English translation below Op een groot perceel gelegen staat dit royaal half-vrijstaand woonhuis. De woning is gelegen in de gewilde wijk 'De Roosten' en is o.a. voorzien van maar liefst (mogelijkheid voor) 6 slaapkamers, 3 badkamers, 5 toiletten, speels ingedeelde living, dubbele inpandige garage met ruime oprit. Tot slot is de ruime achtertuin voorzien van groot zwembad is een genot om in te vertoeven.
 
 
 
 
  Verzorgde en riante voortuin met aan de rechterzijde de oprit, toegang tot de dubbele garage en de overdekte entree. De oprit is geschikt voor het plaatsen van meerdere voertuigen. De beschutte tuin is voorzien van diverse beplantingen en bomen. Er ontstaat veel privacy door de diepte van de tuin, waardoor er een prettige afstand ontstaat met het trottoir en de straat.
 
 
  Via dubbel openslaande entreedeuren komt u in de riante ontvangstruimte van deze woning. Aan uw linkerhand onder de trap is er ruimte voor het opbergen van garderobe. Verder is hier de toiletruimte en de doorgang naar het leefgedeelte te vinden. Er ligt een lichte tegelvloer, welke doorloopt in het eetgedeelte.
  De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien en fonteintje en mechanische ventilatie.
 
 
  Zeer ruim opgezette en speels ingedeelde woonkamer met volop natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer is opgedeeld in een zitkamer in zitkuil aan de voorzijde, centraal is er ruimte voor een werkplek en speelhoek. Direct daar aangrenzend is de eetruimte welke in open verbinding staat met de woonkeuken en serre.
  De zitkuil is typerend aan de bouwperiode van de woning en geeft een gezellig en knus gevoel. De vloer is hier met laminaat belegd en via het grote raam is er zicht op het groen in de voortuin. Hier bevindt zich tevens de royale schouw en gashaard. Het balkenplafond draagt bij aan de sfeer van de ruimte. Het plafond heeft tevens inbouwspots.
 
 
  Centraal in de woonkamer is een eethoek met vrij uitzicht op de woonkeuken, serre en fraaie achtertuin. Hier ligt dezelfde lichte tegelvloer als in de entreehal. Er is hierbij meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. De eethoek staat in open verbinding met de woonkeuken, de serre een speel of leeshoek.
 
 
  Ruime serre inclusief vaste kastenwand. Er is hier wederom voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel of zitje. Een heerlijk lichte ruimte waar mijn kan genieten van het uitzicht op de tuin. De schuifpui biedt direct toegang tot het royale achtertuin. De ruimte wordt compleet gemaakt met vloerverwarming en airconditioning.
 
 
  De keuken is centraal in de woongedeelte gelegen en is zeer ruim van opzet.
  De keurige keuken heeft een hoekopstelling en beschikt over meer dan voldoende opbergruimte door de diverse boven- en onderkasten en lades. Er wordt gekookt op een keramische kookplaat inclusief afzuigkap. Verder beschikt de keuken over een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi oven/magnetron en dubbele spoelbak.
  Vanuit de keuken is tevens de praktische bijkeuken en daarna de inpandige garage te bereiken.
 
 
  Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken voorzien van een tegelvloer. Een praktische ruimte waar u extra provisie kunt bewaren. Daarnaast is er ruimte voor het plaatsen van extra keukenapparatuur, zoals een vriezer of magnetron. Vanuit de bijkeuken is er via een deur toegang tot de achtertuin en de kantoorruimte.
 
 
  Vanuit de bijkeuken loopt u door naar de kantoorruimte. Deze ruimte heeft vanwege de raampartijen zicht op de tuin en kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden. De ruimte is voorzien van een tegelvloer. Er is een vaste kast aanwezig met daarin de zwembad-installatie.
  Vanuit hier is er toegang tot het tussenportaal naar extra toilet, trapopgang naar verdieping en doorgang naar de inpandige garage.
 
 
  Ruime dubbele inpandige garage, welke momenteel is opgesplitst in garage en hobbyruimte. Deze is eenvoudig weer samen te voegen. De ruimte is ideaal voor het stallen van auto’s, hobbyruimte of voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen en overige spullen. De garage is voorzien van elektra, elektrische roldeur en verwarming.
  Tevens is de meterkast hier te vinden. Deze is uitgebreid en vernieuwd.
 
