*FOR ENGLISH TRANSLATION, PLEASE SCROLL DOWN*
 
 Op korte afstand van de gezellige dorpskern van Zeelst ligt deze degelijk (uit-)gebouwde, vrijstaande woning met o.a. vier slaapkamers, garage, berging, overkapping, carport en grote, privacy biedende tuin
 
 INDELING:
 
 BEGANE GROND:
 
 Hal
 Ruime hal met meterkast (vernieuwde groepenkast), trapopgang en toegang naar toilet en woonkamer; de hal is afgewerkt met een tegelvloer (vloerverwarming), schoonmetselwerkwanden en schrotenplafond
 
 Toilet
 Geheel betegelde, lichte toiletruimte met hangcloset en fonteintje
 
 Woonkamer
 Grote, uitgebouwde woonkamer (ca. 45m²) met schouwpartij en allesbrander, lichtstraat en openslaande tuindeuren naar overdekt terras; afgewerkt met een tegelvloer (vloerverwarming), spachtelputzwandafwerking en stucwerkplafond
 
 Keuken
 Open keuken met een lichte inrichting in U-vorm waaronder rvs-spoelbak en inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser); tevens met verdiepte, volledig betegelde trapkast
 
 Bijkeuken
 Praktische, deels betegelde bijkeuken met aansluitingen wasapparatuur en unit vloerverwarming
 
 Garage
 Ruime garage (in spouw) met aansluitende berging/hobbyruimte (in spouw) voorzien van kanteldeur, zij-entree, tegelvloer, vliering en keukenblokje
 
 
 1E VERDIEPING:
 
 Via ruime overloop naar:
 
 Slaapkamers
 Drie slaapkamers, allen afgewerkt met spachtelputzwand- en spuitwerkplafondafwerking; één kamer is voorzien van een schuifkastenwand
 
 Badkamer
 Volledig betegelde, lichte badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, hangcloset, dubbele wastafelcombinatie met badmeubel en designradiator
 
 CV-ruimte
 Vanuit badkamer toegankelijke cv-ruimte met opstelling cv-combiketel (Vaillant VHR-C; ca. 2006)
 
 
 2E VERDIEPING:
 
 Overloop
 Via vaste trap bereikbare overloop met bergruimte en bergkast
 
 Slaapkamer
 Grote slaap-/hobbykamer met gevelraam
 
 
 ALGEMEEN:
 • De woning ligt in een rustige maar gezellige woonomgeving nabij de dorpskern van “Zeelst”. Ook op korte afstand van het City Centrum (met o.a. winkels, horeca, theater, bioscoop, zwembad en bibliotheek).
 ASML, Maxima Medisch Centrum, Flight Forum, snelweg, uitvalsweg naar Eindhoven en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar
 • Diverse rolluiken aanwezig
 • Voorzien van HR++ beglazing, vloer-, spouwmuur- en dakisolatie: Energielabel C 
 • Links van de woning ligt een carport en het voorterrein is beklinkerd; dus volop parkeervoorzieningen op eigen terrein; rechts een lange inrit, vrijstaande garage en vrije achterom
 • Ca. 27m diepe en volop privacy biedende, fraai aangelegde achtertuin met (overdekt) terras, vijvertje, volière, berging en prieel
 • Deze woning kenmerkt zich door de degelijke bouw en volop ruimte in en om het huis. Kom gerust kijken voor de juiste indruk
 • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.
 
 ENGLISH TRANSLATION
 
 This robust and extended detached house with four bedrooms, a garage, a storage room, a roofed terrace, a carport, and a large, private garden is located just a short walk from the village centre of Zeelst
 
 
 LAYOUT:
 
 GROUND FLOOR:
 
 Hallway
 Spacious hallway with the meter cupboard (new distribution board), the staircase, the downstairs, toilet, and access to the living room; finished with tiled flooring (underfloor heating), exposed brick walls, and a timbered ceiling
 
 Toilet
 Fully tiled in a light colour scheme, with a wall-mounted lavatory and a washstand
 
 Living room
 Large and extended living room (approx. 45 m2) with a mantelpiece and a multi-fuel burner, glass-paned roofing, and doors to the covered terrace; finished with tiled flooring (underfloor heating) and plastered walls and ceiling
 
 Kitchen
 Open-plan kitchen in a U-shaped setup, featuring a stainless steel sink and built-in appliances (5-burner gas hob, extraction hood, fridge, combi-oven, and dishwasher); the kitchen also includes a deep and fully tiled larder under the stairs
 
 Utility room
 Practical, partially tiled utility room with the white goods connections and the underfloor heating unit
 
 Garage
 Large garage (cavity walls) plus an adjacent storage/hobby room accessed by an overhead door or the side entrance, with tiled flooring, an attic, and a pantry
 
 1st FLOOR:
 
 The spacious landing leads to:
 
 Bedrooms
 Three bedrooms, all with plastered walls and sprayed ceilings; one room includes fitted wardrobes with sliding doors
 
 Bathroom
 Fully tiled and light bathroom with a bath, a shower cabin, a wall-mounted lavatory, a double washbasin unit, and a design radiator
 
 Built-in closet
 Accessed from the bathroom, containing the central heating/boiler unit (Vaillant VHR-C; approx. 2006)
 
 
 2nd FLOOR:
 
 Landing
 Second staircase leading to a landing with built-in storage space
 
 Bedroom
 Large bedroom/hobby room with a window
 
 
 GENERAL:
 • The house is located in a quiet and sociable residential area near the “Zeelst” village centre and a short walk/bike trip from the city centre (with plenty of shops, bars and restaurants, a theatre, cinema, public swimming pool, and library).
 ASML, Maxima Medical Centre, Flight Forum, the A2 motorway, access roads into Eindhoven, and public transport are all nearby and easily accessible.
 • Several windows include roller blinds
 • HR++ glazing plus floor, cavity wall and roof insulation:
 Energy label C 
 • To the left of the house is a carport and the front garden is fully paved, so plenty of on-site parking; a long drive on the right side of the house leads to a detached garage and the back entrance
 • Approx. 27-metre deep and very private back garden, beautifully landscaped and with a (covered) terrace, a pond, an aviary, a shed, and a gazebo
 • In short: a robust house offering lots of space both inside and outside. Don’t hesitate to call us for a viewing
 • Please note: the dimensions, usable surface areas and content of this house have been determined by a professional company and are based on the Measurement Instruction and NEN2580. Despite all carefulness, mistakes cannot be ruled out, because of measurement errors, interpretation differences or limitations during measurement. We therefore strongly recommend to you - if the dimensions, surface areas and/or content are important to you and/or a determining factor for the price - to disclose this to us and to check this measurement information. Of course, we will gladly help you with this.