In de groene wijk "Hoograven" ligt deze karakteristieke, maar modern afgewerkte jaren '30 woning met riante voor- en achtertuin, stenen berging met veranda en een achterom. De woning heeft 3 heerlijke ruime slaapkamers, moderne open keuken met inbouwapparatuur, onlangs vernieuwde badkamer en veel bergruimte op de 2e verdieping waar ook een 2e badkamer is gerealiseerd.
 
 Aan de Julianaweg, vind je voornamelijk gezinswoningen uit 1930. De Julianaweg heeft een brede groenstrook met een aantal speeltuintjes voor de kinderen. Voor het onderhoud is er een eigen groenvereniging en er worden diverse activiteiten georganiseerd zoals buurtborrels, barbecues en andere gezellige bijeenkomsten. In de buurt zijn diverse winkelcentra te vinden zoals Winkelcentrum Smaragdplein en Hart van Hoograven. Ook zijn er verschillende horecagelegenheden nabij gelegen zoals WT Urban Kitchen, LE:EN maar ook Orloff aan de Kade en Ledig Erf zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Hiernaast zijn er diverse scholen en kinderopvangcentra gelegen in Hoograven.
 De bruisende Utrechtse binnenstad en centraal station liggen op fietsafstand. Tevens maak je eenvoudig gebruik van het nabij gelegen Station Vaartsche Rijn en de uitvalswegen. 
 
 Indeling:
 
 Begane grond
 Via de voortuin bereik je de entree van de woning, In het tochtportaal en de hal springt het originele tegelwerk er gelijk uit. Hal met trapopgang naar de eerste verdieping en kelder, toilet met fonteintje, toegang naar de woonkamer van 14 m² met een grote erker aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer kom je via de kamer en suite schuifdeuren met glas in lood in de woonkeuken. De open keuken met spoeleiland is voorzien van kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De ruime woonkeuken van 23 m² geeft toegang middels twee openslaande deuren naar de achtertuin van 25 m² gelegen op het zuidoosten met berging, veranda en achterom.
 
 1e verdieping
 Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de badkamer, werkkamer en de 2 slaapkamers van 15 m² en 12 m². De badkamer is voorzien van een douchebad, dubbele wastafel, wastafelmeubel en een tweede toilet. De slaapkamers beschikken beide over een balkon. 
 
 2e verdieping
 Ruime overloop met wasmachineaansluiting die daardoor kan dienen als wasruimte, toegang tot de slaapkamer van 26 m² met eigen badkamer. Hiernaast beschikt de bovenverdieping over veel opbergruimte door de ingebouwde kasten.
 
 Bijzonderheden:
 - Bouwjaar: 1936;
 - Woonoppervlakte: 125 m²;
 - Energielabel C;
 - Autoluwe omgeving in kindvriendelijke buurt; 
 - Badkamer en toilet gerenoveerd in 2020;
 - Groep toegevoegd aan de elektrische installatie; 
 - 2 slaapkamers met balkon;
 - 2 badkamers;
 - Verwarming middels C.V.; 
 - Parkeervergunning mogelijk;
 - Aanvaarding in overleg.
 
 Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.