KoopVoorrang: beschikbaar voor huurders van Portaal, Mitros en Bo-ex t/m 26 september 2022. Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van Portaal, Mitros en Bo-ex voorrang om deze woning te kopen.
 
  Benieuwd of je voor KoopVoorrang in aanmerking komt?
  Lees hier de spelregels: www.portaal.nl/koopvoorrangutrecht
 
  Wonen nabij het centrum van Utrecht? Op zoek naar een royaal woonhuis met 5 slaapkamers, tuin, berging en eigen parkeerplaats? Een woning die uitstekend geïsoleerd is (bouwjaar 2011)? Dan is de Amerikalaan 621 echt wat voor jou!
 
  De ligging is heel fijn! Met de auto heb je binnen 5 minuten een perfecte verbinding met de snelwegen A2 en A12 en binnen 10 minuten ben je in het centrum van Utrecht. Het openbaar vervoer is om de hoek - de bus en tram brengen je met 10 minuten naar Utrecht Centraal en het oude historische centrum van Utrecht. Door de centrale ligging ben je zowel met de auto als met de trein in 25 tot 35 minuten in de nabij gelegen steden zoals Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Schiphol.
 
  Recreëren kan zowel in het Maximapark, Park Transwijk of bij de recreatieplas Strijkviertel. Om de hoek ligt het Amsterdam-Rijnkanaal, hier kun je heerlijk picknicken, wandelen, joggen of naar bootjes kijken. Verder ligt de woning op loopafstand van het onlangs gerenoveerde winkelcentrum Nova met grote Albert Heijn en vele winkels. Het geheel wordt gecompleteerd door de ligging in een prettige woonomgeving met ruime keuzes aan crèches, kinderdagopvang en basisscholen.
 
  Indeling:
  Begane grond:
  Entree, hal, meterkast, toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer met trapkast en een glazen schuifpui die toegang biedt naar de tuin die gelegen is op het oosten. De tuin is voorzien van een achterom en een berging. De keuken is modern en voorzien van inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, oven, vaatwasser en een koelkast en vriezer.
 
  1e verdieping
  Overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer voorzien van ligbad, separate douche, 2e toilet en dubbele wastafel in meubel.
 
  2e verdieping
  Voorzolder met de aansluiting voor de wasmachine, 2 slaapkamers.
 
  De woning beschikt over een privé parkeerplaats in de ondergrondse afgesloten parkeergarage.
 
  Bijzonderheden:
  - Woonoppervlakte ca. 134 m², externe berging ca. 7 m²;
  - Eigen parkeerplaats in ondergrondse afgesloten parkeergarage;
  - Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
  - Fraaie Tulp keuken met inbouwapparatuur;
  - Energielabel A;
  - Verwarming middels stadsverwarming;
  - Volledig geïsoleerd;
  - Servicekosten € 33,70 per maand van de garage;
  - Centraal gelegen en direct bij winkelvoorzieningen;
  - Actieve en financieel gezonde VvE;
  - Rotterdam, Amsterdam, Schiphol en Den Haag op 25-35 minuten rijden met de auto;
  - Op 10 minuten afstand van Utrecht Centraal Station;
 
  - Oplevering: in overleg.