Volledig gerenoveerde woning!
 
 Deze keurig afgewerkte en instapklare tussenwoning is volledig gemoderniseerd en is voorzien van een royale, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met een moderne gashaard, moderne open keuken, vier zeer ruime slaapkamers, moderne badkamer en toiletruimte en een bergvliering. De achtertuin met een fijne terrasoverkapping en achterom is op het noordwesten gelegen. Hier is tevens de eigen garage gelegen. 
 
 De woning is gelegen aan een doorgaande weg in de wijk Het Ven (stadsdeel Strijp), nabij het Jacob Oppenheimerpark, Albert Heijn XL, sportgelegenheden, scholen, het bruisende Strijp-S en het gezellige Sint Trudoplein. Door de ligging net buiten de ring zijn uitvalswegen via de ring, Tilburgseweg en Noord Brabantlaan goed te bereiken. Ook het stadscentrum is binnen 10 minuten fietsen te bereiken.
 
 INDELING:
 BEGANE GROND:
 Overdekte entree. In de hal bevinden zich de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een verdiepte trapkast. Tevens is hier de volledig betegelde en moderne toiletruimte met een wandcloset en fonteintje gelegen.
 
 De geweldige en royale living heeft een oppervlakte van circa 64 m² en bestaat uit een tuingerichte woonkamer en een open keuken. Op de vloer ligt een moderne donkergrijze tegelvloer met vloerverwarming, welke doorloopt op de gehele begane grond. De woonkamer geniet veel prettige lichtinval door o.a. een tweetal lichtkoepels. Zowel via een loopdeur als via een schuifpui is de achtertuin te bereiken. Daarnaast is er een stijlvol op maat gemaakt wandmeubel aanwezig met een moderne gashaard en bergruimte. 
 
 De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een moderne en lichte keukeninrichting met een stenen aanrechtblad, 1½ spoelbak met een Quooker, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, twee combi-ovens, vaatwasser, koelkast en een vriezer. De diverse lades en kasten zorgen voor veel bergruimte en tevens is er een bar aanwezig.
 
 De fijne achtertuin, gelegen op het noordwesten, is verzorgd en strak aangelegd met een grote terrasoverkapping, moderne tuintegels, kunstgras en een plantenborder. Achterin de tuin staat de stenen garage (circa 20 m²) met elektra, water, een loopdeur en een stalen kanteldeur. Hier is tevens de eigen achterom gelegen. Voor de garage is het mogelijk om één auto te parkeren.
 
 EERSTE VERDIEPING:
 De overloop biedt toegang tot twee zeer ruime slaapkamers en de badkamer. Ook deze gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.
 
 Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 23 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een praktische inloopkast. Een deur biedt toegang tot het plat dak aan de achterzijde.
 
 Slaapkamer 2 (circa 12 m²) is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een tweetal raampartijen.
 
 De volledig betegelde en moderne badkamer is uitgerust met een ligbad met een thermostaatkraan, een inloopdouche met een thermostaatkraan, regendouche en handdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel met een dubbele stenen wastafel en een spiegel. Het geheel is uitgevoerd met lichte wandbetegeling met antraciet accenten, een antraciet tegelvloer en inbouwspots.
 
 TWEEDE VERDIEPING:
 Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met een voorzolder, twee ruime slaapkamers en een technische ruimte. Via een luik is de bergvliering te bereiken.
 
 Slaapkamer 3 (circa 16,5 m²) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een grote dakkapel. 
 
 Slaapkamer 4 (circa 11,5 m²) is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een dakraam en bergruimte onder de kapschuinte.
 
 In de technische ruimte bevinden zich de opstelling van de gehuurde c.v.-ketel en de wasmachineaansluiting.
 
 ALGEMEEN:
 - In de periode 2014-2016 is de woning van top tot teen gerenoveerd.
 - De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Tevens zijn er rolluiken aanwezig. 
 - De Vaillant c.v.-ketel is gehuurd a € 40,20 per maand.
 - De woning is voorzien van 6 zonnepanelen (geplaatst in 2021) met een gemiddelde opbrengst van 4.900 kWh per jaar.
 - Eigen parkeerplek aan de achterzijde, voor de garage.
 - Indien gewenst is het mogelijk om vier extra garageboxen bij te kopen. De vraagprijs hiervoor bedraagt € 25.000,- per garagebox. 
 - De eigendomsoverdracht kan in overleg plaatsvinden.
 
 WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
 De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen.
 
 Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren.
 
 Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.
 
 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
 De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
 
 Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.