Onze makelaars in Schinnen bieden aan\u2026\u2026.
 
  Tja, dan denk je ik stop met zoeken, vindt het toch niet\u2026.en dan kom je dit tegen!
 
  Een vrijstaand woonhuis op een zeer mooie plek, rustig gelegen in een straat met 30 km zone en eenrichtingsverkeer\u2026
 
  Daarnaast loop je op 450 m zo maar in het prachtige natuur -en wandelgebied \u201chet Geleenbeekdal met de Mulderplas\u201d.
 
  Dit laat je toch niet aan je voorbij gaan?
 
  Het pand is gebouwd op een licht hellend perceel met een royale tuin en huisweide en beschikt over maar liefst 3 woonlagen.
 
  Door het uitgebouwde souterrain is het geschikt voor dubbele bewoning maar ook werken aan het huis zoals een kapsalon of kantoor is hier prima mogelijk.
 
  De woonoppervlakte bedraagt ca. 168 m2 met een inhoud van ca. 579 m3.
 
  De woning dient wel gemoderniseerd te worden.
 
 
 
  Souterrain:
  Royale slaapkamer (5.76 x 3.75 m) met laminaatvloer en deur naar oprit.
  Volledig betegelde badkamer met inloopdouche, toilet en spoelbak in keukenblok.
  Wasruimte (2.46 x 1.98 m) met opstelling witgoed.
  Cv-ruimte (2.46 x 1.41 m).
  Hobbyruimte\/werkplaats (2.46 x 2.55 m).
  Berging (2.46 x 2.58 m).
 
  Begane grond:
  L-vormige woonkamer (8.04 x 6.32\/3.87 m) met tegel- en laminaatvloer \u00e9n tuindeur naar terras.
  Keuken in aanbouw (2.42 x 2.27 m) met verouderde aanbouwopstelling, tegelvloer en buitendeur naar terras.
  Aan voorzijde gelegen balkon (6.48 x 2.00 m).
  Hal (5.00 x 2.45 m) met toilet.
 
  1e verdieping:
  Slaapkamer (3.79 x 3.13 m) met muurkasten.
  Slaapkamer (3.21 x 3.16 m) met wastafelmeubel en vaste kasten.
  Slaapkamer (3.25 x 2.15 m) met deur naar dakterras.
  Slaapkamer (2.52 x 2.13 m).
  Eenvoudige badkamer (2.52 x 1.78 m) met douche, toilet en wastafel.
  Dakterras.
  Overloop.
 
  Vliering via luik bereikbaar.
 
  Buiten
  Tuin met diverse terrassen in sierbestrating, perkjes, struiken, bomen en hagen.
  Hoger gelegen huisweide met bomen en struiken, begrensd door hagen en afrastering.
  Voortuin met perken en trap naar zijpad.
  2 Parkeerplaatsen op eigen terrein.
 
  GOED OM TE WETEN
 
  Perceel 1200 m2
 
  Woonoppervlakte ca. 168 m\u00b2
 
  Inhoud ca. 549 m\u00b3
 
  Bouwjaar 1970
 
  Energielabel D
 
  Tuin gelegen op het westen | Diepte ca. 80 m | Breedte ca. 10 m
 
  Eigen huisweide geschikt voor het houden van kleinvee
 
  2\u20133 Parkeerplaatsen op eigen terrein( 2 op de oprit en 1 kleine parkeerplaats is gerealiseerd op de stoep rechts voor de oprit, welke ooit deels in eigendom is verkregen)
 
  Gelegen in een rustige straat (30 km zone) met eenrichtingsverkeer
 
  Op loopafstand van een prachtig wandel -en natuurgebied
 
  Cv-ketel bouwjaar 2011
 
  Gelegen op korte afstand van diverse uitvalswegen\/ snelweg
 
  Badkamer (souterrain) en toiletten vernieuwd 2008
 
  Houten kozijnen met deels dubbel glas
 
  Winkels, zorgcentrum en station op korte afstand
 
  Pand dient wel gemoderniseerd te worden
 
  Vraagprijs 398.000,- k.k.
 
 
 
 
  1. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas n\u00e1 ondertekening.
  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop.
  Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel \"schriftelijkheidsvereiste\" genoemd.
  Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
  Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een \"ondertekende koopovereenkomst\".
 
  2. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
 
  3. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week n\u00e1 het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris de waarborgsom te deponeren of de bankgarantie te hebben gesteld.
 
  4. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
 
  5. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
  Alle opgegeven maten en oppervlakten, voor zover vermeld, zijn indicatief. U bent te allen tijde gerechtigd maatvoeringen voor eigen rekening en in eigen opdracht te (laten) controleren c.q. na te meten.
 
 
  ------------------------
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
  ALGEMENE INFORMATIE.
 
  Quaden Makelaars Nederland en Duitsland. De Experts in woningverkopen in 046, 0475 en Duitsland.
 
 
  Wil je een huis kopen of verkopen?
  Wil je ook GRATIS ADVIES OVER DE WAARDE VAN JE WONING: https:\/\/www.quadenmakelaars.nl\/gratis-waardebepaling
  Naast onze specialisatie in de regio 046 ( Makelaar voor je huis in Amstenrade, Beek, Born, Buchten, Doenrade, Elsloo, Geleen, Limbricht, Merkelbeek, Munstergeleen, Oirsbeek, Puth, Schinnen, Sittard, Spaubeek, Stein, Susteren, Urmond),
  Zijn wij ook actief in de regio 0475( Makelaar voor je huis in Baexem, Echt, Haelen, Heel, Herkenbosch, Herten, Horn, Koningsbosch, Ittervoort, Kelpen, Linne, Maasbracht, Maria-Hoop, Melick, Montfort, Neer, Posterholt, Roermond, Roggel, St. Joost en St. Odili\u00ebnberg),
  en hebben wij een TopSpecialisatie in Duitsland( Makelaar voor je huis in Bocket, Gangelt, Havert, Heinsberg, Hillensberg, Isenbruch, Schalbruch, Susterseel, T\u00fcddern( Selfkant), Waldfeucht, Wassenberg, en Wehr maar Winterberg en de Duitse Eifel hoort tot ons werkgebied).
 
  Voor de Duitse woningmarkt hebben wij naast onze makelaars een paar Nederlandse experts in dienst met kennis over de Duitse Markt. U kunt altijd bij ons terecht voor advies.
  Wij verzorgen ook uw Duitse hypotheek en beantwoorden u fiscale vragen met Duits \/ Nederlandse Advocaten en Fiscalisten.
  We spreken Nederlands en Duits.
 
  Wil je meer weten over wonen in Duitsland? volg dan ons easy 1-2-3 stappenplan. www.quadenmakelaars.nl\/duitsland
 
  Quaden Makelaars | 046 30 200 30 | info@quadenmakelaars.nl | www.quadenmakelaars.nl
  Quaden Immobilien en 0475makelaars.expert zijn formules van Quaden Makelaars by Leon.