Dit huis kun je helemaal naar jouw eigen smaak en wensen inrichten. Niet alleen dát aspect maakt deze woning uniek, maar ook vanwege de grootte van de woning, de grootte van het perceel en de schuur. Kortom: een woning uit duizenden die klaar is om omgetoverd te worden tot jouw droomhuis! De woning is ca. 119 m2 groot, heeft op de eerste verdieping drie slaapkamers, een prettige badkamer én een zolderverdieping met nog eens heel veel ruimte. Die bestaat op dit moment uit één kamer, maar deze zou je eenvoudig op kunnen splitsen in twee slaapkamers, waardoor je er in totaal vijf hebt. Via de openslaande deuren in de woonkamer wandel je de groene achtertuin in. Wat een genot om bij te houden als je groene vingers hebt! En als je die niet hebt is er ook geen man overboord, want je kunt de tuin hele leuke indelingen geven, zowel met sierbestrating als met groen. Ook de tuin kun je dus helemaal eigen maken. De woning ligt op een perceel van 292 (!) m2, waardoor je mogelijkheden genoeg hebt. Achterin de tuin staat een stenen schuur, ideaal als je graag klust of gewoon veel ruimte nodig hebt om spullen op te bergen!
 
  Ook de ligging van deze 2-onder-1-kapwoning is erg prettig: op korte afstand van het centrum van Oud-Barendrecht is de Kruizemunthof te vinden. Een rustige en kindvriendelijke woonomgeving maakt wonen hier erg fijn. Bovendien ligt de woning op korte afstand van de voorzieningen, waaronder de winkels en horecagelegenheden aan de Middenbaan, het NS-station, scholen, (sport)verenigingen en het overige openbaar vervoer. Samengevat: fijn wonen op een fijne locatie!
 
  Was dit huis het wachten waard? Snel je naar je telefoon en bel met ons kantoor voor een bezichtiging!
 
  INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING:
 
  Keuken | Woonkamer | Heerlijk vrij wonen
 
  Aan de zijkant van de woning vind je het entree. In de hal bevindt zich een praktische (garderobe)kast, meterkast, toilet en trapkast. Opbergruimte genoeg dus! De woonkamer betreft een typische doorzonwoonkamer (grote ramen aan zowel de voor- als achterkant) en aan de achterkant zijn dit openslaande deuren naar de ruime achtertuin. Later meer daarover. Door deze openslaande deuren geniet je in het voorjaar en in de zomer van de frisse geur van buiten en het geluid van de tjilpende vogeltjes. Genieten is dat! Je woont hier bovendien ook nog eens heerlijk vrij, wat de groene tuin alleen nog maar meer versterkt. De afgesloten keuken is via de hal bereikbaar, maar je zou er bijvoorbeeld voor kunnen kiezen om hier een fantastische open keuken van te maken. Dat zie je toch al helemaal voor je? De keuken is geplaatst in een rechte opstelling, beschikt over diverse apparatuur én heeft een loopdeur naar de tuin. Het zijraam (voordeel van een hoekligging!) geeft extra daglicht in huis.
 
  Slaapkamers | Badkamer
 
  Aangekomen op de eerste verdieping heb je te kiezen uit drie slaapkamers. Twee aan de voorkant van het huis en één aan de achterkant, naast de badkamer. Een van de kamers aan de voorkant beschikt over vaste kasten met een wastafel daarin verwerkt, praktisch! De badkamer heeft een fijn oppervlakte en beschikt over een douchecabine, aansluitingen voor de wasapparatuur, wastafel en toilet.
 
  Nóg meer slaapgelegenheid | Opbergen
 
  De zolderverdieping is verdeeld in een ruime slaapkamer die je – indien je een extra kamer wenst – op kan splitsen in twee kamers. Aan de voorkant heb je dan een kamer met dakraam en aan de achterkant een kamer met dakkapel. Onder het schuine dak is opbergruimte gecreëerd, waardoor iedere ruimte goed benut is in de woning. Overigens is op de overloop ook diverse opbergruimte te vinden.
 
  Tuinieren | Groene vingers | Nog meer opbergruimte nodig?
 
  Wat een fan-tas-tische achtertuin is dit! Groen, ruim, speels ingedeeld en ruimte voor gezellige zitjes. Wat wens je nog meer? Opbergruimte komt er wellicht in je op. Goed nieuws: achterin de tuin staat een stenen schuur. Ideaal en boordevol ruimte: handig als je een echte klusser of hobbyist bent. Ook het leuke aan deze tuin is dat je hier helemaal je eigen draai aan kan geven. Wat dacht je van een overkapping, moestuin, kippenhok en ga zo maar door. De tuin heeft een ligging op het noorden.
 
  BEKNOPTE INDELING:
  – Entree met hal, toiletruimte, (garderobe)kast, trapkast en meterkast;
  – Doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de tuin;
  – Afgesloten keuken in rechte opstelling met deur naar tuin;
  – Slaapkamer I, II, III en de badkamer op de eerste verdieping;
  – Slaapkamer IV (v.v. dakkapel en dakraam) en een ruime voorzolder op de tweede verdieping;
  – Achtertuin op het noorden;
  – Vrijstaande berging van ca. 8 m2.
 
  Bijzonderheden:
  Ruime 2-onder-1-kapwoning;
  Eigen perceel van 292 m2;
  Dakkapel aan de achterkant van het huis;
  Veel indelingsmogelijkheden;
  Stenen schuur in de achtertuin;
  Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;
  Verkoper heeft de woning recentelijk nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen;
  Voorkeur oplevering: kan snel.
 
  Algemeen:
  Bouwjaar: 1965
  Verwarming: CV-gasketel (Intergas, 2020)
  Warm water: Elektrische huurboiler
  Eigendom: Volle eigendom
  Beglazing: Dubbele beglazing
  Kozijnen: Houten kozijnen
  Tuin: Noorden
 
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
  De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.