 
  Privacy-biedende ‘groene’ achtertuin gesitueerd op het oosten. In de tuin kunt op meerdere plekken genieten van de zon én de schaduw. Er is een terras aan het huis waar er voldoende ruimte is voor meerdere zitjes. Een ideale plek om in de zomermaanden in de schaduw te vertoeven. Verder is de tuin voorzien van een gazon, een fraai (verwarmd) buitenzwembad en volwassen bomen en struiken. Een waar paradijs voor diverse dieren zoals o.a. eekhoorntjes en vogels! Er is een houten tuinhuis voorzien van elektra. Daarnaast bevindt zich de technische ruimte t.b.v. het zwembad. Door de beplanting is er overal een groen uitzicht en tevens zijn er geen achterburen. Aan de achterzijde van de tuin is er een poort met direct toegang tot het achtergelegen fietspad. De tuin is tot slot voorzien van een buitenkraantje en buitenverlichting (op afstand bedienbaar).
 
 
 
 
  Ruime overloop voorzien van een vloerbedekking. Er is een raam en loopdeur met toegang naar het balkon aan de voorzijde van de woning. Op deze verdieping treft u 2 slaapkamers met ieder een badkamer en-suite en een royale Finse sauna. Daarnaast is er een garderoberuimte en kantoorruimte op deze verdieping, die ook kunnen dienen als slaapkamer. Er is aan beide zijde van de woning een trapopgang met toegang naar de 1e verdieping. Ideaal voor gasten in huis!
 
 
  Zeer ruim bemeten slaapkamer van ruim 18m2 is gelegen aan de achterzijde van de woning/ Er ligt vloerbedekking en de kamer beschikt over dubbel openslaande deuren naar balkon. Vanuit hier is er mooi zicht op de achtertuin. Vanuit de kamer is er directe toegang tot de badkamer-en-suite.
 
 
  Geheel betegelde ruime badkamer voorzien van hoekligbad, douchecabine, dubbele wastafel met bijbehorend meubel en vrij hangend toilet. De vloer wordt verwarmd door vloerverwarming.
 
 
  Tweede slaapkamer van ruim 19m² aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze kamer heeft een dubbele raampartij met draai-/kiepramen en een loopdeur naar het balkon.
  Er is ook hier toegang tot een eigen doucheruimte.
 
 
  Geheel betegelde doucheruimte voorzien van douche, toilet, wastafel, raampje en vloerverwarming.
 
 
  Ruime Finse sauna met ruimte 4 personen. Hier kan met het echte Welness gevoel thuis beleven. Vanuit de sauna is de tweede overloop toegankelijk.
 
 
  Aan de achterzijde van de woning is de tweede overloop van deze verdieping gesitueerd. Hier bevindt zicht het bedieningspaneel van de naastgelegen sauna. Vanuit hier is er toegang tot de garderoberuimte en kantoor. Beide kamers kunnen tevens gebruikt worden als slaapkamers. Er ligt een vloerbedekking welke doorloopt in de twee kamers en er is een dakkapel aan de achterzijde.
 
 
  Een ideale ruimte voor het opbergen van alle garderobe met aan beide zijde ingebouwde kastenwand. Aan de voorzijde is een dakkapel inclusief spotjes met dubbele openslaande ramen. Tevens is er extra opbergruimte onder het dakbeschot.
 
 
  Eveneens aan de voorzijde gelegen kantoorruimte voorzien van dakkapel met openslaand raam.
 
 
  Op deze verdieping treft u twee extra slaapkamers en nog een droog-/wasruimte. De overloop is voorzien van donkere vloerbedekking. Aan de voorzijde is een dakkapel inclusief spotjes met openslaand raam voor de natuurlijke lucht- en lichtinval.
 
 
  Grote slaapkamer van ruim 12m² aan de achterzijde van de woning gelegen.
  Deze kamer heeft een groot dakkapel inclusief spotjes en een raampartij inclusief twee ramen met draai-/kiepmechanisme.
 
 
  Vierde slaapkamer van circa 9m2 groot. Deze kamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een dakkapel inclusief spotjes en met raampartij met 1 draai-/kiepraam.
 
 
  Geheel betegelde badkamer met een wastafel, toilet, ligbad met handdouche en douchescherm en handdoekradiator. Het grote raampartij met 1 draai-/kiepraam zorgt voor lichtinval en natuurlijke ventilatie.
 
