Op een mooie centrale plek in het dorp Breukelen ligt deze leuke hoekwoning. De woning is voorzien van een heerlijke tuin (voor-, zij- en achtertuin) en een garage en de gehele woning heeft kunststof. Aan de voorzijde van het huis geniet u van een vrij uitzicht op een groenstrook, waterpartij en een groot grasveld, waarop uw kinderen naar hartenlust kunnen spelen. De diepe achtertuin ligt op het oosten en biedt een achterom. Het kleine winkelcentrum De Passage is op loopafstand te vinden en biedt een supermarkt, bakker, slager etc.. Een superleuke gezinswoning met uitbouwmogelijkheden.
 
  Winkels, scholen, NS-station en openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich verschillende speelveldjes met speeltoestellen, basisscholen en middelbare scholen. De dorpskern van Breukelen voorzien van diverse winkelvoorzieningen is op loopafstand te bereiken. In de directe omgeving kan heerlijk gewandeld of gefietst worden langs de Vecht, maar ook genieten van het sfeervolle Breukelen met haar winkeltjes en gezellige restaurants en terrassen.
 
  Breukelen is centraal gelegen tussen Amsterdam en Utrecht en heeft een uitstekende bereikbaarheid: ca. 35 autominuten van Amsterdam en 25 minuten van Utrecht. Het NS-station in Breukelen heeft verbindingen met Amsterdam, Utrecht, Woerden en Rotterdam. Breukelen heeft een treinstation en is per bus ook uitstekend bereikbaar.
 
  Indeling
 
  Begane grond
  Entree, hal, garderobe, trapkast met meterkast en toilet met fonteintje.
 
  Vanuit de hal is de ruime, lichte woonkamer met gashaard en open keuken te bereiken. De woonkamer beschikt over een schuifpui naar het terras. De open keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens is er een deur vanuit de keuken naar de tuin.
 
  1e Verdieping
  Via de overloop zijn drie slaapkamers en een badkamer bereikbaar.
 
  Slaapkamer I, de ouderslaapkamer ligt aan de tuinzijde van de woning, evenals slaapkamer III. De royale slaapkamer II ligt aan de voorzijde. De badkamer biedt een ligbad met douche, een wastafel en 2e toilet.
 
  2e verdieping
  Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping te bereiken, bestaande uit een overloop met berging, separate ruimte met wastafel, CV ketel en wasmachine/drogeraansluiting. Tevens toegang tot slaapkamer IV met bergruimte, dakkapel en dakraam.
 
  Tuin
  De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin met achterom.
 
  Garage
  De garage is toegankelijk vanuit de achtertuin maar ook vanuit de openbare weg.
 
  Bouwjaar: 1962
  Gebruiksoppervlakte wonen: circa 108 m2
  Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: circa 20 m2
  Inhoud woning: circa 381 m3
  Totale grondoppervlakte: 327 m2
  De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.
 
  Bijzonderheden
  – Kunststof kozijnen met dubbel glas
  – Energielabel D
  – CV combiketel Intergas (2011)