime woonkamer, woonkeuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een grote zolderruimte met vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Hier kun je vrij eenvoudig een 5e slaapkamer creëren. Bij deze woning kun je op alle momenten van de dag van de zon genieten vanwege de ruime voor-, zij- en achtertuin. Deze laatste is op het zuiden gesitueerd. Parkeren doe je bij deze woning op eigen terrein of tegenover de woning.
 
  Bouwjaar 2017. Woonoppervlakte circa 160m². Perceeloppervlakte 248m².
 
 
 
 
 
  Ruime entree, hal met meterkast, toiletruimte, gaderobe en trapopgang naar de verdieping. Via een mooie deur met ruitverdeling kom je in de woonkamer van de woning. Deze mooie ruimte is opgedeeld in een tuingerichte woonkeuken, gelegen aan de achterzijde en een ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning.
  De woonkeuken heeft, net als alle overige ruimtes in de woning, veel daglicht. De grote ramen zorgen voor een goede lichtinval. De royale keukenopstelling beschikt over een wandopstelling met kookgedeelte, een hoge kast met inbouwapparatuur en een spoeleiland met bar. De tuingerichte eetkamer heeft openslaande deuren naar de sfeervolle achtertuin. Tevens is er vanuit de eetkamer toegang tot de garage.
 
 
  Ruime overloop met toegang tot drie royale slaapkamers, luxe badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn groot ca.16m², 11m² en 10m². De moderne complete badkamer is uitgerust met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel met veel bergruimte en een raam ten behoeve van daglicht en ventilatie.
 
 
  De zeer ruime voorzolder van ca.23m² geeft toegang tot een slaapkamer/werkkamer (ca.16m²) aan de voorzijde van de woning. Op deze verdieping bevindt zich ook de technische ruimte met de c.v. ketel (Itho base cube) met luchtwarmtepomp (Itho cool cube), de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen. Achter de knieschotten in de slaapkamers en op de overloop is nog veel extra bergruimte.
 
 
  De woning beschikt over een voor-, zij-, en achtertuin (zuid). In de achtertuin staat een gezellige overkapping.
  De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt op ieder moment van de dag zowel zon- als schaduwplekken.
 
 
  • Fraaie, geschakelde 2-onder-1 kapwoning, landelijk gelegen op korte afstand van IJsselstein en Lopik;
  • Zeer energiezuinig (energielabel A) door hybride luchtwarmtepomp en 16 zonnepanelen;
  • Gebouwd onder karaktervolle architectuur;
  • Vloerverwarming op begane grond;
  • Grote, uitgebouwde woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin;
  • Vier goede slaapkamers met mogelijkheden voor vijfde slaapkamer;
  • Moderne badkamer op de eerste verdieping;
  • Zolderverdieping voorzien van hoge nok;
  • Parkeren op eigen terrein;
  • Op korte afstand van de rivier de lek met diverse strandjes en mooie wandel omgeving!;
  • Oplevering in overleg.
 
  Voor meer informatie kunt u onze brochure downloaden. Benieuwd naar onze diensten?
  Bekijk onze website of onze social media pagina’s. Natuurlijk staan we u ook graag telefonisch of per e-mail te woord.