 
  Tot slot beschikt de woning over een praktische wasruimte met de aansluiting voor wasapparatuur en de opstelling van de C.V. ketel (Remeha Calenta, 2015)
 
 
 
  - Het betreft hier een zeer royale en lichte woning met maar liefst (mogelijkheid voor gebruik van) 6 slaapkamers, 3 badkamers, 5 toiletten, een sauna, dubbele inpandige garage, leefkeuken, bijkeuken en bijzonder fraaie tuin. De woning is goed ingedeeld en biedt veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld een samengesteld gezin, thuiswerken, gastenverblijf, hobbyruimte aan huis. Er is bijzonder veel leefruimte, zowel binnen als buiten!
  - Het dak van dit tuinhuis is recentelijk nog geheel vernieuwd.
  - Ruime voortuin en een eigen oprit op eigen perceel.
  - Gewilde woonwijk nabij alle gewenste faciliteiten, met in de directe omgeving winkels, scholen, sportaccommodaties (Genneper Sportvelden, golf, hockey, zwemmen etc) en uitvalswegen A2/N2/A67. Gunstig gelegen in nabijheid van bossen en heide op loopafstand. Kortom: op zeer gewilde locatie in ‘De Roosten’.
  - Veel bergruimte.
  - Veel privacy in de omgeving. Geen directe achterburen.
  - Verkoper verlangt een bankgarantie. On a large plot, this spacious semi-detached house. The house is located in the popular district "The Roosten" and is equipped with less than (possibility for) 6 bedrooms, 3 bathrooms, 5 toilets, playfully classified living room, double garage with spacious driveway. Finally, the spacious backyard with large pool is a pleasure to be in.
 
  LISTENING
  First floor:
 
  Front yard:
  Well-kept and spacious front yard with on the right side the driveway, access to the double garage and covered entrance. The driveway is suitable for placing several vehicles. The sheltered garden is equipped with various plants and trees. There is a lot of privacy created by the depth of the garden, creating a pleasant distance from the sidewalk and the street.
 
  Entrance:
  Through double French doors you enter the spacious reception room of this house. On your left under the stairs there is room for storing wardrobe. Furthermore, here is the toilet and the passage to the living area to find. There is a light tiled floor, which continues into the dining area.
  The toilet is fully tiled and equipped and sink and mechanical ventilation.
 
  Living room:
  Very spacious and playfully classified living room with plenty of natural light through the large windows on both front and back. The living room is divided into a sitting room in sitting pit at the front, centrally there is room for a workstation and play corner. Directly adjacent is the dining area which is in open connection with the kitchen and conservatory.
  The pit is typical of the construction period of the house and gives a cozy feeling. The floor here is laminate flooring and through the large window there is a view of the greenery in the front yard. Here is also the spacious fireplace and gas fireplace. The beamed ceiling adds to the atmosphere of the room. The ceiling also has recessed spotlights.
 
  Dining area
  Central to the living room is a dining area with unobstructed views of the kitchen, conservatory and beautiful backyard. Here is the same light tiled floor as in the entrance hall. There is more than enough room to place a large dining table. The dining area is in open connection with the kitchen, the conservatory a play or reading area.
 
  Conservatory:
  Spacious conservatory including fixed closets. There is plenty of room here again for placing a dining table or seat. A wonderfully bright space where my can enjoy the view of the garden. The sliding door provides direct access to the spacious backyard. The room is completed with underfloor heating and air conditioning.
 
  Dining / living kitchen:
  The kitchen is centrally located in the living area and is very spacious.
  The neat kitchen has a corner unit and has more than enough storage space through the various upper and lower cabinets and drawers. It is cooked on a ceramic hob including extractor. Furthermore, the kitchen has a fridge / freezer, dishwasher, microwave / oven and double sink.
  From the kitchen is also the practical utility room and then the indoor garage to reach.
 
  Utility room:
  From the kitchen you walk through to the utility room with a tiled floor. A practical space where you can store extra provisions. In addition, there is room for placing additional kitchen appliances, such as a freezer or microwave. From the utility room there is a door to the backyard and office space.
 
  Office:
  From the utility room you walk through to the office space. This space has a view of the garden because of the windows and can be used for multiple purposes. The room has a tiled floor. There is a closet containing the pool installation.
  From here there is access to the porch to extra toilet, staircase to floor and passage to the garage.
 
