Modern, luxe en smaakvol afgewerkte nieuwbouwwoning (2019) met 3 slaapkamers gelegen op een TOP locatie in Utrecht Leidsche Rijn!
 
  Enkele highlights van deze prachtige woning:
  - Lichte living met luxe woonkeuken
  - Hoogwaardige afwerking (o.a. vloeren, wanden en sanitair)
  - Warmtepomp en zonnepanelen
  - Energielabel A
  - Gehele woning voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling.
  - Drie slaapkamers
  - Moderne badkamer
 
  Als je de eigenaar van dit huis wordt, kun je flink bezuinigen op energiekosten! De brede, tussenwoning is voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen. Ook in andere opzichten is de woning helemaal van deze tijd! Het huis is prachtig afgewerkt met keramische houtlook vloertegels en vloerverwarming, een 3 meter hoog spanplafond met inbouwspots, diverse inbouwkasten, een grote technische ruimte en stalen Taatsdeur richting de ruime, lichte woonkamer. De eengezinswoning is tevens voorzien van een luxueuze moderne badkamer (met ligbad, inloop regendouche en inbouw speakers) en luxueuze moderne open keuken (met kookeiland, Bora kookplaat, Quooker en CUBE). Kortom een moderne woning met alles erop en eraan! Ook de groene gemeenschappelijke tuin op het zonnige zuidwesten, die je bereikt middels dubbele openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer, ziet er goed uit. Deze is voorzien van een privacy rijk terras, eigen externe berging en achterom richting het binnenterrein waar je de beschikking hebt over een eigen parkeerplaats.
 
  Omgeving:
  De woning is gelegen op een mooie, centrale locatie op een paar honderd meter lopen van het vernieuwde Leidsche Rijn Winkelcentrum/Station en vlakbij de Leidsche Rijntunnel. Via een wandelpad loop je over de tunnel (langs Skatepark Leidsche Rijn) richting een groen park met restaurant dat grenst aan het Amsterdam-Rijnkanaal en uitzicht biedt op (het aan de overkant gelegen) Sportpark Marco van Basten en restaurant Soia-Beach Oog in Al. Het centrum van Utrecht ligt op ca. 10 minuten fietsen. Met de trein ben je er al binnen 5 minuten. Via de A2 (die zich onder de Leidsche Rijntunnel bevindt) ben je in korte tijd op de A12 en rij je eenvoudig en snel richting alle uithoeken van het land.
 
  Indeling:
  Begane grond:
  De voordeur geeft toegang tot de 3-meter hoge L-vormige hal met daarin een meterkast, mooi modern toilet met waskom, zeer ruime trapkast, trapopgang en een schitterende stalen Taatsdeur richting de woonkamer met open keuken. De hal is prachtig afgewerkt met een verlaagd spanplafond met inbouwspots, inloopmat, keramische vloertegels met zwart-wit patroon en vloerverwarming.
 
  Ook de afwerkingsstaat van de ruime, lichte woonkamer is voortreffelijk: voorzien van een 3- meter hoog spanplafond met inbouwspots, Hongaarse punt keramische vloertegels en vloerverwarming. De rechthoekige woonkamer is bijzonder licht; heeft brede raampartijen aan twee zijden. Via dubbele openslaande deuren staat de woonkamer in contact met eigen terras en gemeenschappelijke tuin.
 
  Je hebt de beschikking over een luxueuze greeploze open keuken met groot kookeiland voorzien van bar (met plek voor 4 barkrukken), vaatwasser, Bora kookplaat, goudkleurige spoelbak, Quooker en CUBE (kokend, warm, koud, bruisend en gekoeld water). Ook heb je de beschikking over een hoog gedeelte met daarin een koelkast, vriezer, combi-oven en inbouw koffiemachine.
 
  1e verdieping:
  Vanaf de overloop van de 1e verdieping bereik je een slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is bijzonder groot, over de volle breedte van het huis gelegen. Doordat deze master bedroom aan twee kanten is voorzien van raampartijen, straalt er lekker veel buitenlicht naar binnen. In de slaapkamer bevinden zich een mooie keramische tegelvloer, vloerverwarming, een handige inbouwkast met schuifdeuren en shutters voor de ramen.
 
  Het huis heeft een ruime, luxueuze badkamer. Deze is modern ingericht met een inloop regendouche, ligbad, zwevend toilet en breed dubbel wastafelmeubel met waskommen. Ook bevinden zich in de badkamer twee ramen met shutters, vloerverwarming, inbouwspots en inbouw speakers in het plafond (met Bluetooth en touch bediening).
 
  2e verdieping:
  Je komt aan op de overloop van de 2e verdieping van waaruit je twee slaapkamers en een technische ruimte (met boiler en zonnepanelen-installatie, wasmachine- en drogeraansluiting) bereikt.
 
  Beide slaapkamers zijn mooi ruim en licht. Ze zijn voorzien van meerdere raampartijen, keramische vloertegels en vloerverwarming. In een van de slaapkamers bevindt zich tevens een grote inbouwkast met schuifdeuren.
 
  Buiten:
  Je hebt de beschikking over een grote gemeenschappelijke tuin. Deze is mooi groen ingericht en gelegen op het zonnige zuidwesten. Hoewel je de tuin deelt met je buren, kun je ook in privacy in de buitenlucht vertoeven. Direct achter je huis ligt een groot terras, dat wordt afgeschermd door hoge houten schuttingen. Bij de woning hoort een ruime externe berging van ca. 6 m². Deze is gelegen achter de tuin. Hier bevindt zich tevens een achterom richting het binnenterrein, waar je de beschikking hebt over een eigen parkeerplaats.
 
  Bijzonderheden:
  · Woonoppervlakte: 121 m²
  · Bouwjaar: 2019
  · Mooie moderne afwerking
  · Op toplocatie, vlakbij Winkelcentrum/Station Leidsche Rijn
  · Warmtepomp
  · Zonnepanelen
  · Vloerverwarming en vloerkoeling (in hele huis)
  · Keramische vloertegels (in hele huis)
  · 3-meter hoog spanplafond met inbouwspots (op begane grond)
  · Ruime, lichte woonkamer met stalen Taatsdeur en dubbele openslaande tuindeuren
  · Luxueuze, moderne open keuken met kookeiland, Bora kookplaat, Quooker en CUBE
  · 3 ruime, lichte slaapkamers
  · Luxueuze, moderne badkamer met ligbad, regendouche en speakers in het plafond
  · Technische ruimte met boiler en zonnepanelen-installatie, wasmachine- en drogeraansluiting (op 2e verdieping)
  · Inbouwkasten in de slaapkamers
  · Zonnige gemeenschappelijke tuin met eigen terras aan huis, berging en achterom
  · Eigen parkeerplaats op het binnenterrein (met loze leidingen voor toekomstige laadpaal)
 
  Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je NVM aankoopmakelaar!