  Garage:
  Spacious double garage, which is currently split into garage and hobby room. This is easy to combine again. The space is ideal for storing cars, hobby room or for storing garden tools, bicycles and other items. The garage is equipped with electricity, electric roller door and heating.
  Also, the meter cupboard can be found here. This has been expanded and renewed.
 
 
  Backyard:
  Privacy-bidding 'green' backyard located on the east. In the garden you can enjoy the sun and the shade in several places. There is a terrace at the house where there is enough space for several seats. An ideal place in the summer months in the shade. Furthermore, the garden has a lawn, a beautiful (heated) outdoor pool and mature trees and shrubs. A true paradise for various animals such as squirrels and birds! There is a wooden garden house with electricity. In addition, the technical room for the pool. The planting is everywhere a green view and also there are no rear neighbors. At the rear of the garden there is a gate with direct access to the rear bike path. Finally, the garden has an outdoor tap and outdoor lighting (remote controlled).
 
  1st floor:
 
  Landing:
  Spacious landing with a carpeted floor. There is a window and door with access to the balcony at the front of the house. On this floor you will find 2 bedrooms each with a bathroom en-suite and a spacious Finnish sauna. In addition, there is a wardrobe room and office space on this floor, which can also serve as a bedroom. There is a staircase on both sides of the house with access to the 1st floor. Ideal for guests in the house!
 
  Bedroom 1:
  Very spacious bedroom of over 18m2 is located at the rear of the house / There is carpet and the room features double doors to balcony. From here there is a nice view of the backyard. From the room there is direct access to the bathroom en-suite.
 
  Bathroom en-suite:
  Fully tiled spacious bathroom with corner bath, shower, double sink with matching furniture and free hanging toilet. The floor is heated by underfloor heating.
 
  Bedroom 2:
  Second bedroom of over 19m² located at the front of the house. This room has a double window with tilt / turn windows and a door to the balcony.
  There is also access to a private shower room here.
 
  Bathroom en-suite 2:
  Fully tiled shower room fitted with shower, toilet, washbasin, window and underfloor heating.
 
  Sauna:
  Spacious Finnish sauna with room 4 people. Here you can experience the real wellness feeling at home. From the sauna is the second landing accessible.
 
  Landing 2:
  At the rear of the house is the second landing of this floor located. Here is the control panel of the adjacent sauna. From here there is access to the wardrobe room and office. Both rooms can also be used as bedrooms. There is a carpeted floor which runs through the two rooms and there is a dormer window at the rear.
 
  Checkroom:
  An ideal space for storing all wardrobe with built-in closets on both sides. At the front is a dormer including spotlights with double casement windows. There is also additional storage space under the roof boarding.
 
  Office space:
  Also located at the front office space with dormer window.
 
  Second floor:
  Landing:
  On this floor you will find two additional bedrooms and a drying / laundry room. The landing is equipped with dark carpeting. At the front is a dormer including spotlights with opening window for natural air and light.
 
  Bedroom 3:
  Large bedroom of over 12m² located at the rear of the house.
  This room has a large dormer including spotlights and a window including two windows with tilt/turn mechanism.
 
  Bedroom 4:
  Fourth bedroom of approximately 9m2 in size. This room is located at the rear and has a dormer including spotlights and with windows including 1 turn / tilt window.
 
  Bathroom 3:
  Fully tiled bathroom with a sink, toilet, bathtub with hand shower and shower screen and towel radiator. The large window with 1 turn / tilt window provides light and natural ventilation.
 
  Laundry room:
  Finally, the house has a practical laundry room with the connection for washing equipment and the preparation of the C.V. boiler (Remeha Calenta, 2015)
 
  Details:
  - This is a very spacious and bright house with no less than (possibility for use of) 6 bedrooms, 3 bathrooms, 5 toilets, a sauna, double garage, kitchen, utility room and particularly beautiful garden. The house is well laid out and offers many opportunities for example, a blended family, working from home, guest house, hobby room at home. There is a lot of living space, both inside and outside!
  - The roof of this garden house has recently been completely renewed.
  - Spacious front yard and a private driveway on private property.
  - Residential area near all desired facilities, with stores, schools, sports facilities (Genneper Sports Fields, golf, field hockey, swimming etc) and roads A2/N2/A67 in the immediate vicinity. Conveniently located near woods and heath within walking distance. In short: a very sought after location in 'The Roosten'.
  - Lots of storage space.
  - Lots of privacy in the area. No direct rear neighbors.
  - Seller requires a bank guarantee.